万科棠樾解读
王佳佳
2020-06-06
和居地产
特色
【小区户型】【小区户型】别墅户型有联排、叠加、双拼、独栋。面积147-425平、花园大、采光好。
【其他描述】万科物业管理，别墅物业费是：5.8元一平，高层是3.3元一平。
【小区设施】小区有高尔夫练习场，网球场，篮球场，老年活动区，高层车位充足都是公共的
【生活配套】离小区4公里有塘厦三甲医院，塘厦三小，小区内是簕杜鹃幼儿园，棠樾商业街有华润超市
【居民素质】小区业主大多是深圳的企业高管或企业业主、高素质人群，租户5%，热心团结邻里关系和谐互帮互助。
不足
配套不完善、公共交通不发达，别墅以安徽徽派建筑为主灰色，显得有点老旧，不过别有一份滋味
温世春
2020-07-15
天晟地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，130平三房两厅两卫为主力户型，120平三房两厅两卫，90平两房两厅两卫
【小区设施】小区3号门入口进去，有一个休闲的娱乐场所，有乒乓球，羽毛球，篮球，花园有小孩娱乐地方，夏季榜晚消暑
【生活配套】楼下有华润万家超市，枫林小官，向东有一个大坪市场，采摘园，花卉市场。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些 小住户多以三代人为主 会有老人来帮忙照顾小孩 居住氛围浓厚
不足
小区不足的地方是生活配套不是很齐全
廖东南
2020-09-12
信诚地产
特色
【小区户型】别墅户型有联排 ，双拼 ，独栋， 叠加。面积147-425平，花园大 ，采光好。
【其他描述】万科物业管理，别墅管理费是5.8元一平，高层管理费3.3元一平。万科物业人员热情周到。
【居民素质】小区业主大多都是深圳企业高管或企业业主，高素质人群，租户5%，邻里关系和谐互帮互助。
不足
周边商业配套较远，购物不是很方便
温世强
2018-12-19
天晟地产
特色
【小区户型】公寓和住宅，小户型居多、公寓89平两房-128平三房，采光好。住宅90平两房-130平三房，看湖景。
不足
小区商业配套不足、人流较少、人气不是很旺。
陈正增
2018-05-29
东莞糯家
特色
【小区户型】主力户型是89平两房，酒店公寓式的两梯四户还有两梯三户的居家式户型120、130、90平适合居家
【其他描述】物业是大品牌 万科物业，共分八期开发，洋房是四期 管理费是3.3元，24小时全天管理 ，专业小区管家
【小区设施】小区内部有自助银行和休闲娱乐会所，业余时间可以免费去会所浏览图书、喝茶、聊天，还有人工湖可以免费垂钓
【房屋品质】小区由万科大品牌物业开发操盘，分八期开发，四期为洋房高层统一12年左右交楼，1—8期除四期外都是别墅
【居民素质】小区居民都是深圳人士居多，大多都是养身自住小孩、老人比例占多数，日常生活交往都非常的融洽！居家氛围好
不足
小区地理位置属于森林公园内部，所以整体生活配套不够完善、人气相对来说不够充足。
陈延松
2018-08-04
岩创地产
特色
【小区户型】万科棠樾主要以别墅为主，别墅有独栋，双拼，联排，叠拼，高层有两房，三房。
【房屋品质】万科品质，别墅高层质量不错没有漏水
【居民素质】小区老人相对多一些，主要以养老为主，也会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区房价过高，人流量少，交流不便
田利珍
2017-10-10
万科物业公司
特色
【轨道交通】出小区就是公交站，塘厦4路和14路交叉而过，高速路口离小区1公里，但早高峰有点堵。
【小区户型】高层分为酒店式户型和居家式户型，公寓式89平朝南，居家式90平朝南，120-130平南北通透。
【其他描述】万科自己的物业，高层管理费3.3元一平，室内停车是350元，万科服务24时上班
【生活配套】小区内有华润万家超市，500米处是观澜高尔夫球会，枫林小饭馆饭店，午后咖啡商业街广场可提供免费停车。
不足
小区别墅入住率不高，配套暂时不完善。
赖李胜
2017-09-02
积家房地产
特色
【小区户型】棠樾洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90到130平，90北向。120，130南北通
【小区设施】小区一号会所旁游泳池，单次游泳20元一次，平时早上9点至下午5：30营业，适合爱游泳的人在此健身。
【生活配套】小区楼下有华润万家超市，枫林小馆饭店。离小区500米是观澜湖高尔夫球会，里面有西餐厅和星巴克。
不足
度假户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不齐全
赖艺
2017-09-12
积家房地产
特色
【小区户型】棠樾别墅147平-427平，其中包含叠加，联排，双拼和独栋，5房-8房，上下叠别墅，下叠朝北不通透。
【其他描述】棠樾占地面积66m²，占地面积41万m²；物业费3.3元/平/月，绿化率：60％
不足
小区别墅入住率不高，配套暂时不完善。
易风枚
2017-09-11
万科物业公司
特色
【小区户型】高层分为酒店式户型和居家式户型，公寓式89平朝南，居家式90平朝南，120-130平南北通透
【小区设施】游泳池，会所，车位1：1，泳池开放时间是早上9点至下午5：30分营业，适合爱游泳的人在此健身
【生活配套】商业有华润万家超市，500米处是观澜高尔夫球会，枫林小饭馆饭店，午后咖啡商业街广场可提供免费停车
不足
度假户型入住率低，小区商业 配套不足，人气不是很旺
赖春华
2017-05-25
积家房地产
特色
【小区户型】棠樾住家型90平朝北，120~130平的南北通；
棠樾酒店式89平朝南，120~129平南北通透；
【其他描述】小区物业费3.3元/平/月，容积率0.6；绿化率60%；车位1:2
不足
长期入住人口不高，绿化太好蚊子多，小区商业配套选择性小。
李子葳
2022-03-23
天晟地产
特色
【小区户型】小区内公寓型住宅89--129平，居家式住宅90--130平 两梯三户和两梯四户
【其他描述】万科物业管理。管理费别墅5.8元每平方。高层3.3元每平方
【小区设施】小区内有篮球场、网球场、羽毛球场、高尔夫练习场、游泳池和儿童游乐设施
【生活配套】楼下有华润万家超市、酒吧、枫林小馆、一公里外大坪市场、三公里外塘厦人民医院
不足
小区商业配套不足，交通不是很便利
杨意
2020-06-17
东莞糯家
特色
【轨道交通】梅观高速出入口1.5公里
【小区户型】洋房 89平-130平 高层分为酒店式公寓和住家户型 其中有 两梯三户 两梯四户
【小区设施】车位1:1，小区内有自助银行，休闲会所，泳池，儿童娱乐设施，图书馆，湖边栈道等，人工湖可供免费垂钓
【生活配套】楼下有华润万家生活超市，午后咖啡，商业街广场，1.5公里大坪市场，3公里塘厦三甲医院
【居民素质】小区居民深圳人居多，一般为了养身，带小孩，退休养老这些居多，住房年龄在25-65岁之间
不足
周边商业配套较远，购物不是很方便
曾仕培
2020-12-06
乐有家
特色
【轨道交通】小区门口就是万科棠樾公交站14路到塘厦新大兴广场，离G94大坪出入口1公里，交通便利。
【小区户型】公寓户型：89平94平97平106平129平，采光好；居家户型：90平120平130平，看湖景
【其他描述】小区入住率70%左右，万科自己的物业，物业费3.3元/月/平，室内停车费350元/月。
【小区设施】每户至少带一个私家车位，一期有3-7，5期2个，内有景观河道，休闲会所，游泳池，儿童娱乐设施等
不足
步行街上的商店较少，比较单一
陈试
2020-05-04
特色
【轨道交通】梅观高速出入口1.5公里
【小区户型】公寓户型：89平94平97平106平129平，采光好；居家户型：90平120平130平，看湖景
【小区设施】小区内部有自助银行和休闲娱乐会所，业余时间可以免费去会所浏览图书、喝茶、聊天，还有人工湖可以免费垂钓
【生活配套】楼下有华润万家超市，午后咖啡，商业街，1.5公里大坪市场，3公里塘厦三甲医院
【居民素质】整个小区的入住率不是很高，主要是老人带小孩的居多，生态小区，适合养老和度假，没有什么租客！
不足
小区购物不方便，1.5公里内没有大型商场
潘骏飞
2020-04-27
乐有家
特色
【轨道交通】梅观高速出入口1.5公里
【小区户型】洋房 89平-130平 高层分为酒店式公寓和住家户型 其中有 两梯三户 两梯四户
【小区设施】小区车位1:1，内部有自助银行，休闲娱乐会所，泳池，儿童娱乐设施，图书馆等，人工湖可免费垂钓
【生活配套】楼下有华润万家生活超市，午后咖啡，商业街广场，1.5公里大坪市场，3公里塘厦三甲医院
【居民素质】小区居民深圳人居多，一般为了养身，带小孩，退休养老这些居多，住房年龄在25-65岁之间
不足
小区商业配套不足、人流较少、人气不是很旺。
张丹雷
2020-04-16
乐有家
特色
【轨道交通】梅观高速出入口1.5公里
【小区户型】主力户型是89平两房，酒店公寓式的两梯四户还有两梯三户的居家式户型120、130、90平适合居家
【小区设施】泳池，会所，儿童娱乐设施和图书馆免费开放，泳池门票20元营业时间9点-17点，适合爱游泳的人在此健身
【生活配套】楼下有华润万家生活超市，午后咖啡，商业街广场，1.5公里大坪市场，3公里塘厦医院
【居民素质】整个小区的入住率不是很高，主要是老人带小孩的居多，生态小区，适合养老和度假，没有什么租客！
不足
周边商业配套较远，购物不是很方便
王飞飞
2020-06-01
乐有家
特色
【轨道交通】梅观高速出入口1.5公里
【小区户型】公寓户型：89平94平97平106平129平，采光好；居家户型：90平120平130平，看湖景
【小区设施】小区车位1:1，内部有自助银行，休闲娱乐会所，泳池，儿童娱乐设施，图书馆等，人工湖可免费垂钓
【生活配套】楼下有华润万家生活超市，午后咖啡，商业街广场，1.5公里大坪市场，3公里塘厦三甲医院
【居民素质】小区居民深圳人居多，一般为了养身，带小孩，退休养老这些居多，住房年龄在25-65岁之间
不足
周边商业配套较远，购物不是很方便
罗家豪
2020-05-09
特色
【轨道交通】梅观高速出入口1.5公里
【小区户型】洋房户型89平-129平两房三房。别墅四户型独栋、双拼、联排、叠加面积147平-424平
【小区设施】小区车位1:1，内部有自助银行，休闲娱乐会所，泳池，儿童娱乐设施，图书馆等，人工湖可免费垂钓
【生活配套】楼下有华润万家生活超市，午后咖啡，商业街广场，1.5公里大坪市场，3公里塘厦三甲医院
【居民素质】小区居民深圳人居多，一般为了养身，带小孩，退休养老这些居多，住房年龄在25-65岁之间
不足
小区购物不方便，1.5公里内没有大型商场
辜嘉豪
2020-04-28
特色
【轨道交通】梅观高速 大坪出入口1.5公里
【小区户型】洋房户型89平-129平两房三房。别墅四户型独栋、双拼、联排、叠加面积147平-424平
【小区设施】小区车位1:1，内部有自助银行，休闲娱乐会所，泳池，儿童娱乐设施，图书馆等，人工湖可免费垂钓
【生活配套】楼下有华润万家生活超市，午后咖啡，商业街广场，1.5公里大坪市场，3公里塘厦医院
【居民素质】小区居民深圳人居多，一般为了养身，带小孩，退休养老这些居多，住房年龄在25-65岁之间
不足
周边商业配套较远，购物不是很方便