- 君汇华庭
- 19825 元/㎡
- 2008-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康乐南路
- 东莞市康联房地产开发有限公司
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
小区概述
- 君汇华庭位于厚街区康乐南板块，小区于2008年竣工，是由东莞市康联房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.43，约有5栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约81㎡-181㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约48%，环境较好；小区临近盛和广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离盛和广场较近，居民购物方便；
- 小区距离东莞市厚街医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近中油BP(东莞丰兴加油站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，存在空气污染。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1110米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是珊美地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约189m是凤山公园公交站，该站停靠249路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约717m是厚街镇康乐路/康乐南路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约628m处有新塘幼儿园(园新二路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约869m处有新塘小学，该学校是一家公立小学；距小区约2km处有厚街中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为48%，小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.43，约有5栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约81㎡-181㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于康乐南路东附近；北门位于康乐南路199号附近；正门位于厚街镇康乐南路199号附近，此出入口仅供行人通行；西3门位于厚街镇康乐南路199号附近，此出入口暂时无法通行；西1门位于康乐南路199号附近，此出入口禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2008-01
总户数
- 1180户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
9.3
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有盛和广场，是一家综合型购物中心；小区距离约333m处有顺佳生活超市(银丰大厦康乐南路店)，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有东莞市厚街医院，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约218m处有孙立军中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约292m处有宏聚堂(厚街旗舰店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.6km处有美新农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约148m处有东莞厚街华业村镇银行(康乐南路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约443m处有中国移动(东莞移动连锁购机中心)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区距离约493m处有红粉派派对KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有华夏星汇国际影城(厚街汉邦66广场店)，居民可在此观看电影。
君汇华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19824元/㎡
0.02%
02-11
19827元/㎡
0.02%
02-18
19832元/㎡
0.03%
02-25
19834元/㎡
0.01%
03-03
19847元/㎡
0.07%
03-10
19891元/㎡
0.22%
03-17
19920元/㎡
0.15%
03-24
19944元/㎡
0.12%
03-31
19946元/㎡
0.01%
04-07
19896元/㎡
0.25%
04-14
19862元/㎡
0.17%
04-21
19825元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22469元/㎡
8.58%
2023-06
21733元/㎡
10.22%
2023-07
21222元/㎡
10.21%
2023-08
20980元/㎡
9.47%
2023-09
20779元/㎡
9.65%
2023-10
20592元/㎡
9.26%
2023-11
20305元/㎡
8.16%
2023-12
20047元/㎡
8.97%
2024-01
19831元/㎡
10.23%
2024-02
19833元/㎡
10.31%
2024-03
19944元/㎡
11.45%
2024-04
19825元/㎡
11.97%
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