君汇华庭解读
张桂丽
2020-11-12
东莞糯家
特色
【轨道交通】君汇华庭交通便利，地铁房，临近地铁珊美站，距离2号线珊美站约1217米，交通干线发达。
不足
小区很多都是大户型，总价高些
梁阳阳
2018-09-11
顺大地产
特色
【小区户型】楼间距比较宽、共12栋、125平的户型都是3+1的比较实用，采光好
【其他描述】深圳开元物业，费用1.98每平方
【居民素质】住房人群多，人员流动性很稳定。
不足
车位紧张、配套不全、总价过高
郑放
2019-03-05
东莞糯家
特色
【小区户型】总共14栋，2梯4户主户型82㎡2+1房朝北、120㎡3+1房正南，主卧带飘窗 楼间宽采光好。
【小区设施】小区配套：集泳池.网球场.篮球场，游乐场等，满足生活需要。车位比率1:1.2。采用人车分流.停车方便
不足
车位比较紧张，总价高，离地铁站比较远，租客多，物业管理一般.
闫登波
2018-10-24
顺大地产
特色
【小区户型】楼间距比较宽，共12栋，125平米户型都是3+1的比较实用，采光好
【其他描述】深圳开元物业，费用1.98没平米
不足
车位紧张，配套不全，总价过高
张培军
2018-08-12
和信地产
特色
【小区户型】小区共12栋2梯4户 3梯4户 2房户型77-82平 3房户型114-139 4房户型142-182
【小区设施】小区配有泳池 篮球场 羽毛球 网球场 儿童设施
【房屋品质】小区08年开盘 房屋品质高端 入住率高 环境好
不足
房龄10年 周边菜市场不完善
黎家洪
2018-10-18
东莞糯家
特色
【小区户型】小区主要两房82-86平米 125-145平米为四房 层高18层 楼距宽 采光好
【小区设施】小区内有篮球场 游泳池 花园 可供业主打球游泳休闲
不足
小区2007开发 楼龄超过十年 外墙较旧 物业费较贵
陈曦
2020-03-17
特色
【轨道交通】距离地铁二号线珊美站1235米，坐地铁可直达虎门火车站，东莞火车站，南城，东城。
【小区户型】小区开发三期共2200户左右 主打户型98-116平米三房朝南 两梯有五户楼间大采光好
【小区设施】小区有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区斜对面过马路就是凤山公园，700米是大润发超市，厚街医院2公里，附近有小超市，配套齐全
【居民素质】小区大多数都是自住，文明小区，邻里关系非常融洽，居住人群以
工薪族为主，租住比1:5.5
不足
小区2007开发 楼龄超过十年 外墙较旧 物业费较贵
艾春阳
2020-01-05
乐有家
特色
【轨道交通】距离地铁二号线珊美站1235米，坐地铁可直达虎门火车站，东莞火车站，南城，东城。
【小区户型】小区总共有12栋，约1188户，主要户型有244平米的6室2厅，178平米的5室2厅。
【小区设施】小区配套有社区图书馆，快递柜，篮球场，羽毛球场，跑道。
不足
2008年的房子，楼龄时间比较久。
王丽红
2019-10-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】:由大牌开发恒操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/m2，近马路一排装双层真空玻璃，嗓音
不足
地上车位目前不足`造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
翁美龄
2019-06-13
特色
【轨道交通】小区离珊美地铁R线200米 楼下五十米有公交站8号线路公交车到白豪站交通方便快捷联拥堵
【小区户型】小区开发三期共2200户左右 主打户型98-116平米三房朝南 两梯有五户楼间大采光好
【其他描述】小区物业费是1.8元/平 物业管理服务态度很不错 每逢年过节向小区慰问送礼品
【小区设施】小区里设有大型园林式游泳池 双英语幼儿园 网球场 篮球场 商业街等公共设施 空气环境好适合居住
【生活配套】小区门口10米内美宜佳超市 出门左手100米就是凤山公园休闲散心好去处
不足
小区早期2004年开发 楼龄已超过十年 要厚街是老小区 物业管理严格业主进出小区一律自带门卡进出
陈晓彤
2019-10-17
诚业地产
特色
【轨道交通】君汇华庭交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，2号线珊美站。距2号线珊美站约1217米。交通干线发达，
【房屋品质】小区建于2008年，绿化率48%，容积率2.43，总户数1000户。小区物业费1.98每平。
不足
小区很多都是大户型，总价高，很少人买得起。
张成
2018-12-24
特色
【小区户型】小区共14栋，有两栋是商铺，两房82-86㎡，三房125-145㎡，层高18楼，楼距宽采光十足
【其他描述】小区建于2008年的较老，其他都比较好的
【生活配套】小区斜对面就是凤山公园，1公里是大润发超市、 厚街医院2公里
【居民素质】小区大多数都是自住，文明小区，邻里关系非常融洽，居住人群以
工薪族为主，租住比1:5.5
不足
小区总价过高，楼龄老旧.
黄犁华
2018-12-01
乐有家
特色
【轨道交通】距小区1240米就是地铁R2线珊美站，直达东莞火车站与虎门高铁站。
【小区户型】小区共14栋，有两栋是商铺，主推两房82-86㎡，三房125-145㎡，层高18楼，楼距宽采光十足
【小区设施】小区内部设施完善，有篮球场，游泳池，健身器材等供业主运动娱乐使用，车位充足1:1
【生活配套】小区斜对面过马路就是凤山公园，700米是大润发超市，厚街医院2公里，附近有小超市，配套齐全
不足
车位较紧张 价格偏高
林培杰
2018-11-28
房优汇
特色
【轨道交通】距小区1240米就是地铁R2号线珊美站，可抵达东莞火车站与虎门高铁站
【小区户型】共12栋，主要两房82-86平米、125-145平米为四房，层高18层，楼间距比较宽采光好！
【生活配套】小区斜对面就是凤山公园，1公里是大润发超市、 厚街医院2公里。
【居民素质】小区大多数都是自住，文明小区，邻里关系非常融洽，居住人群以
工薪族为主，租住比1:5.5
不足
小区建于2008年的较老，其他都比较好的！
徐丽君
2018-12-05
特色
【小区户型】共14栋，楼间距比较宽，户型2-5房，2房77-82平，3房115-136平，4房的141-181平
【其他描述】本地康联物业，物业费用1.98每平方米
【小区设施】小区内设有篮球场，游泳池，健身器材等供业主运动娱乐使用
不足
小区总价过高，楼龄老旧，
田宇
2017-09-06
特色
【轨道交通】小区楼下就是凤山公园站，107路841路厚街2-8路（厚街桥头广场站）距地铁口珊美站仅1210米。
【小区户型】共12栋2梯四户。主打两房77平82平三房110平至120平，四房125至133平，朝花园主卧带飘窗
【小区设施】小区内自带游泳池，乒乓球场和网球场，以及众多的休闲娱乐设施，车位1：1，停车出行都很方便。
【房屋品质】楼盘2008年开盘，整体是毛坯交付，是由康华地产打造，品质出众，防水防潮做的很好，并且小区环境优美。
【居民素质】小区户型由两房到五房，居家自住的会比较多，再加上当时开盘的价格，一般会是家庭且收入不错，人员流动性小
不足
小区配套成熟完善，但相对楼龄大，08年开发，离地铁稍远，一公里左右距离。
邓小展
2018-11-28
特色
【小区户型】小区主要两房82-86平米、125-145平米为四房 层高18层 楼居宽 采光十足
【其他描述】深圳开元物业、物业费1.98元/平
【生活配套】小区斜对面就是凤山公园、700米是大润发超市、厚街医院2公里。
不足
车位紧张、配套不全、总价过高。
黎磊
2018-08-23
特色
【小区户型】小区共14栋，户型为2房-5房，2房77-82平米，3房115-136平米，4房141-181平米
【小区设施】小区内设施完善，有篮球场，游泳池，健身器材等供广大业主运动和娱乐使用，车位充足1:1比例，
不足
小区围观显旧，位置较偏，周边没有大型商场，购物不方便，离地铁口较远
黄一平
2018-12-13
特色
【小区户型】小区共14栋，户型有82-86平两房，125-1458平三房，楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区内有花园，篮球场和游泳池，车位1:1，相对充足。
【生活配套】小区距大润发超市约900米，200米处有万象百货。斜对面过马路就是凤山公园。
不足
小区总价过高，楼龄久相对老旧。
袁再刚
2017-11-20
特色
【小区户型】总共14栋2梯4户主推户型82㎡2+1房朝北、120㎡3+1房正南，主卧带飘窗 楼间宽采光好。
【其他描述】开发商东莞本土康联房地产占地面积6.2万㎡ 999户.容积率.2.45.绿化率：48%.园林式设计。
【小区设施】小区配套：集泳池.网球场.篮球场，游乐场等，满足生活的需要。车位比率1:1.2采用人车分流.停车方便
【生活配套】紧靠康乐南路，600米到珊美医疗站.500米到地铁口.20米为凤山公园。休闲运动环境好.行入方便 .
不足
由深圳开元国际物业，管理服务一般。开发商准备换掉物业管理.
