- 中惠沁林山庄
- 20068 元/㎡
- 2007-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莞长路
- 东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
小区概述
- 中惠沁林山庄位于东莞市大岭山区莞长路，属于大岭山板块。小区物业是深圳市开元国际物业管理有限公司，于2007年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为380000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为1.39，共109栋楼，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离中惠沁林山庄公交站近，居民出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区距离万达广场(东莞长安店)远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约383m是中惠沁林山庄公交站，有35A路、208路、209路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约507m是杨花路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.4
小学
6.2
初中
6.0
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
就距离小区约273m是东莞市博雅外国语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.6km是金钥匙小学，是一所公立小学；距离小区约3.3km是长安实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源不丰富，中学距离小区远，学生上下学不方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.7
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为40%，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑整体呈简约、清新、时尚的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为面砖，以砖红色和米黄色为主，整体清新浪漫。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为380000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为1.39，共109栋楼，小区户型面积有72㎡-142㎡左右，房型为2-4居室。
出入口
小区主出入口位于大岭山镇和长安镇交界处107国道杨屋路段，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2007-05
总户数
- 4093户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约3.5km有万达广场(东莞长安店)，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约225m有华润万家便利超市(沁林店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约183m有1+1便利店(莞长路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约6.7km有东莞市中西医结合医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约515m有黄小凤卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约503m有东莞国药中惠药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.7km有大塘农贸综合市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2.2km有东莞市农村商业银行(大岭山杨屋支行)，不方便居民办理理财业务；距离小区约2.3km有中国移动(大围巷营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约3.5km有万达影城(万达广场东莞长安店)，不方便居民看电影；距离小区约1.8km有新享唱量贩式KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约367m有格瑞健身俱乐部，居民健身比较方便。
中惠沁林山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20515元/㎡
0.32%
02-11
20551元/㎡
0.18%
02-18
20546元/㎡
0.02%
02-25
20453元/㎡
0.45%
03-03
20290元/㎡
0.8%
03-10
20110元/㎡
0.89%
03-17
19986元/㎡
0.62%
03-24
19908元/㎡
0.39%
03-31
19910元/㎡
0.01%
04-07
20026元/㎡
0.58%
04-14
20063元/㎡
0.18%
04-21
20068元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22334元/㎡
9.66%
2023-06
22380元/㎡
9.88%
2023-07
22330元/㎡
9.64%
2023-08
21772元/㎡
6.9%
2023-09
21418元/㎡
5.16%
2023-10
21078元/㎡
3.49%
2023-11
20743元/㎡
1.85%
2023-12
20855元/㎡
1.21%
2024-01
20434元/㎡
0.68%
2024-02
20502元/㎡
2.01%
2024-03
19908元/㎡
9.46%
2024-04
20068元/㎡
11.31%
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