- 观澜碧桂园
- 17317 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高尔夫大道
- 广州碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞分公司
小区概述
- 观澜碧桂园位于东莞市塘厦镇高尔夫大道，属于新开发区板块。小区是由广东碧桂园物业发展有限公司开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由12栋高层组成，总建筑面积为275538㎡，容积率为2.48，楼栋层高为30层，住户共2600户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离骏景花园公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离塘厦艺鸣幼儿园200米，居民子女上学方便
- 小区内部有篮球场、网球场和游泳池等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区停车位不足，经常有乱停乱放的现象，影响居民正常出行
- 小区内租客多，人员混杂，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离骏景花园公交站300米，距离亚弘电器厂公交站800米，距离平山打银坑公交站1公里，通过该三个站点的公交线路有塘厦6路和塘厦10路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向北行驶300米到达外环高速，高尔夫大道南距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
8.0
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有塘厦艺鸣幼儿园、沙湖小学和东莞市塘厦中学等学校。
1、塘厦艺鸣幼儿园距离小区200米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、沙湖小学距离小区2.4公里，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、东莞市塘厦中学距离小区4.4公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%，采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为涂料，以米色为主色调，整体干净清新。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由12栋高层组成，总建筑面积为275538㎡，容积率为2.48，楼栋层高为30层，住户共2600户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为82㎡-92㎡，三居户型为89㎡-137㎡，四居户型为178㎡。
出入口
小区有一个出入口，在东边，小区东门靠近高尔夫大道南。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2575户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区内设有信报箱，为居民收取信件快递提供了方便。小区内有游泳池、网球场和篮球场等设施，可供居民进行体育锻炼。小区内还有儿童乐园和广场，适合居民子女和老年居民玩耍散心。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区内有保安全天候巡逻，非小区住户出入必须登记，居民的居住安全十分有保障。小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广东碧桂园物业管理有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为0769-83139111。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面180.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有聚佳豪购物广场、石鼓商业中心广场和观澜湖新城购物中心等。
1、聚佳豪购物广场距离小区2公里，商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、石鼓商业中心广场距离小区2.5公里，商品种类丰富，服务质量过硬。
3、观澜湖新城购物中心距离小区约3.5公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有东莞市塘厦医院、塘厦医院新院和塘厦镇石鼓社区卫生服务站等。
1、东莞市塘厦医院距离小区3.6公里，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、塘厦医院新院距离小区3.5公里，是一所综合性医院，居民有健康问题可前去就医。
3、塘厦镇石鼓社区卫生服务站距离小区3.4公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行ATM、平山综合市场和东莞市塘厦泰福药店等。
1、中国银行ATM距离小区1公里，居民可到此处办理存取款业务。
2、平山综合市场距离小区1.7公里，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、东莞市塘厦泰福药店距离小区约700米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有蛟乙塘公园、沙湖湖景公园和沙湖广场等。
1、蛟乙塘公园距离小区3.1公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、沙湖湖景公园距离小区2公里，适合居民休闲散步，或休闲放松。
3、沙湖广场距离小区1.8公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有杜客影院、缘梦音皇量贩式氧吧KTV和芊羽丰烘焙咖啡馆等。
1、杜客影院距离小区5.8公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、缘梦音皇量贩式氧吧KTV距离小区2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、芊羽丰烘焙咖啡馆距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
观澜碧桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18552元/㎡
0.49%
02-11
18494元/㎡
0.31%
02-18
18397元/㎡
0.52%
02-25
18330元/㎡
0.36%
03-03
18181元/㎡
0.81%
03-10
17954元/㎡
1.25%
03-17
17763元/㎡
1.06%
03-24
17584元/㎡
1.01%
03-31
17447元/㎡
0.78%
04-07
17404元/㎡
0.25%
04-14
17389元/㎡
0.09%
04-21
17317元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22088元/㎡
5.41%
2023-06
21786元/㎡
13.22%
2023-07
21266元/㎡
14.75%
2023-08
20857元/㎡
13.19%
2023-09
20512元/㎡
12.71%
2023-10
20230元/㎡
16.06%
2023-11
20033元/㎡
13.39%
2023-12
19445元/㎡
16.98%
2024-01
18692元/㎡
13.55%
2024-02
18353元/㎡
18.74%
2024-03
17584元/㎡
21.09%
2024-04
17317元/㎡
22.04%
观澜碧桂园问答
观澜碧桂园周边小区房源
观澜碧桂园同区域房源推荐
