花香十二院解读
陈锐
2021-11-13
新家房地产
特色
【轨道交通】交通便利，距2号线珊美站约1701米。交通干线发达，方便快捷。
【小区户型】小区两房68-88平米，朝东南向96-133平米三房南上通适，采光好适合居住。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童游乐场，和健身器材等共广大业主使用，小区是人车分流，车位充足1:1的比例
【生活配套】小区西北角就是水北公园，休闲散步又多了一个好地方;大润发超市就在小区东北角800米处生活非常便利。
不足
小区比较新、都没有满五年、税费比较高、周围较空旷、人气不足。
党旭东
2021-12-09
东莞糯家
特色
【轨道交通】2公里即姗美地铁站口及靠近S256省道。小区楼盘在与厚沙路地带，楼下有多路公交8可达厚街各个镇区
【小区户型】小区共有12栋、两梯五户、68-78平米的两房、88-112平米三房、132的四房
【小区设施】小区有篮球场、儿童游乐园、带有400平的游泳池、拥有地下停车场、人车分流、车位充足
【生活配套】小区对面800米是凤山公园，休闲的好地方，离大润发800米，小区自带商业街，部分已经营业
不足
位置较偏，离中心区远。车位紧张
张培军
2019-09-19
和信地产
特色
【轨道交通】2公里即姗美地铁站口及靠近S256省道。小区楼盘在与厚沙路地带，楼下有多路公交8可达厚街各个镇区
【小区户型】小区共12栋，两房68，78，三房78，82，88，96，112，四房97，113，132。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童游乐场，和健身器材等共广大业主使用，小区是人车分流，车位充足1:1的比例
【生活配套】小区西北角就是水北公园，休闲散步又多了一个好地方;大润发超市就在小区东北角800米处生活非常便利
【居民素质】小区自住为主，邻里关系和睦，租客群体小，自主又以年轻人居多。
不足
配套不太成熟，车位紧张。
梁阳阳
2018-12-16
顺大地产
特色
【轨道交通】交通便利，距2号线珊美站约1701米。交通干线发达，方便快捷。
【小区户型】小区共12栋，两梯五户，68-78平两房、88-132平三房四房，楼栋间距大采光好。
【小区设施】小区内设有篮球场，3个分布的儿童乐园，带有400平米的游泳池，地下停车场，人车分流，车位充足。
【房屋品质】小区于2013年开盘，入住率高，经熟悉的业主反馈，房屋从未有漏水、受潮、隔音不好的现象。
【居民素质】居住的人群都是业主住家的，很少有出租的，租在这里的也都是附近工作的居家人群，所以小区的居家氛围非常好
不足
小区一期君美阁、君德阁紧靠厚沙路，车流量大，白天较吵，周围商业、交通配套不成熟。
唐永乐
2018-12-27
东莞糯家
特色
【小区户型】共12栋，2梯5户68－78平的两房，88－122平的三房，132平四房，楼栋间距大采光好南北通透。
【其他描述】小区物业是东莞市康联物业管理有限公司，物业管理费2.4元/平，物业人员服务热情，恪尽职守态度非常好。
【小区设施】小区内设有篮球场，3个分布的儿童乐园，带有400平米的游泳池，地下停车场，人车分流，车位充足。
【生活配套】小区西北角就是水北公园，休闲散步又多了一个好地方，大润发超市就是西北角800米处，生活是非常便利。
不足
小区9成新紧靠厚沙路，涌口大道，车流量大，白天较吵，周围空旷，人气不足。
郑放
2019-03-03
东莞糯家
特色
【小区户型】小区户型有68-88平米，朝东向南，主打户型有96到132平米南北通透，通风采光都比较好
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐园，带有400平方游泳池小区都是地下车库，人车分流，车位比列1:1，车位充足
【房屋品质】小区2013年开盘，房屋从未出现漏水现象，隔音也比较好，小区外墙贴的瓷砖，看起来比较新，入住率高
不足
周边没有地铁，靠近马路的君美阁和君德阁比较吵。
闫登波
2018-10-25
顺大地产
特色
【小区户型】小区有12栋68-78平是两房88-112平米是三房 132平米是四房全都是朝南向 架空式没有一楼
【其他描述】康联房地产开发有限公司 管理费2.4每平 物业管理比较严格 也很尽责
不足
小区比较新 都没有满五年 税费比较高 周围较空旷 人齐不足
黎家洪
2018-09-04
东莞糯家
特色
【小区户型】小区两房68-88平米东南向三房96-133平米 南北通透 采光不错 环境好 适合住家
【小区设施】小区内有篮球场儿童游乐园 带有400平米游泳池小区都是地下车库 人车分流 车位比列1:1 车位充足
不足
小区有9成新 单价一万七左右 总价较高 没有满五年 税费也会比较高
洪伟
2017-03-05
创裕地产
特色
【轨道交通】2公里即姗美地铁站口及靠近S256省道。小区楼盘在与厚沙路地带，楼下有多路公交8可达厚街各个镇区
【其他描述】小区物业：东莞市康联物业管理有限公司 物业管理费2.4元/平 物业人员 服务热情 恪尽职守 非常好
【小区设施】小区中心绿化良好，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【居民素质】居住的人群都是业主住家的，很少有出租的，租在这里的也都是附近工作的居家人群，所以小区的居家氛围非常好
不足
周边没有地铁，靠近马路的君美阁和君德阁比较吵。
刘海坚
2022-03-24
顺大地产
特色
【小区户型】小区一共12栋，两房有68·78，三房有78~82~86~96~112,四房有97~113~132
【小区设施】小区环境好有游泳池，羽毛球场，老人活动中心，儿童游乐设施
【生活配套】不到1公里大润发超市，后门走到涌口菜市场不到500米，日常生活用品购买方便
【房屋品质】小区2014年开盘2015年毛坯交房，本地康联集团开发质量有保障
不足
小区入住率极高，车位配比不足，停车位紧张
郑召
2021-12-13
乐有家
特色
【轨道交通】交通四通八达，出门就是厚沙路，距离厚街姗美地铁口2公里左右，3公里到达沙田镇中心。
【小区户型】总共有12栋两房户型有68、78，三房户型有78、88、96、112四房户型有97、113、132
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童游乐场，和健身器材等共广大业主使用，小区是人车分流，车位充足1:1的比例
【生活配套】距离大润发商场1公里不到，小区后门去涌口菜市场500米距离，居家生活方便。
不足
小区位于厚街靠近沙田区域，周边的配套没有中心区域繁华，但是居住舒适。
陈俊权
2022-05-28
特色
【轨道交通】门口就是厚街到沙田主干道厚沙路，在小区门口设有公交车站，1700米到珊美地铁站，两站到虎门坐高铁
【小区户型】小区为2梯五户，南北通透，主推三房，96平三房两厅两卫，132平大三房两厅两卫
【小区设施】小区有坪地漆篮球场，无边际游泳池，儿童游乐设施一应俱全
【生活配套】800米大润发，明丰广场，2公里厚街国际酒店，2.5公里万达广场
不足
小区下面商铺还有许多未开始营业。位置有点偏 车位紧张
李彬彬
2021-12-22
乐有家
特色
【轨道交通】2公里即珊美地铁站及靠近S256省道，小区楼盘在厚沙路地带，楼下有多路公交车可达厚街各个镇区。
【小区户型】小区总共有12栎，两房户型有68、78, 三房户型有78、88、96、112四房户型有97、132。
【小区设施】花香君慧阁前面有游泳池，篮球场，儿童乐园，花园有提供休息的凉亭，实行人车分流，安全质量高。
【生活配套】小区西北角就是水北公园，休闲散步又多了一个好地方；大润发超市就在小区东北角800米处，生活非常便利。
不足
小区有两栋靠近主干道，会有一点点吵闹
唐小娟
2021-12-20
特色
【轨道交通】紧连厚沙路，6号公交通往厚街中心区。距R2珊美地铁口1000米。行入方便。
【小区户型】主推高楼层小户型68-88平东南朝向，中低楼层96-132南北通户型，楼层间距密度宽，采光效果好
【小区设施】小区内有200平泳池，篮球场，儿童游乐园，小区都是地下车库，人车分流，车位充足比例1：1
【生活配套】2公里内有厚街双岗大道卫生站，大润发超市在小区北角500米处，步行800米就可到达凤山公园。
不足
小区一期君美阁、君德阁紧靠厚沙路，车流量大，白天较吵，周围商业、交通配套不成熟。
吴小龙
2021-06-25
乐有家
特色
【小区户型】小区主要分为8栋12单元，前后各两栋分为17层小高层，中间4大栋全部32层高层，全部两梯五户
【其他描述】小区是万科物业，物业费2.4元/平，小区卫生，以及生活上的配套都有及时打理，维修，业主服务中心，安保
【小区设施】小区配备，游泳池，羽毛球场，老年休闲中心，老年健身器材，绿化达到百分之37
【生活配套】楼盘旁边有大型购物商场，500米大润发购物超市，3公里万达广场，500米涌口市场
不足
此盘为康华地产开发有限公司开发，14年统一交楼，东莞市康华房地产涉及医疗，商业，地产开发有限公司
陈伟岳
2020-11-16
特色
【轨道交通】交通四通八达，出门就是厚沙路，距离厚街姗美地铁口2公里左右，3公里到达沙田镇中心。
【小区户型】总共有12栋两房户型有68、78，三房户型有78、88、96、112四房户型有97、113、132
【其他描述】小区原属于康华物业，从2020年12月1日起万科物业正式接管，小区管理费是2.2元一平方。
【生活配套】距离大润发商场1公里不到，小区后门去涌口菜市场500米距离，居家生活方便。
【居民素质】小区业主自住群体较多，租户比较少，小区常年人员流动小，邻里关系和睦。
不足
小区车位比例1:3，车位比较紧张
夏柱军
2020-12-11
云居地产
特色
【小区户型】小区共12栋，两房68，78，三房78，82，88，96，112，四房97，113，132。
【其他描述】小区管理费2.4元/平方米，物业公司是本地的康联物业管理有限公司。
【生活配套】距离大润发商场1公里不到，小区后门去涌口菜市场500米距离，居家生活方便。
【居民素质】小区自住为主，邻里关系和睦，租客群体小，自主又以年轻人居多。
不足
配套不太成熟，车位紧张。
梁祖兆
2020-09-20
乐有家
特色
【轨道交通】2公里即姗美地铁站口及靠近S256省道。小区楼盘在与厚沙路地带，楼下有多路公交8可达厚街各个镇区
【小区户型】小区共12栋，两房68，78，三房78，82，88，96，112，四房97，113，132。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童游乐场，和健身器材等共广大业主使用，小区是人车分流，车位充足1:1的比例
【生活配套】小区西北角就是水北公园，休闲散步又多了一个好地方;大润发超市就在小区东北角800米处生活非常便利
【居民素质】小区自住为主，邻里关系和睦，租客群体小，自主又以年轻人居多。
不足
配套不太成熟，车位紧张。
熊豪
2020-12-25
特色
【轨道交通】2公里即姗美地铁站口及靠近S256省道。小区楼盘在与厚沙路地带，楼下有多路公交8可达厚街各个镇区
【小区户型】户型2-4房创变空间，2梯5户，主推小户型68-88平2房，95平112平3房，主卧朝南带飘窗
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童游乐场，和健身器材等共广大业主使用，小区是人车分流，车位充足1:1的比例
【生活配套】小区西北角就是水北公园，休闲散步又多了一个好地方；大润发超市就在小区东北角800米处，生活非常便利。
不足
小区紧邻马路旁边，白天较为吵闹。 车位紧张
黄凯帆
2020-04-19
方格地产
特色
【小区户型】小区总共有12栎，两房户型有68、78, 三房户型有78、88、96、112四房户型有97、132。
【其他描述】小区管理费2.4元/平方，物业公司是本地的康联物业管理有限公司。
【小区设施】游泳池，篮球场，儿童乐园，人车分流，安全质量高。
【房屋品质】2014年开盘，2015年毛坯收楼，厚街本地开发商康联物理，质量有保证。
【居民素质】小区自住为住，邻居关系和睦，租客群体小，自住又以年轻人居多。
不足
小区地下车位比较紧张，车位比例是3：1
