- 恒大御景
- 28177 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿河路
- 东莞市鸿郡置业有限公司
- 金碧物业有限公司东莞分公司
小区概述
- 恒大御景位于南城区南城车站板块，小区于2016年竣工，是由东莞市鸿郡置业有限公司开发建设，小区容积率约2.38，约有13栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约51㎡-159㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被生长茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近KK世界百货[御景店](滨河路店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区距离蛤地地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约227m是白马中心路北公交站，该站停靠12路 、47路 、85路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约926m是东莞立交，居民自驾出行较为便捷。距小区约2.8km是蛤地地铁站，该站途径轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行较为不便；
附近学校
学前
8.1
小学
7.2
初中
8.5
41个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约189m有御景文汇幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约546m有南城街道阳光第五小学，该小学是公立小学；距离小区约927m有东晖实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约35%，景观设计采用东南亚热点风情，内部设有各种亭台景观，各种盆栽绿植交错层叠，错落有致，环境十分优美。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的面砖构成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.38，约有13栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约51㎡-159㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区西门位于白马中心路附近，此出入口禁止机动车通行；南门位于天安一街附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于滨河路附近；停车场位于白马中心路附近；北门位于滨河路36号附近，此出入口禁止机动车通行；北二门位于滨河路附近，就出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 1927户
绿化率
- 34.79%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司东莞分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1167车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约106m有KK世界百货[御景店](滨河路店)，方便居民逛街购物；距离小区约61m有恒大御景超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约828m有东莞市南城周溪社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约142m有子昭堂中医(天安数码城恒大店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有新和农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约643m有兴业银行(天安数码城社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约762m有中国移动通信同创通讯特约代理点(白马中心路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有东莞万达影城(蜂汇广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有中环量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。
恒大御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29327元/㎡
0.04%
02-11
29382元/㎡
0.19%
02-18
29410元/㎡
0.1%
02-25
29379元/㎡
0.11%
03-03
29150元/㎡
0.78%
03-10
29294元/㎡
0.49%
03-17
29090元/㎡
0.7%
03-24
28905元/㎡
0.64%
03-31
28822元/㎡
0.29%
04-07
28531元/㎡
1.01%
04-14
28350元/㎡
0.63%
04-21
28177元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35631元/㎡
14.22%
2023-06
34878元/㎡
11.81%
2023-07
34087元/㎡
9.27%
2023-08
33024元/㎡
5.86%
2023-09
31506元/㎡
1.0%
2023-10
30732元/㎡
1.48%
2023-11
30552元/㎡
2.06%
2023-12
30011元/㎡
8.44%
2024-01
29288元/㎡
19.74%
2024-02
29353元/㎡
17.95%
2024-03
28905元/㎡
20.16%
2024-04
28177元/㎡
23.15%
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