中惠沁林山庄解读
韩云花
2021-03-25
特色
【居民素质】小区老人小孩会多一点 入住率较高
不足
物业不咋行 其他都还好
贾勝翔
2019-10-26
源盛房地产
特色
【小区户型】小区全部有124栋，包括两房，3房，3+1房，4+1房，电梯房在小区南北两端，中间绝大部分是美墅。
【生活配套】小区外围配套齐全，培训班，餐厅就在小区门，一期门口有一家华润超市，杨屋市场2㎞，日常生活方便
【房屋品质】开盘是05年，06开始建成一直到2012年左右。一期高层靠近高铁线，噪音较大，其他都比较安静
不足
小区物业对绿化环境的保养不够，车位跟目前大多数小区一样，较紧张。一期电梯靠近高铁，声音会影响到日常生活质量。
曾贇
2019-03-19
特色
【小区户型】小区大户型较多,共有124栋、高层电梯洋房三房两厅两卫一厨,南北通透,适合改善需求者。
【小区设施】小区有4800户，有1: 1的车位,三个球场,两个游泳池,和老人小孩健身器材等，会所，大型超市等
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市,超市门口有彩虹广场,为提供儿童游玩空间,特别适合亲自购物。
【房屋品质】交房时间2010年。小区管理是中惠开元国际物业管理公司。在对防水，防潮,隔音，各个方便都有很好的管理
不足
楼龄超过10年，晚上停车位紧张
赖美云
2020-03-05
特色
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳！！
【其他描述】物业公司：开元国际，物业费:楼梯房1.7元每平，电梯洋房：2.3元每平，管理到位，服务到位。
【小区设施】小区自带游泳池，网球场，蓝球场，足球场，儿童游乐设施，满足业主平时休闲娱乐生活。
不足
小区门前107国道车流量比较大易堵车，社区附近开车调头有点不便
刘佩佩
2020-04-23
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透户型方正，主推3加1户型.113平，适合投资和住家
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之80左右.空间大，游泳池足球场网球场篮球场一应俱全，也有老人小孩呀娱乐休闲设
不足
入住居民达到上万户，社区比较大
李兢闻
2019-09-30
特色
【轨道交通】紧邻长安，门口107国道，到松岗，沙井，深圳都很方便快捷，附近有沁林山庄公交站和颜屋公交站。
【小区户型】小区有电梯房两梯四户，楼梯洋房、美墅一梯两户，多数都是朝南，南北通透，户型方正，通风采光都不错
【其他描述】小区物业是开元国际物业，物业费楼梯房1.5-1.8元/平，每天24h有保安站岗巡逻
【小区设施】小区内有篮球场、足球场、游泳池、健身场所等一系列齐全配套，可供生活休闲娱乐，强身健体！
不足
小区楼龄较大，人车不分流，高层路面车位比较紧张，一期高层靠近高铁，会有些噪音
董瑞
2020-04-01
特色
【轨道交通】小区出门左拐就是公交站台，可直接坐到松山湖北站
【小区户型】小区共有124栋，主推大户型120-114平方的3+1的户型，
【小区设施】小区自带900平米绿化，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小朋友玩耍
【生活配套】小区出门从北出发即可到达，大岭山广场和沃尔玛
不足
小区不足现象，小区车位不足，导致乱车现象
冯志祥
2019-06-20
特色
【小区户型】小区大户型较多，共有124栋，高层电梯洋房，三房两厅两卫一厨，南北通透，改善需求者
【小区设施】小区占地面积380000㎡，4800户，配有篮球场，羽毛球场，五人足球场，两个泳池
【生活配套】一期门口两百米有嘉荣超市和华润超市，方便购物，还有健身房，游乐场，供儿童游玩
【房屋品质】小区2008年开盘，2009年交房，中惠开发商在对防水，隔音隔热，各个方面严格管控，房子质量好
不足
晚上停车会有点紧张。
吴海洋
2018-06-13
东莞糯家
特色
【小区户型】一梯两户，一梯三户，两梯四户，两梯八户，户型方正，多数为朝南和南北通透，户型方正，通风凉爽，
【其他描述】小区物业是开元国际，物业费，楼梯1.7元，美墅2.0元，电梯2.3元，一天24小时保安管理
【小区设施】本小区设施有，自带篮球场，游泳池，网球场，秋千等，平时有很多人去游玩
【居民素质】小区入住率达到93%，租住比例1:3，60％是深圳客户
不足
小区高层路面车位比较紧张，特别是周六跟周末，造成拥堵，一期高层离高铁较近，有点吵，物业带提升
王玲
2019-09-27
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区出门入口就是一个公交站，坐公交15即可到达松山湖北站，交通方便
【小区户型】小区均为一梯四户，大户型比较多，主推大户型120平方3+1大户型
【小区设施】小区中心带有健身房，游泳池，等娱乐场所，特别方便，所谓的配套齐全
不足
小区不足点是，停车不方便，有乱停车现象，车位比较少
夏秋琳
2018-11-08
特色
【小区户型】小区大户型较多，共有124栋、高层电梯洋房三房两厅两卫一厨，南北通透，适合改善需求者。
【小区设施】小区有4800户，有1：1的车位，三个球场，两个游泳池，和老人小孩健身器材等，会所，大型超市等
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市，超市门口有彩虹广场，为提供儿童游玩空间，特别适合亲自购物。
【房屋品质】交房时间2010年。小区管理是中惠开元国际物业管理公司。在对防水，防潮，隔音，各个方便都有很好的管理
不足
小区内没有人车分流，小区一期高层近高铁，会有噪音。高层路面车位紧张，特别是周六和周日，很容易造成拥堵/物业有待提升。
杨涛
2019-06-08
中嘉信息
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区均为一梯四户，大户型比较多，主推大户型120平方3+1大户型
【小区设施】小区占地面积380000㎡，4800户，配有篮球场，羽毛球场，五人足球场，两个泳池
【生活配套】小区有华润超市和中环超市离小区50米，民生银行就在小区里面，学校幼儿园到初中就在小区门口100米
不足
小区车位提供不足，导致乱停现象。
齐红梅
2018-10-24
乐有家
特色
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳
【小区设施】小区一期二期都设有游泳池，105栋门口设有篮球场，96栋门口设有足球场，102栋设有羽毛球场
【生活配套】一期门口右手边五百米有佳荣超市，超市门口有彩虹广场，为提供儿童游玩空间，特别适合亲自购物。
【房屋品质】交房时间2008年。小区管理是中惠开元国际物业管理公司。在对防水，防潮，隔音，各个方便都有很好的管理
不足
小区一期高层近高铁，会有噪音。高层路面车位紧张，特别是周六和周日，很容易造成拥堵/物业有待提升。
宋汉史
2018-12-12
特色
【轨道交通】距离二期门口50米公交站:812路、826路、818路可到达东莞市区，还有东莞通深圳8路快线
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【房屋品质】小区2008年开盘，2009年交房、中惠开发商在对防水，隔音隔热，各个方面严格管控、房子质量好
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
龙勇志
2019-06-13
特色
【小区户型】小区有单身公寓，两房，三房，四房，美墅，复式，别墅，户型方正 多为朝南与南北通透 采光通风俱佳！！
【其他描述】小区物业是开元国际，物业费：楼梯洋房1．7元，电梯房2．3元，美墅房2．0元，24小时全天管理
【小区设施】东门前面50米有游泳池，周边有儿童滑梯秋千等。西门300米有篮球场网球场足球场。日常休闲都可驻足玩耍
【生活配套】一期门口两百米有嘉荣超市和华润超市，方便购物，还有健身房，游乐场，供儿童游玩
不足
小区车位提供不足，导致乱停现象。
钟涛
2018-12-01
乐有家
特色
【轨道交通】二期50米有公交站：有812路、826路、842路、都可直达东莞各个镇区、东莞8路快线直通深圳市区
【小区户型】小区总计124栋、大户型110-140平三房到五房、有20栋别墅、二期有少量两房户型、已低层美墅居多
【房屋品质】小区2008年开盘，2009年交房、中惠开发商在对防水，隔音隔热，各个方面严格管控、房子质量好
不足
一期临近高铁，会有燥音；位置处于杨屋村比较偏僻、生活配套不成熟、车位紧张、管理较差、小区出入即107国道，车流量大，堵塞现象频繁.
谭龙
2018-06-16
特色
【轨道交通】交通便捷，有多路公交，紧临107国道，近深圳松山湖，地理位置优越。
【其他描述】小区物业是开元国际，物业费：楼梯1.7元，美墅2.0元，电梯2.3元，一天24小 时保安管理。
不足
小区高层路面车位比较紧张，特别是周六跟周末，造成拥堵，一期高层离高铁较近有点吵，物业带提升。
莫中强
2019-10-02
乐有家
特色
【小区户型】小区主打大面积美墅 总层数为4层居多 1,2层带有地下室 3层为平层 4层则是带有露
台的复式房
【小区设施】这个小区是周边绿化比较好的一个 其他设施也比较完善 篮球场，网球场，游泳馆等以及凉亭秋千等应有尽有
不足
小区物业保养比较差房子外皮显得比较老旧但房子主体没有损坏 设计也比较合理公摊小 基本没有浪费空间
林仕杰
2018-05-18
乐有家
特色
【小区户型】小区主要有四种户型：一梯两户，一梯三户，两梯四户，两梯八户，户型方且正多数朝南，南北通透通风采光良好
【其他描述】出小区大门20米就是107国道，地处临深片区，绿化好地段好，开元物业保安素质较高，管理费2.4
【小区设施】小区车位一共3360个，二期105栋和99栋中间小区设有天际游泳池,健身器材和运动设施。
【居民素质】小区入住率达到了93％租住比例1/3,深圳客户占60％，老人每日均在社区花园里闲谈畅聊健身，关系良好
不足
小区一期离高铁较近，有点吵，商业配套有点欠缺，绿化多，蚊虫多，夏天需谨慎
马林
2018-07-15
房信地产
特色
【小区户型】小区一共分为1期和2期。电梯房是两梯四户，楼梯洋房是一梯两户，美墅房是一梯两户，户型方正，朝南采光好
【其他描述】小区物业是开元国际，楼梯洋房物业费是1.7元/平，电梯房物业费是2.3元/平，美墅物业费是2元/平。
【小区设施】小区自带篮球场、足球场、网球场、游泳池、健身活动场所、生活购物小超市，娱乐休息生活购物都很方便。
【居民素质】小区都是以住家为主，入住率高达93%，租客比例是1:3，大多数都是深圳业主，都是高素质人员。
不足
小区一期高层近高铁，会有噪音。高层路面车位紧张，特别是周六和周日，很容易造成拥堵
