- 碧水天源
- 22144 元/㎡
- 2013-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 松佛路229号
- 广东南峰房地产有限公司
- 东莞市南峰物业管理有限公司
小区概述
- 碧水天源位于东莞松佛路229号，属于大朗区大朗南板块。小区由广东南峰房地产有限公司投资开发，于2013年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为137845㎡，建筑面积为179697㎡，容积率为0.74，共有794户。
小区优缺点
优点- 小区距离有壳商公交站约400米，居民乘公交出行便利
- 大朗镇小学距离小区约800米，居民子女上学方便
- 小区内有大型室内1500㎡游泳池和篮球场等运动场所，可供居民进行锻炼
缺点- 小区内人口比较密集，停车位较紧张，给住户停车带来不便
- 小区东南的楼栋离美景中路主干道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
793米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区周边1公里内有有壳商公交站、求富路花园公交站、黄草朗工业区、大角岭工业区和帝豪花园酒店站等，途经线路有818路、827路、833路、大朗16路、大朗1路、大朗2路、大朗7路、大朗9路和公交快线21路等，居民乘公交出行十分便利。
自驾：小区距离畅园路1.7公里，距离大学路2.4公里，距离工业东路3公里，距离松佛路800米左右，居民驾车出行比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.0
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有大朗博仁幼儿园、大朗镇小学和大朗水霖学校等学校。
1、大朗博仁幼儿园距离小区300米左右，学校师资力量较强。
2、大朗镇小学距离小区约800米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、大朗水霖学校距离小区约500米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%，内有超大活水湖，环境十分优美。小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区的绿化丛中有鹅卵石小路，可供居民漫步其中。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料，以淡蓝色为主色调，整体比较清新。小区外墙经过两次的大型粉刷，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为137845㎡，建筑面积为179697㎡，容积率为0.74，共有794户。小区户型面积为两居户型83㎡-116㎡，三居户型75㎡-166㎡。楼栋间距较宽，住房的采光和通风情况良好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为北门、东南门、东北门和东门。其中东南门为主出入口，靠近美景中路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2013-08
总户数
- 3133户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.74
社区总设施
- 小区内有大型室内1500㎡游泳池和篮球场等运动场所，可供居民进行锻炼。小区内还有两个休闲会所，居民可在闲暇之余到此处休闲娱乐。小区内有超大活水湖，整体环境十分优美，居民可在湖边的小路漫步。
物业服务
小区的物业服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。物业收费合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为东莞南峰物业管理有限公司，办公地点在小区东南门，联系电话为0769-83132879。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有八福百货、美宜惠超市和湘阁里辣等。
1、八福百货距离小区400米左右，可以满足居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、美宜惠超市距离小区400米左右，居民日常购物比较便利。
3、湘阁里辣距离小区200米左右，餐厅餐品物美价廉，卫生环境较好，服务质量比较高。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有东莞市大朗医院、东华医院仁华分院和大朗镇求富路社区卫生服务站等。
1、东莞市大朗医院距离小区1.1公里左右，为三级综合医院，可以为有健康问题的居民提供优质的服务。
2、东华医院仁华分院距离小区600米左右，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、大朗镇求富路社区卫生服务站距离小区1公里左右，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中信银行、林园肉菜店和美罗汇健康药房等。
1、中信银行行距离小区300米左右，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、林园肉菜店距离小区600米左右，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、美罗汇健康药房距离小区400米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有巷尾村公园、松柏朗体育公园和松山湖桃园公园等。
1、巷尾村公园距离小区2.3公里左右，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、松柏朗体育公园距离小区约2公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、松山湖桃园公园距离小区约2.8公里，是居民游览参观的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有东莞大扬长盛影城、歌柜氧吧连锁KTV和极致咖啡等。
1、东莞大扬长盛影城距离小区1.3公里左右，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、歌柜氧吧连锁KTVV距离小区1公里左右，居民可选择到此处唱歌放松。
3、极致咖啡距离小区约400米，居民可来此处聊天小聚。
碧水天源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23218元/㎡
0.16%
02-11
23218元/㎡
0%
02-18
23196元/㎡
0.09%
02-25
23020元/㎡
0.76%
03-03
22799元/㎡
0.96%
03-10
22597元/㎡
0.89%
03-17
22363元/㎡
1.04%
03-24
22244元/㎡
0.53%
03-31
22160元/㎡
0.38%
04-07
22093元/㎡
0.3%
04-14
22097元/㎡
0.02%
04-21
22144元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27484元/㎡
3.8%
2023-06
26730元/㎡
0.95%
2023-07
26577元/㎡
0.37%
2023-08
26516元/㎡
0.14%
2023-09
26356元/㎡
0.46%
2023-10
25861元/㎡
2.33%
2023-11
24724元/㎡
6.63%
2023-12
23891元/㎡
14.46%
2024-01
23196元/㎡
17.98%
2024-02
23108元/㎡
18.38%
2024-03
22244元/㎡
22.02%
2024-04
22144元/㎡
21.94%
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