中惠沁林山庄解读
祝慈芳
2022-01-12
东莞糯家
特色
【轨道交通】出门100米到公交站，乘坐208路5站到大岭山广场。出门就是107国道，1公里可以上高速，交通方便。
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑好去处。
【生活配套】小区有滑滑梯，凉亭，蓝球场，游泳池，平时傍晚周围有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区楼龄老，里面经常塞车
胡凤娟
2021-10-04
东莞糯家
特色
【小区户型】小区一共124栋，包含6层洋房，3-6层美墅，电梯房，别墅，户型选择多，推荐南北通透，双阳台户型。
【小区设施】小区有足球场，篮球场，羽毛球场，游泳池。老人，小孩锻练身体，小孩娱乐设施应有尽有。
【生活配套】小区出门就是107国道，距离长安万达广场只有5公里，去购物非常方便
【居民素质】小区老人小孩比较多，住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区入住率高，车位有一定的紧张。
刘乾
2019-12-21
东莞糯家
特色
【小区户型】小区主推，120平方3+1大户型。自带露台飘窗等。
【小区设施】绿地周边设有儿童滑梯，适合很多小朋友在周边玩耍或者交朋友。
【生活配套】向西出发5公里即可到达长安万达广场内有大型超市，周边有儿童玩耍娱乐场所。
【居民素质】年龄大部分比例的话，是中年人邻居关系比较友善。生活比较和谐。适合居住。
不足
小区车位提供不足，导致乱停现象。
滕小敏
2019-07-17
益安房地产
特色
【轨道交通】小区二期门口出来就是一个公交站乘座公交可直接到达松山湖北站，交通方便
【小区户型】小区户型较多的是一梯两户，一梯八户，一梯四户，主推大户型，
【小区设施】小区中心有健身房，健身器材，游泳池，等娱乐场所。特别方面，篮球场网球场应有尽有。
【生活配套】大型超市，基本的日常用品都有。而且小区门口就有学校，北大学校。上学方便
不足
小区不足车位不足，导致停车乱停，一期有地铁导致比较吵。
刘银
2018-06-13
东莞糯家
特色
【小区户型】小区分为电梯房两梯四户，楼梯洋房一梯两户，美墅房一梯两户，户型方正，多数朝南和南北通透的，通风采光好
【其他描述】小区物业是开元国际，物业费：楼梯洋房1．7元，电梯房2．3元，美墅房2．0元，24小时全天管理
【小区设施】小区设施有，蓝球厂，足球厂，游泳池，健身活动场所，网球场，可以娱乐休闲，方便老人小孩玩，锻炼身体
【居民素质】小区入住率达到90％，租住比例1：3，60％是深圳客户，小区老人小孩相对多些，居住为主，老人照顾小孩
不足
人车不分流，小区高层车位相对紧张，一期高层靠高铁较近，有点吵
李链
2018-06-17
益安房地产
特色
【小区户型】一梯两户，一梯三户，两梯四户，两梯八户，户型方正，多数以朝南和南北通透的，通风采光良好。
【小区设施】蓝球厂足球厂游泳池，健身活动场所网球场，可以娱乐休闲，方便老人小孩玩，锻炼身体，
【生活配套】小区物业是开元国际物业费，楼梯1.7元，美墅2.0元，电梯2.3元，一天24时
保安管理
【房屋品质】小区入住率达到90%，租住比例1 : 3 60%是深圳客户小区老人小孩相对多些，
不足
不足人车不分流， 小区高层车位相对紧张期高层靠高铁较近， 有点吵
谭旭
2018-10-17
益安房地产
特色
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳！！
【其他描述】小区物业为:开元国际。物业费：楼梯洋房1.7元/平；电梯洋房2.3元/平；美墅2元/平。24小服务。
不足
小区一期临近高铁，会有燥音；小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
林艳艳
2017-12-01
诚加地产
特色
【轨道交通】小区门口就是107国道，双向八车道，小区门口多路公交车站可直接到大岭山市区
【小区户型】一梯两户，两梯四户，户型方正，楼间宽，户型多数为朝南和南北通透户型，通风采光好
【小区设施】小区内有多家大型超市嘉荣超市，华润万家超市，都设在一期广场。小区设有游泳池篮球场足球场羽毛球场
【生活配套】小区自带生活超市，餐馆饭店，美容院以及生鲜水果，篮球场，羽毛球场方便快捷
不足
小区开盘时间比较早，所以小区比较老旧
周秀色
2018-06-17
诚加地产
特色
【小区户型】小区共124栋，电梯2T四户，洋房一梯两户，户型从单间一房、两房？三房、四房、五房到美墅 、别墅。
【小区设施】 小区内设有游泳池，各种娱乐设施，篮球场，足球场，儿童话题秋千，翘翘板等。
不足
人车不分流，小区高层车位相对紧张。
谭娟
2018-06-17
东莞糯家
特色
【其他描述】小区物业是开元国际，管理费楼梯房1.7元，美墅2元，电梯洋房为2.3元。
不足
一期高层近高铁，会有噪音。二期车位相对比较紧张。
廖海仙
2021-10-13
特色
【轨道交通】小区门口就是107国道，双向8车道，公交车站可以直达长安或者大岭山，进出方便，去长安深圳都非常方便。
【小区户型】小区共124栋，电梯两梯四户，洋房一梯两户。户型从单间，一房，两房/三房/四房/五房，到美墅，别墅。
【小区设施】小区里有游泳池，各种娱乐设施，篮球场，足球场，儿童话题，秋千跷跷板等。
【生活配套】小区里自带生活超市，餐馆，水果店，菜鸟驿站，快递可以免费送货上门。生鲜水果一步到位，方便快捷。
【房屋品质】小区一期09年交房，二期10年交房，由中惠的开发商操盘，房子统一精装修交房。
不足
一期有高铁会比较吵，二期车位紧凑不够用。
刘汉茹
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区周边么有地铁规划，居民可乘公交车或者自驾出行，小区一公里内就有多个公交站台，途径多个地方
【小区户型】小区共25栋，楼间距较大采光好，小区户型有二居72-107，三居户型80-142平，四居123平
【小区设施】小区占地面积很大，设有多个篮球场，羽毛球场，儿童游乐设施，老人简易活动器械，配套非常完善
【生活配套】小区生活配套较多有东莞农村商业银行，水果店，大药房，早餐铺生活一应俱全，不出小区即可满足日常生活所需
【居民素质】小区居住率达到80%以上，多是以居家自住为主，业主多是在深圳上班或做生意为主，素质都特别高
不足
小区一期靠近铁路，回给居民带来噪音影响，小区周边医疗较少，居民寻医不方便
喻莹
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区门口就是107过道，设有公交站出现方便，三分钟上高速。
【小区户型】楼栋户型小区一共124栋，户型从单间到别墅很齐全。
【小区设施】凉亭、篮球场、滑滑梯、秋千、老人健身器材、游泳池、等。车位1:1。
【生活配套】有超市，钱大妈，餐厅，买菜购物方便，旁边有幼儿园，有小学到中学。
【房屋品质】房子是中惠大开发商，房屋品质都是很好的
不足
没有做人车分流，小区经常堵车，小区年代比较久，相对有点老旧
覃琴
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区出入口，就是公交车站，可以直达松山湖北站，深圳松岗地铁站，长安汽车站，交通便利
【小区户型】小区共124栋，大社区。小区均是南北通透的户型，主推大户型，三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有多处儿童滑滑梯，秋千等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区引进连锁生鲜超市，水果店，理发店，儿童培训机构，足不出户就可以满足生活所需。
不足
小区属于次新小区，车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
杨春花
2021-06-23
易家置业地产
特色
【轨道交通】小区门口107国道北通东莞城区南往长安至深圳松岗，旁边国广高速龙大高速直达深圳南山仅6块钱过路费
【小区户型】小区均为一梯四户，大户型比较多，主推大户型120平方3+1大户型
【小区设施】小区自带游泳池，娱乐场所，篮球场，方便小区业主活动，儿童游乐设施配套齐全。老年人活动中心，羽毛球场
【生活配套】小区内有药店，快餐店，大型超市 等等，基本日常用品都有。而且小区门口就有学校，北大学校，上学方便
不足
交房时间2006年。小区管理是中惠开元国际物业管理公司。在对防水，防潮，隔音，各个方便都有很好的管理
魏磊
2021-04-27
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区主推，120平方3+1大户型。自带露台飘窗等。
【小区设施】小区占地面积380000㎡，4800户，配有篮球场，羽毛球场，五人足球场，两个泳池
【居民素质】小区入住率达到90%,租住比例1:3,60%是深圳客户，小区老人小孩相对多些，居住为主，老人照顾小孩
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
莫锦涛
2020-12-03
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透户型方正，主推3加1户型.113平，适合投资和住家
【生活配套】一期门口两百米有嘉荣超市和华润超市，方便购物，还有健身房，游乐场，供儿童游玩
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
宁俊
2021-06-28
嘉鑫
特色
【轨道交通】小区出门入口就是一个公交站，坐公交15即可到达松山湖北站，交通方便
【其他描述】物业公司：开元国际，物业费:楼梯房1.7元每平，电梯洋房：2.3元每平，管理到位，服务到位。
不足
一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
账号已注销
2020-12-19
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【小区设施】东门前面50米有游泳池，周边有儿童滑梯秋千等。西门300米有篮球场网球场足球场。日常休闲都可驻足玩耍
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市，超市门口有彩虹广场，为提供儿童游玩空间，特别适合亲自购物。
不足
小区二期车位会比较紧张，
谢伟
2020-07-18
特色
【轨道交通】小区门口107国道北通东莞城区南往长安深圳松岗，旁边国广高速龙大高速直达深圳南山仅6块钱过路费
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳！！
【小区设施】小区的设施有:篮球场，足球场，游泳池，健身活动会所，网球场，羽毛球场，可以娱乐休闲，方便老人小孩玩.
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
【居民素质】小区入住率达到93%，租住比例1:3，60％是深圳客户
不足
小区车位提供不足，导致乱停现象。
