- 君汇半岛
- 20523 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 外环路
- 东莞市康联房地产开发有限公司;新世纪地产
- 东莞新世界花园物业管理有限公司
小区概述
- 君汇半岛位于道滘区道滘板块，由东莞市康联房地产开发有限公司、新世纪地产开发完成；小区于2015年竣工，共有39栋楼，容积率1.9左右，由高层组成；小区户型面积有73㎡-217㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%，环境较好；
- 东莞市道滘医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 万达广场(厚街店)距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
道滘地铁站距离小区约2.7km(途经轨道交通1号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便；君汇半岛公交站距离小区约316m(该站停靠632路)，居民乘坐公交车出行也比较方便；律涌水闸路距离小区约547m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
创思君汇半岛幼儿园距离小区约245m，该幼儿园是私立学校；南城小学距离小区约1.4km，该小学是公立学校；道滘中学距离小区约969m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约43%，小区内种植了各类花草树木，物业对植被维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内部环境较好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以杏色和棕色涂料为主；楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有39栋楼，容积率1.9左右，由高层组成；小区户型面积有73㎡-217㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口，5号门位于东莞水道大桥北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2164户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东莞新世界花园物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(厚街店)距离小区约4.8km，这是一家大型商业广场，距离小区远，居民购物不方便；华润万家(丽水佳园店)距离小区约1.1km，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医；东莞市道滘医院距离小区约2.4km，距离小区近，居民可到此处就医；蔡润仔卫生所距离小区约806m，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，金牛新村农贸市场距离小区约2.6km，距离小区远，居民买菜不方便；东莞农村商业银行(蔡白分社)距离小区约886m，方便居民办理理财业务。
公共资源
道滘江滨公园距离小区约1.9km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；南城图书馆距离小区约860m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；道滘镇道青空间青少年综合服务中心距离小区约2.2km，周末带孩子去参加活动，可以丰富孩子的业余生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，天茧浴距离小区约716m，居民可到此处洗浴按摩；光猪圈健身(丽水佳园福码店)距离小区约1.1km，居民健身锻炼方便。
君汇半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21591元/㎡
0.12%
02-11
21669元/㎡
0.36%
02-18
21703元/㎡
0.16%
02-25
21702元/㎡
0%
03-03
21652元/㎡
0.23%
03-10
21578元/㎡
0.34%
03-17
21514元/㎡
0.3%
03-24
21427元/㎡
0.4%
03-31
21218元/㎡
0.98%
04-07
20980元/㎡
1.12%
04-14
20758元/㎡
1.06%
04-21
20523元/㎡
1.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22891元/㎡
3.68%
2023-06
22669元/㎡
4.62%
2023-07
22387元/㎡
5.8%
2023-08
22338元/㎡
6.01%
2023-09
21674元/㎡
8.8%
2023-10
21367元/㎡
10.09%
2023-11
21947元/㎡
7.65%
2023-12
22009元/㎡
3.72%
2024-01
21651元/㎡
5.19%
2024-02
21713元/㎡
5.4%
2024-03
21427元/㎡
7.9%
2024-04
20523元/㎡
11.27%
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