万科棠樾解读
龚红全
2019-04-16
和居地产
特色
【小区户型】公寓户型：89平94平97平106平129平，采光好；居家户型：90平120平130平，看湖景
【其他描述】万科物业，洋房管理费3.8元/平，别墅管理费5.8元/平，室内停车费350元/月，入住率70%
【小区设施】小区车位1:1，内部有自助银行，休闲娱乐会所，泳池，儿童娱乐设施，图书馆等，人工湖可免费垂钓
【生活配套】楼下有华润万家生活超市，午后咖啡，商业街广场，1.5公里大坪市场，3公里塘厦三甲医院
不足
周边商业配套较远，购物不是很方便
毛丹丹
2019-04-16
和居地产
特色
【小区户型】公寓户型：89平94平97平106平129平，采光好；居家户型：90平120平130平，看湖景
【其他描述】万科物业，洋房管理费3.8元/平，别墅管理费5.8元/平，室内停车费350元/月，入住率70%
【小区设施】小区车位1:1，内部有自助银行，休闲娱乐会所，泳池，儿童娱乐设施，图书馆等，人工湖可免费垂钓
不足
周边商业配套较远，购物不是很方便
陈涛
2018-06-27
天晟地产
特色
【轨道交通】小区50米有公交车站，通往塘厦镇中心。2公里有珠三角环线高速大坪出入口，通往深圳市与东莞市区。
【小区户型】高层分为酒店式公寓和居家户型，酒店式户型89平朝南，居家户型90平朝北、120-130平南北通透。
【其他描述】万科物业,高层管理费3.3元/平、别墅管理费5.8元/平，保安24H巡逻、物业服务非常好。
不足
周边商业配套不完善，购物不是很方便。
邓志贵
2018-10-30
特色
【小区户型】高层分为酒店式公寓和居家户型，酒店式户型89平朝南，居家户型90平朝北。120-130平南北通透。
【小区设施】小区内设自助银行和休闲娱乐会所，业余时间可以免费去会所浏览图书、喝茶、聊天。还有人工湖可免费垂钓。
【房屋品质】小区由万科大品牌物业开发操盘，分八期开发，四期统一为高层洋房 12年交楼。1-8期除4期外是别墅。
不足
度假户型入住率低，户型设置没新颖，小区附近备套不齐全。
徐通
2018-12-08
特色
【小区户型】高层分为公寓和住宅，公寓为89平朝南，住宅为90平朝北，120-130为南北通透，主做别墅
【小区设施】小区内设自住银行和娱乐会所，可免费去会所喝茶、看书等，还有人工湖垂钓
【房屋品质】由万科物业开发管理，分八期开发，四期统一高层洋房
不足
入住率较低，户型比较老旧，配套不齐全
唐浩
2017-06-15
特色
【小区户型】棠樾高层酒店式公寓89平朝南120平、130平南北通 住家式90平朝北、120平 130平 南北通透
【其他描述】万科棠樾占地面积66万平，建筑面积41万平,小区物业管理费3.3元一平，小区绿化率百分之60
不足
酒店式公寓户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不完全。
张玲
2018-02-22
特色
【轨道交通】小区离塘厦14路公交车80米，可到田心换乘至深圳。高速出口离小区1公里，但早高峰稍微拥堵。
【小区户型】万科棠樾洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90到130平，90北向120，130南北通。
【小区设施】小区自带高尔夫练习场（免费）网球场，游泳池单次游泳20元/次，平时早9点到晚5.30营业。
不足
周边商业配套不齐全，购物不方便。
王宁
2017-06-14
特色
【小区户型】棠樾洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90平到130平，90北向，120，130南北通
【其他描述】物业费是3.3/平/月。容积率低，地处大屏障板块，处于板块价格凹地
不足
度假户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不齐全
陈胜
2017-06-16
特色
【轨道交通】小区离塘厦14路公交车80米，可到田心换乘至深圳。高速出口离小区1公里，但早高峰稍微拥堵。
【小区户型】棠樾洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90到130平，90北向120，130南北通
【小区设施】小区一号会所旁游泳池，单次游泳20元/次，平时早9点到晚5.30营业，适合爱游泳的人在此健身。
【居民素质】入住百分之七十左右，素质用户，百分之60以上都是业主自己住，大部是中年端人群。互帮互助。
不足
度假户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不齐全，
余杨婷
2019-01-07
乐有家
特色
【其他描述】洋房管理费3.8元/㎡，别墅管理费5.8元/㎡，室内停车费350元/月，入住率50％
【小区设施】小区自带高尔夫练习场（免费）网球场，游泳池单次游泳20元/次，小区车位1:1 车位充足。
不足
整体生活配套不够完善。人员特别杂乱，农民房多。小区地理位置属于森林公园内部，蛇虫鼠蚁比较多。
严丽芳
2017-02-22
特色
【小区户型】棠樾洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90到130平，90北向。120，130南北通
【其他描述】入住率70%左右，素质住户，目前60%是业主自己居住的，大部分是中年人士，邻居之间互帮互助。
【小区设施】小区一号会所旁游泳池，单次游泳20元一次，平时早上9点至下午5：30营业，适合爱游泳的人在此健身。
【生活配套】小区楼下有华润万家超市，枫林小馆饭店。离小区500米是观澜湖高尔夫球会，里面有西餐厅和星巴克。
不足
度假户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不齐全
王龙
2018-07-07
和居地产
特色
【小区户型】公寓户型：89平94平97平106平，采光好；居家户型：90平120平130平，看湖景
【小区设施】车位1:1，小区内有自助银行，休闲会所，泳池，儿童娱乐设施，图书馆，湖边栈道等，人工湖可供免费垂钓
【生活配套】楼下有华润万家超市，午后咖啡，商业街，1.5公里大坪市场，3公里塘厦三甲医院
不足
步行街上的商店较少，比较单一
赖伟财
2017-11-12
特色
【小区户型】小区高层有住家和公寓户型，住家户型面积90-130平，公寓面积76-129平，其
中住家户型两梯三户
【其他描述】万科自己的物业，高层管理费3.3元一平，室内停车是350元，万科服务24时上班
【小区设施】小区自带高尔夫练习场，练习场旁边有个网球场，小区自带一个麒麟湖，湖上有
水上单车等娱乐项目
【生活配套】小区内有华润万家超市,500米处是观澜高尔夫球会，枫林小饭馆饭店，午后咖
啡商业街广场可提供免费停车
不足
小区别墅入住率不高，配套暂时不完善。
孙毅
2018-10-30
乐有家
特色
【居民素质】小区居民都是深圳人士居多，大多都是养身自住小孩、老人比例占多数，日常生活交往都非常的融洽！居家氛围好
不足
小区不足小区地理位置属于森林公园内部，所以整体生活配套不够完善。人员特别杂乱，农民房多。
赖小英
2017-05-25
特色
【小区户型】棠樾住家型90平朝北，120平、130平南北通
棠樾酒店式89平朝南120、129南北通
【其他描述】棠樾占地面积66万㎡；建地面积41万㎡
小区物业费3.3元 /㎡；
小区容积率0.6；绿化率60%
不足
小区人气不足，高层入住率90%，别墅40%，很多是节假日过来住的 ，节假日高速拥堵，来这边游玩的人多；
贺波
2017-11-19
特色
【小区户型】公寓式洋房：澜山居，陶山居面积89-128平，雍山居，逸山居为居家户型，南北通90·120·130平
【小区设施】游泳池，高尔夫练习场，网球，羽毛球，儿童娱乐设施和图书馆免费开放，游泳池20元/张，3公里健康跑道
【生活配套】小区楼下华润万家便利超市，枫林小馆，小区食堂可以就餐15/人，出门800米东莞球会有西餐厅和星巴克
不足
高层洋房酒店式公寓装修设计户型不佳，居家户型买卖贵，入住率不高，周边商业目前不太成熟
谢和斌
2017-08-14
特色
【其他描述】万科物业 别墅管理费5.8一平 高层3.3一平 高档小区 品牌物业 客户的需求永远在首位
【生活配套】华润万家生活超市 大屏障森林公园 （免费爬山）14路公交直抵森林公园 距塘厦人民医院3公里
不足
配套不够成熟 小区太大
账号已注销
2017-06-13
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有塘厦14路，塘厦4路，离G94大坪高速出口1000米
【小区户型】洋房现有澜山居、陶山居、面积均为89-128平、雍山居、逸山居面积 90、120、130平。
【小区设施】小区自带高尔夫练习场（免费）网球场，游泳池（20元/位）
【生活配套】小区楼下有唐人街，华润万家超市，枫林小饭馆，午后咖啡，商业街广场可免费提供停车。
不足
周边商业配套不成熟，购物不方便。
胡府秋
2018-09-12
特色
【小区户型】小区主要是别墅为主的，别墅有独 双拼 联排 叠加，高层有89平2房 100平左右的3房和130的4房
【居民素质】整个小区的入住率不是很高，主要是老人带小孩的居多，生态小区，适合养老和度假，没有什么租客！
不足
小区房价有点高，周边配套不全，人流量少，蚊虫比较多！
廖闯
2018-07-19
世华地产
特色
【小区户型】洋房 89平-130平 高层分为酒店式公寓和住家户型 其中有 两梯三户 两梯四户
【居民素质】小区居民深圳人居多 一般为了养身 自带小孩 退休养老这些居多，住户年龄在 25-65岁之间
不足
小区购物不方便 小区1.5公里没有大型商场
