观澜碧桂园解读
冯广羽
2021-04-20
家欣房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主推户型140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理完善，封闭式管理，保障居民安全，
【小区设施】小区自带儿童乐园，游泳池，阳光草坪，运动跑道。设施完善。
【居民素质】小区入住率高，入住居民以老人，小孩居多，平时都互相结伴散步，游玩，居民氛围和睦，
不足
1.小区目前往返深圳不是十分便利一般要从大坪高速出口绕行5公里除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。 2.小区周边无大型商场、医疗及教育配套周边高压线林立 车位紧张
杨彪
2021-08-07
乐有家
特色
【小区户型】小区有高层，有别墅。错落有致。都是两梯四户，主推三房户型。适合刚需。
【小区设施】小区内部有运动跑到，泳池以及儿童游乐设施。全龄段设计
不足
靠近高速的户型稍稍有点吵。需要加装隔音玻璃。
杨贵
2021-05-15
积家房地产
特色
【小区户型】小区有洋房12栋，1栋2栋4栋为两梯三户。 其它都是两梯四户，主推小户型
82平和89平的两房与三房
【居民素质】平时都互相结伴散步，游玩，居民
小区入住率高，入住居民以老人，小孩居多氛围和睦
不足
小区1、2、3栋没有地下停车场，靠近外环高速，灰尘跟声音比较大，
李彩均
2021-09-06
乐有家
特色
【小区户型】小区目前在售。81的2房2厅和89的3房2厅，和114的3房2厅。
【小区设施】小区内部自带篮球场，游泳池多为2梯4户不拥挤
不足
小区的户型使用率低，周边没有大型的商业配套。
肖秋林
2021-01-26
乐有家
特色
【小区户型】在售82平两房两厅一卫，89平三房两厅一卫
【小区设施】小区自带儿童乐园，游泳池，阳光草坪，运动跑道
不足
周边配套不齐全，生活不方便
陈芷琪
2020-09-01
乐有家
特色
【小区户型】主推82平两房，89平三房，临深片区……
【小区设施】小区自带游泳池，儿童乐园，休闲会所…………
不足
周边会有点偏，出行不是很方便
唐剑
2019-03-25
东莞糯家
特色
【其他描述】碧桂园自己的物业管理费2.4元/平专业的服务态度完善的服务体系给您 个舒适安全的住家环境
【小区设施】6栋楼下有400平露天泳池、老年人活动会所、11栋楼下篮球场、游乐场、双语幼儿园、2公里环形跑道。
【居民素质】小区小孩老人相对居多，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
1.2.3栋没有地下停车场，靠近外环高速，灰尘跟声音比较 大，公交车不方便，离中心区比较远
罗东彬
2017-01-10
金泰地产
特色
【轨道交通】公交：门口有6路车，可直达塘厦镇区
驾车：3公里上梅观高速，门口在修外环高速，未来更便捷。
【小区户型】两梯三户、两梯四户，户户南向看景观。刚需户型82-89-90-114-137两房到三房，任君选择。
【其他描述】以高尔夫为主题，由高层洋房和联排别墅，小区环境优美、空气清新、安静惬意、居住舒适，适宜养生居住。
【小区设施】小区自带商业街，可满足业主生活需求。小区内部配套有幼儿园，泳池，会所，篮球场，羽毛球场等休闲娱乐设施
【居民素质】入住率50%，
多为附近上班的高层管理人员、高尔夫球场度假打球者，以及深圳龙华工作人群，整体素质高
不足
目前小区的位置比较偏，因为它位于东莞和深圳交界处，紧靠深圳观澜湖球场；项目还处于外环高速口附近，交通便利的同时，噪音干扰也比较明显；周边配套一般，要去好点的商城只能去观澜湖新城。
唐伟杰
2018-09-25
积家房地产
特色
【小区户型】小区共12栋洋房，有82平、89平、92平、114平、137平、165平与178平六个户型。
【小区设施】小区内有游泳池、老人活动中心、儿童游乐场所、幼儿园。
不足
1、2、3栋没有地下停车场。
李森
2017-10-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台：骏景花园站，途经公交车6路，可达新大新百货，票价2元。
【小区设施】小区车位共2300个，地上300个，地下2000个，地下停车场分三层。车位比例1:1，小区车位充足。
不足
小区游泳池未区分成人区和儿童区，深度深至1.5米，存在安全隐患。有待改善。
梁艺馨
2020-08-17
乐有家
特色
【轨道交通】免费大巴接送2公里到达深圳观澜湖，4公里上莞深高速20公里到达深圳中心，6路公交5公里到达镇中心
【其他描述】碧桂园自己的物业，管理费2.4元/平，专业的服务态度，完善的服务体系，给您一个舒适安全的住家环境
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，包子店和沙县小吃，300米有巧福生鲜超市，生活配套一应俱全。500米外环高速口
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
曹嵩
2021-12-28
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，可在此换乘三号线，四号线，13号线经五站可到达上海火车站
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透助推大户型120平三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙来招顾孩子！居住氛围浓厚
不足
目前车位不足，造成个别车位乱停乱放的现象，有待物业调整
贺小英
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区出门即可上外环高速，出行很方便
【小区户型】小区主推小户型三房89-137平，和两房的82平
【其他描述】小区是碧桂园自己的物业，物业费2.4一平
【小区设施】小区内设泳池，篮球场，环形跑道
【生活配套】小区楼下有钱大妈，美宜佳，水果超市等满五生活需求
不足
不是人车分流的，位置比较偏僻
王军
2021-08-09
东莞-商业地产-金铺
特色
【小区户型】小区一共有12栋洋房，4080户，层高30层。洋房有81平两房，89-114-137平三房。
【其他描述】小区物业管理完善，封闭式管理，保障居民安全。
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近三号楼、五号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【居民素质】小区入住率高，入住居民以老人，小孩居多，平时都互相结伴散步，游玩，居民氛围和睦。
不足
小区车位紧张，平时停车很不方便
程明辉
2020-06-06
乐有家
特色
【轨道交通】免费大巴接送2公里到达深圳观澜湖，4公里上莞深高速20公里到达深圳，6、10路公交5公里到镇
【小区户型】小区由12栋洋房，107套别墅，有82平2房，89平3房，114，137平大三房，少量双拼户型
【小区设施】内部设施，（篮球场、羽毛球场、游泳池、老人活动、跑道、小区自带幼儿园、滑滑梯、，很多小朋友在此玩
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，包子店和沙县小吃，300米有巧福生鲜超市，生活配套一应俱全。500米外环高速口
【居民素质】小区小孩老人相对居多，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
小区目前往返深圳不是十分便利，一般要从大坪高速出口绕行5公里，除非有观澜高尔夫球会会员卡直穿高尔夫球会，得等2019年底外环高速开通才便利。
李树源
2021-04-11
正辉房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主推户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理完善，封闭式管理，保障居民安全。
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近三号楼、五号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【居民素质】小区入住率高，入住居民以老人，小孩居多，平时都互相结伴散步，游玩，居民氛围和睦。
不足
小区车位紧张，平时停车很不方便
杨春花
2021-07-07
易家置业地产
特色
【轨道交通】已经在动工的深圳外环高速预期在2019年通车，其中他的高速出口离小区直线离不够百米，十分方便
【小区户型】小区分洋楼和别墅组成，一共有12栋洋楼，建筑户型很方正，没有遮挡所以采光很好，户型有81~137平
【小区设施】小区绿化覆盖率达35%，占地面积11万平方米，有两厅，健身器材，游泳池，篮球场，跑道和网球场等设施。
【生活配套】离小区1公里就是清湖头恒大百货，开车10公里就可到达万科生活广场100米内生活配套成熟。
不足
小区停车位不足，没有采用人车分流，没有大型购物商场
许湘建
2020-12-30
特色
【小区户型】82平两房两厅南向。89平三房两厅南北向。114-137平大三房两厅南北向看高尔夫。总层高30层。
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，包子店和沙县小吃，300米有巧福生鲜超市，生活配套一应俱全。500米外环高速口
【居民素质】小区小孩老人相对居多，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
1.小区目前往返深圳不是十分便利,一般要从大坪高速出口绕行5公里,除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。 2.小区周边无大型商场、医疗及教育配套,周边高压线林立。
冯江龙
2020-06-12
特色
【轨道交通】免费大巴接送2公里到达深圳观澜湖，4公里上莞深高速20公里到达深圳，6、10路公交5公里到镇
【小区户型】观澜碧桂园主推户型有82平方米2房2厅1卫、89平3房、90平大两房，114平大三房，137平，在售
【小区设施】6栋楼下有400平露天泳池、老年人活动会所、11栋楼下篮球场、游乐场、双语幼儿园、2公里环形跑道。
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，包子店和沙县小吃，300米有巧福生鲜超市，生活配套一应俱全。500米外环高速口
【居民素质】小区小孩老人相对居多，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
1.2.3栋没有地下停车场，靠近外环高速，灰尘跟声音比较 大，公交车不方便，离区比较远
潘骏飞
2020-04-23
乐有家
特色
【轨道交通】免费大巴接送2公里到达深圳观澜湖，4公里上莞深高速20公里到达深圳，6、10路公交5公里到镇
【小区户型】小区总共12栋洋房，82平两房两厅，89平三房两厅，114平到137平南北通大三房看高尔夫，层高30
【小区设施】小区目前带休闲会所乒乓球室，羽毛球场，游泳池，老人活动，小孩活动室，车位占比1：0.7
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，包子店和沙县小吃，300米有巧福生鲜超市，生活配套一应俱全。500米外环高速口
【居民素质】小区小孩老人相对居多，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
1.小区目前往返深圳不是十分便利一般要从大坪高速出口绕行5公里除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。
2.小区周边无大型商场、医疗及教育配套周边高压线林立
