万科棠樾解读
赖云飞
2017-11-22
特色
【小区户型】小区高层有住家和公寓户型，住家户型面积90-130平，公寓面积76-129平，其中住家户型两梯三户。
【小区设施】小区自带高尔夫练习场，练习场旁边有个网球场，小区自带一个麒麟湖，湖上有水上单车等娱乐项目
【生活配套】小区高层底下有棠人街，华润万家超市，枫林小馆，午后咖啡，商业街自带免费停车位
不足
小区生活配套不足购物买菜不是很方便，价格相对同片区楼盘略高，小区绿化太高夏天蚊虫比较多.
吴超宇
2018-04-18
特色
【小区户型】公寓式洋房是澜山居和陶山居89平2房和128平3房居家式洋房是逸山居和雍山居90平2房和130平3房
【小区设施】小区自带有游泳池，2公里的健康跑道，篮球场，车位比例一比一
【生活配套】小区内有华润万家超市,500米处是观澜高尔夫球会，枫林小饭馆饭店
不足
高层洋房酒店式公寓装修设计户型不佳，居家户型买卖贵，入住率不高，周边商业目前不太成熟
杜锦龙
2017-09-28
特色
【小区户型】高层分为酒店式户型和居家户型，酒店式户型89平朝南，居家户型90平朝南，12-129平南北通透。
【其他描述】洋房管理费3.8元/㎡，别墅管理费5.8元/㎡，室内停车费350元/月，车位比1:1，入住率70%。
【小区设施】泳池，会所，儿童娱乐设施和图书馆免费开放，泳池门票20元营业时间9点-17点，适合爱游泳的人在此健身
不足
度假户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不齐全。
李艳飞
2017-10-22
特色
【小区户型】洋房户型89平-129平两房三房。别墅四户型独栋、双拼、联排、叠加面积147平-424平
【小区设施】小区会所带游泳池，开放时间9点到下午5点左右。适合跑步健身、垂钓。
【居民素质】入住率68%左右，住户年龄30岁到60岁左右素质高，
不足
小区外围餐馆一个，便利店一个。配套不成熟。
赵立龙
2018-06-26
墅生活地产
特色
【小区户型】一期悦水庄，每户都临水系，以联排和双拼为主，房本面积288平和347平，联排和双拼共有44
【生活配套】小区3期门口左边80米有华润万家生活超市，国美电器
不足
附近没有地铁，出行也不是很方便，只能靠自驾
赖伟财
2017-05-22
特色
【小区户型】棠樾洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90平到130平，90北向，
120，130南北通
【其他描述】该小区相邻两个国家资源保护区之间，环境好，交通便利，独特资源，是居家养
生的好地方！
不足
度假户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不齐全
马泽民
2017-10-28
微地产
特色
【轨道交通】小区门口有4路公交车万科棠樾站，距G94高速800米
【小区户型】洋房现有逸山居和雍山居，面积分为90.120.130平，陶山居和澜山居，面积有89-128平
【小区设施】小区自带高尔夫练习场（免费）网球场，游泳池（20元/位）
【居民素质】居民素质很好，租客占百分之六十，邻里也很和睦
不足
小区周围配套不齐全，离市中心很远，买东西不太方便
赖云飞
2017-07-25
特色
【小区户型】高层分为酒店式户型和住家户型，住家户型90平朝南120~123南北通，酒店式户型120~129南北通
【居民素质】小区居住人群多以深圳有房二次购房的业主居多，业主年龄段在30岁以上为主，小区经常业主都会组织各种活动
不足
小区入住率不高人气不足，小区商业配套不足，小区太大逛小区走路太累！
账号已注销
2017-08-25
特色
【小区户型】万科棠樾公寓户型：89平94平97平106平129平。居家户型：90平120平130平（南北通透）
【其他描述】万科自己的物业，高层管理费3.3元一平。室内停车是350元 万科服务是及时响应 24时无休
【小区设施】小区车位1:1 小区商业有 华润万家生活超市 枫林小馆 午后咖啡 商业街广场可提供免费停车
不足
生活配套不是很成熟。
滑朝阳
2016-12-16
特色
【轨道交通】出小区就是公交站，塘厦4路，塘厦14路，离G94大坪出口8min
【小区户型】棠樾洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90平到130平，90北向，120，130南北通
【其他描述】物业费是3.3/平/月。容积率低，地处大屏障板块，处于板块价格凹地，小区成交价在2万3左右。
【小区设施】车位1：1赠送，小区有游泳池，免费钓鱼场
不足
度假户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不齐全
账号已注销
2017-09-16
特色
【小区户型】万科棠樾洋房度假户型89平~129平南北向。居家户型90~130平，90平北向，120、130南北通
【其他描述】小区入住率70%左右，万科自己的物业，物业费3.3元/月/平，室内停车费350元/月。
不足
小区别墅入住率不高，配套暂时不完善
刘鸿远
2017-08-30
特色
【小区户型】棠樾高层酒店式公寓89平朝南120平、130平南北通 住家式90平朝北120平130平 南北通
【其他描述】万科棠樾占地面积66万平，建筑面积41万平,小区物业管理费3.3元一平，小区绿化率百分之60
不足
酒店式公寓户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不完全
梅新明
2017-11-27
特色
【小区户型】公寓式洋房是澜山居和陶山居89平2房和128平3房居家式洋房是逸山居和雍山居90平2房和130平3房
【其他描述】万科都有自己的物业 高层管理费用是3.3元/平/元 都有保安巡逻
【生活配套】小区楼下有唐人街华润万家超市 商业街广场和枫林小饭馆
不足
小区配套不成熟 没有大型商场
姚龙
2017-10-26
特色
【轨道交通】小区门口就是万科棠樾公交站14路到塘厦新大兴广场，离G94大坪出入口1公里，交通便利。
不足
处于大坪樟森林公园旁，商业配套不齐全，购物不方便。
刘朝阳
2017-06-19
特色
【小区户型】洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90平到130平，90北向，120，130南北通
【其他描述】物业费是3.3/平/月。容积率低，地处大屏障板块，处于板块价格凹地，小区成交价在2万3左右。
不足
度假户型入住率低,户型设计不佳,小区商业配套不齐全
朱文武
2017-08-10
特色
【小区户型】住家户型90平朝南，120~130平南北通透；公寓式住宅89平朝南，120~130平南北通透。
【其他描述】万科棠樾占地66万㎡，建地面积41万㎡，小区容积率0.6，绿化率60%，物管费3.3元/平；
不足
小区周边配套不够成熟，
李尚明
2017-11-14
理想嘉地产
特色
【小区户型】小区由高层洋房和多种别墅组成，洋房面积89-129平，别墅有独栋，双拼，联排，叠拼面积147-424
【小区设施】小区自带有游泳池，2公里的健康跑道，篮球场，车位比例一比一
不足
周边没什么配套，总价也高
旷明发
2016-11-30
特色
【轨道交通】出小区就是公交站，塘厦14路，塘厦4路，离G94大坪出口8min
【小区户型】棠樾洋房度假户型89平到129平，南北向，居家户型90到130㎡，90北向，120，130南北通
【小区设施】车位1:1赠送，小区有游泳池，免费钓鱼场
不足
度假户型入住率低，户型设计不佳，小区商业配套不齐全，