新世界花园解读
李雨金
2022-02-25
东莞优居
特色
【轨道交通】小区四个门都有公交站台。小区到东城地铁站二号线1000米左右。
【小区户型】新世界花园小区户型比较齐全，有一房，两房，三房，四房，联排别墅，独栋别墅，户型齐全。
【小区设施】在小区有游泳池，网球场，篮球场，会所，小区有多处儿童游乐游乐场。
【生活配套】坐落于黄旗山脚下，靠近东城区府，周边有星河城，万达广场，东城市场，主山市场。小区有钱大妈，美宜佳。
【房屋品质】楼梯房一九九八年建好，香港开发商，房子用红砖加钢筋混凝土建成，靠外马路用的双层真空玻璃，房子品质很好
不足
新世界花园小区人车不分流。
叶少飞
2021-12-25
世大房地产
特色
【小区户型】小区户型比较齐全。1房至5房都有，到联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，都有
【小区设施】小区2号门岗右侧有游泳池，会所，小区人工湖
【生活配套】坐落黄旗山脚下，周边有星河城，万达广场，东城菜市场
不足
小区里面人车不分流！小区有点旧了，1998年建的小区
罗森平
2020-12-22
东莞糯家
特色
【小区户型】小区由楼梯房电梯房、别墅组成，主要户型有53，65，97，110，136，158㎡的1房2房3房4房
【小区设施】小区中心有个很大的人工湖，靠近小区西门有一个网球场和游泳池，另外靠近小区南门还有小桥和小溪。
【生活配套】西门往西步行50米是东城文化广场，北门往北步行500米可达东华医院，南门往南步行50米是旗峰公园。
【房屋品质】由新世纪房地产开发商开发，建筑质量过硬！最早拿地时间，为1993年，分为多期开发。最早开盘的建筑旧了
不足
1993年拿的地，现在建筑看着有点老旧。
曹学
2022-03-05
厚达
特色
【小区户型】小区分为楼梯房，电梯小高层洋房高层洋房，联排别墅，双拼别墅，和独栋别墅，楼梯房得房率95%电梯90%
不足
人车不分流，小区旧了一些
林相雨
2021-03-17
东莞优居
特色
【小区户型】楼梯房，三房一般面积在一百平米左右，南北通透，两个卫生间，小面积的一房面积五十左右，两房六十五左
【小区设施】小区有会所。有游泳池，绿地树木比较的多，儿童游乐场有两个，并且有个儿童小沙滩
【生活配套】小区南边是旗峰山和虎英公园。跑步锻炼好去处！两公里处有万达商圈和星河城，旁边有东城小学等
【房屋品质】1994年开始陆续交房，开发商是当时的香港新世界集团，质量很好
【居民素质】小区小孩和老人比较多，家庭氛围很浓，尊老爱幼，
不足
近年来汽车保有量增多，小区停车位晚上出现紧张状态而且楼龄比较长
吴亚萍
2022-05-21
佳诺房地产
特色
【轨道交通】小区大门口为南市食品街公交站，并且距离小区200米左右是地铁2号线鼓楼站，出行方便
【小区户型】12栋小高层，主力户型，两室，三室均为南北通透户型，部分户型带角
不足
房龄稍微老点近20年房龄
胡晓峰
2021-04-28
百盈地产
特色
【小区户型】小区有一房两房三房四房，连排别墅，楼间距开阔，视野好.
【小区设施】小区内有会所，有个比较大的人工湖，有个网球场和一个较大的游泳池
【生活配套】小区楼下有酒吧街，200米到黄旗公园，一公里到万达广场，星河城
【居民素质】大型社区，配套成熟，租户大概百分之40，住户百分之50，小区人群素质很高
不足
该小区楼龄比较旧，人车不分流！车位紧张！
许伟杰
2021-04-10
东莞优居
特色
【轨道交通】楼下新世界花园南门2号门50米有59直达鸿福路 1000米内有东城地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北户型比较多，主推大户型3房105平方，公摊面积小
【生活配套】新世界花园旁边有星河城，左转有万达广场，背有旗峰山
不足
楼梯房，旧，阳台设计是以主卧开始
李亚珍
2020-02-26
东莞优居
特色
【小区户型】小区以小高层为主，外围是电梯房，其余是别墅，楼梯房面积在53平-103平的1-
3房
【小区设施】小区位于东城核心地段，黄旗山脚下，小区内配有儿童游乐设施，小区中央有一
个2000m-的人工湖
【生活配套】小区楼下就是酒吧街，1公里有万达广场世博广场星河城商场距高菜市场
也比较近，交通方便
【居民素质】租客占比30%左右，住一以年轻人和家庭力主，三龄段在25-55左右居住人稳定邻里关系融治!
不足
人车不分流，车位不足
胡双彩
2020-05-10
特色
【小区户型】小区主要以 53-65--97-110--136-158-240楼梯1-3房 电梯2-4房组成。
【小区设施】小区有一个超大的人工湖！西门进来有一个泳池以及网球场！
【生活配套】小区楼下就是酒吧街，1公里内有万达广场，世博广场和星河城商场，休闲娱乐俱全，满足日常生活各类所需
【居民素质】租户有百分之40，住户有百分之50.小区一般都是长期住的较多。人员流动很小小区人素质都还好
不足
该小区楼龄比较久，大社区但是人车不分流，停车位也比较紧张。
廖鸿亮
2021-05-06
品置地产
特色
【小区户型】户型以一房52平，二房98平，三房128平，四房146平为主。楼间距大，采光好。有楼梯，电梯，别墅
【小区设施】小区中间有900平的绿地，小区设有球场，活动实施。
【居民素质】租户占比30%左右，住户以年轻人和家庭为主，年龄段在25-55左右，居住人员稳定素质好关系融洽。
不足
楼龄旧。人车不分流，
官武权
2019-10-27
东莞优居
特色
【小区户型】1，楼梯户型为53-175㎡ 1至4房，
2，电梯主要在77至245㎡ 2-5房其余为联排别墅独栋
【其他描述】物业公司新世纪物业,楼梯房管理费为2.4元 电梯2.7元别墅3元
【小区设施】1，带有配有一个较大的人工湖，适合晨跑以及夜跑。
2，还配置有会所，篮球场 网球场 游泳池
【生活配套】1，小区8号门步行200米即可到公园
2，附近1公里内、享受有世博广场万达广场，星河城及R2地铁站，
不足
房龄稍微旧些。人车不分流，地面车位较为紧张
阳恩成
2019-09-27
东莞糯家
特色
【轨道交通】电梯R2线仅1000公里，小区位于东城路和东城中路交汇处交通方便
【小区户型】整个小区分为电梯洋房，多层，楼梯房，别墅户型从50平方一房一厅到249平方都有
【小区设施】小区内部有一个500平左右的游泳池，网球场等设施，有一个将近2000平方左右的人工湖。
【生活配套】离星河城就200米，黄旗山50米，虎英公园200米，东华医院100米
【居民素质】租户有百分之40，住户有百分之50.小区一般都是长期住的较多。人员流动很小小区人素质都还好
不足
楼梯房加装不了电梯，车位紧装
林泽佳
2021-05-07
顺立居房地产
特色
【小区户型】小区主要以小高层，和楼梯房以及别墅组成，1-5房均有，楼间距开阔采光非常好！早起香港人开发建造格局好
【小区设施】小区中央有一个大的人工湖！西门进来有一个泳池以及网球场！
不足
小区三千多户人，车位紧张人车不分流！
邓金凤
2020-10-07
汇业地产
特色
【小区户型】户型以一房52平，二房98平，三房128平，四房146平为主。楼间距大，采光好。有楼梯，电梯，别墅
【小区设施】小区中间有900平的绿地，小区设有球场，活动实施。
【居民素质】租户占比30%左右，住户以年轻人和家庭为主，年龄段在25-55左右，居住人员稳定，邻里关系融洽。
不足
楼龄旧。人车不分流，
王芷若
2019-10-22
汇业地产
特色
【小区户型】户型以一房52平，二房98平，三房128平，四房146平为主。楼间距大，采光好。有楼梯，电梯，别墅
【小区设施】中间有900平的绿地 有球场，
【生活配套】旁边就是东华医院，星河城，东城小学 旗峰公园
【房屋品质】02年精装交房，靠马路一排有双层真空玻璃，有效隔音 新世界开发商开发
不足
楼龄旧。人车不分流，
唐兴梅
2019-04-18
汇业地产
特色
【小区户型】整个小区分为电梯洋房，多层，楼梯房，别墅户型从50平方一房一厅到249平方都有
【小区设施】有会所，网球场，湖，儿童游乐场所，车位配比1:1，有地下停车场和地面停车场
【生活配套】小区距离黄旗山不到200米，离东城市场步行一刻钟就到，到万达广场，星河城购物商场，只需要过一个红绿灯
【房屋品质】在装修用料上，全部经过严格挑选，皆选用长条木地板，时尚高雅
不足
小区楼龄比较久，是1993年的地，地面停车位比较紧张，老小区道路未做到人车分流
连艳冰
2019-04-15
汇业地产
特色
【小区户型】小区为楼梯房电梯房和别墅，15栋为楼梯房，6栋为电梯房，其余是别墅，主要户型77平两房和115平三房
【生活配套】小区楼下就是酒吧街，1公里内有万达广场，世博广场和星河城商城，休闲娱乐一应俱全，满足日常生活各类所需
不足
小区楼龄较久，有点美中不足的是人车不分流，且车位紧张
张少琴
2019-04-17
汇业地产
特色
【小区户型】小区占地38.3万平米 总户数3500户 大小户型都有 小高层居多 楼间距大 采光非常好
【生活配套】距离东华医院200米 南面100米黄旗山公园 旁边酒吧街 北面300米星河购物大商场 生活休闲都方便
不足
车位紧张 人车不分流
杨泳林
2018-12-13
东莞优居
特色
【小区户型】小区以小高层为主，外围都是电梯房，其余是别墅。楼梯房面积是 53平1房-63平两房-105平三房
【小区设施】内部设有两千平的人工湖，有500平的游泳池，高端网球场，篮球场，1000平的荷塘
【居民素质】是境外人士为集中居住的区域，是东莞市区早的、成熟的、具规模的国际化居住社区
不足
人车不分流，小区较老
