中惠沁林山庄解读
章毅
2020-06-27
莞家房地产
特色
【轨道交通】小区出门入口就是一个公交站，坐公交15即可到达松山湖北站，交通方便
【小区户型】小区大户型较多，共有124栋，高层电梯洋房，三房两厅两卫一厨，南北通透，改善需求者
【小区设施】本小区设施有，自带篮球场，游泳池，网球场，秋千等，平时有很多人去游玩
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
小区车位提供不足，导致乱停现象。
账号已注销
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区二期门口出来就是一个公交站乘座公交可直接到达松山湖北站，交通方便
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【小区设施】绿地周边设有儿童滑梯，适合很多小朋友在周边玩耍或者交朋友。
【生活配套】一期门口两百米有嘉荣超市和华润超市，方便购物，还有健身房，游乐场，供儿童游玩
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
小区车位提供不足，导致乱停现象。
账号已注销
2020-10-12
特色
【小区户型】小区分为电梯房两梯四户，楼梯洋房一梯两户，美墅房一梯两户，户型方正，多数朝南和南北通透的，通风采光好
【其他描述】小区物业是开元国际物业，物业费楼梯房1.5-1.8元/平，每天24h有保安站岗巡逻
【小区设施】小区设施有，蓝球厂，足球厂，游泳池，健身活动场所，网球场，可以娱乐休闲，方便老人小孩玩，锻炼身体
【居民素质】小区入住率达到90%,租住比例1:3,60%是深圳客户，小区老人小孩相对多些，居住为主，老人照顾小孩
不足
小区楼龄较大，人车不分流，高层路面车位比较紧张，一期高层靠近高铁，会有些噪音
吴家宜
2020-07-23
特色
【轨道交通】紧邻长安，门口107国道，到松岗，沙井，深圳都很方便快捷，附近有沁林山庄公交站和颜屋公交站。
【小区户型】小区户型较多的是一梯两户，一梯八户，一梯四户，主推大户型，
【小区设施】小区绿化环境很好，内设两个游泳池，有儿童游玩的跟运动场所，老人运动器材，足球场，篮球场，羽毛球场均有
【生活配套】小区有华润超市和中环超市离小区50米，民生银行就在小区里面，学校幼儿园到初中就在小区门口100米
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
小区车位提供不足，导致乱停现象。
龙广斌
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口107国道北通东莞城区南往长安深圳松岗，旁边国广高速龙大高速直达深圳南山仅6块钱过路费
【小区户型】小区分为电梯房两梯四户，楼梯洋房一梯两户，美墅房一梯两户，户型方正，多数朝南和南北通透的，通风采光好
【生活配套】向南出发到达大岭山公园有大型游乐场可推供玩耍
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
周世茜
2020-12-22
鑫泰地产
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【小区设施】小区有4800户，有1: 1的车位,三个球场,两个游泳池,和老人小孩健身器材等，会所，大型超市等
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
何健锋
2021-01-04
乐有家
特色
【轨道交通】小区出门入口就是一个公交站，坐公交15即可到达松山湖北站，交通方便
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳
【其他描述】小区物业是开元国际，物业费：楼梯洋房1．7元，电梯房2．3元，美墅房2．0元，24小时全天管理
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
不足
不足人车不分流， 小区高层车位相对紧张期高层靠高铁较近， 有点吵
陈有娣
2020-12-03
乐有家
特色
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳
【生活配套】一期门口两百米有嘉荣超市和华润超市，方便购物，还有健身房，游乐场，供儿童游玩
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
卢湘平
2019-12-29
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳
【小区设施】小区2期47栋旁边有个篮球场大的花园，靠近46栋和49栋，花园中有小亭子，夏季乘凉的好去处
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
小区楼龄较大，人车不分流，高层路面车位比较紧张，一期高层靠近高铁，会有些噪音
罗钰贵
2020-10-15
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【小区设施】小区有4800户，有1: 1的车位,三个球场,两个游泳池,和老人小孩健身器材等，会所，大型超市等
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
杨婷
2020-09-26
特色
【轨道交通】小区门口一出来就是一公交站，可乘坐到长安万达广场，
【小区户型】小区主推，104平方到120平方的大户型，带有大阳台
【小区设施】小区配套基本有游泳池，篮球场，足球场，带有5000平方绿化
【生活配套】向南出发到达大岭山公园有大型游乐场可推供玩耍
不足
小区不足在于一期有轻轨过来会比较吵
韩超
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区二期门口出来就是一个公交站，乘坐公交可直接到达松山湖北站，交通方便。
【小区户型】小区分为电梯房两梯四户;楼梯洋房一梯两户;美墅房一梯两户;户型方正，多数朝南和南北通透的，通风采光好
【小区设施】小区的设施有:篮球场，足球场，游泳池，健身活动会所，网球场，羽毛球场，可以娱乐休闲，方便老人小孩玩.
【生活配套】小区内有药店，快餐店，大型超市 等等，基本日常用品都有。而且小区门口就有学校，北大学校，上学方便
【居民素质】小区入住率达到90%,租住比例1:3,60%是深圳客户，小区老人小孩相对多些，居住为主，老人照顾小孩
不足
人车不分流，小区高层车位相对紧张，一期高层靠近轻轨，有点吵。
廖仕霞
2021-05-04
特色
【其他描述】出小区大门20米就是107国道，地处临深片区，绿化好地段好，开元物业保安素质较高，管理费2.4
【小区设施】小区的设施有:篮球场，足球场，游泳池，健身活动会所，网球场，羽毛球场，可以娱乐休闲，方便老人小孩玩.
不足
一期门口右手边五百米有佳荣超市超市门口有彩虹广场为提供儿童游玩空间特别适合亲自购物。
卢雪峰
2019-12-07
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【小区设施】小区占地面积380000㎡，4800户，配有篮球场，羽毛球场，五人足球场，两个泳池
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
1期交楼为06年08年，楼龄较老，以及高层旁边有高铁经过，白天会有噪音。
刘元祥
2019-11-25
乐有家
特色
【轨道交通】小区门口107国道北通东莞城区南往长安至深圳松岗，旁边国广高速龙大高速直达深圳南山仅6块钱过路费
【小区户型】高层洋房:两梯四户三房四房，花庭洋房、楼梯房:两梯两户、两梯四户、有两房三房四房，花庭美墅
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，小型足球场游泳池，10多处康体健身娱乐设施，绿化40%
【生活配套】小区有博雅幼儿园，北大学园，小学到初中；一期门口有华润万家嘉荣超市，小区内有肉菜市场，商铺，配套成熟
【居民素质】小区多为长安，大岭山，松山湖，深圳等地区的工作群体，或者小孩需要上学老人养老等大家庭居住，整体素质高
不足
1期交楼为06年至08年，楼龄较老，以及高层旁边有高铁经过，白天会有噪音。
李国豪
2020-11-21
世恒地产
特色
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳
【其他描述】小区物业是开元国际，物业费，楼梯1.7元，美墅2.0元，电梯2.3元，一天24小时保安管理
【小区设施】绿地周边设有儿童滑梯，适合很多小朋友在周边玩耍或者交朋友。
【居民素质】年龄大部分比例的话，是中年人邻居关系比较友善。生活比较和谐。适合居住。
不足
入住居民达到上万户，社区比较大
黄海丽
2019-07-08
特色
【轨道交通】小区位于107国道旁边，出行方便，交通便利，多条公交车路线经过，开车出行的业主也很便利。
【小区户型】中惠沁林山庄，共有124栋，总户数5千户，户型小到公寓大到别墅，小区房型较多，居家均适合。
【小区设施】小区绿化环境很好，内设两个游泳池，有儿童游玩的跟运动场所，老人运动器材，足球场，篮球场，羽毛球场均有
【生活配套】小区内配套设施齐全，生活购物方便，华润万家超市，嘉荣生活超市，钱大妈，基本生活购物都能满足到位。
【房屋品质】有中惠开发的楼盘，分为三期开发，一期2006年，二期2009年三期2011年。
不足
小区很大，居住人口两万多人，人流多，车位紧张。
蓝师林
2021-03-14
乐有家
特色
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【小区设施】小区有4800户，有1: 1的车位,三个球场,两个游泳池,和老人小孩健身器材等，会所，大型超市等
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
曾荣章
2021-03-15
特色
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【小区设施】小区有4800户，有1: 1的车位,三个球场,两个游泳池,和老人小孩健身器材等，会所，大型超市等
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
唐强
2021-04-04
乐有家
特色
【小区户型】一梯两户，一梯三户，两梯四户，两梯八户，户型方正，多数为朝南和南北通透，户型方正，通风凉爽，
【小区设施】本小区设施有，自带篮球场，游泳池，网球场，秋千等，平时有很多人去游玩
不足
小区高层路面车位比较紧张，特别是周六跟周末，造成拥堵，一期高层离高铁较近，有点吵，物业带提升 车位紧张
