观澜碧桂园解读
谭伟峰
2021-09-07
特色
【小区户型】观澜碧桂园：坐落于塘厦平山村高尔夫大道南，小区总共12栋 主要户型有81-89-114的户型
【小区设施】小区设施有：健身房，游泳池，篮球场，乒乓球场，羽毛球场，网球场
不足
没有大型商业综合体，购物不方便
账号已注销
2020-08-17
特色
【小区户型】12栋洋房，82平两房两厅89平三房两厅南北向。114-137平大三房南北向看高尔夫总层高30层。
【其他描述】物业费： 2.40 元/平米/月 物业公司： 广东碧桂园物业管理有限公司
【小区设施】小区内带有休闲会所，乒乓球羽毛球室，400大型泳池及两公里的环花园跑道。
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，包子店和沙县小吃，300米有巧福生鲜超市，生活配套一应俱全。500米外环高速口
不足
目前去深圳要到大坪站上高速。没有大型的商业。灰尘较多。
谭国军
2020-05-23
特色
【小区设施】小区绿化覆盖率达35%，占地面积11万平方米，有两厅，健身器材，游泳池，篮球场，跑道和网球场等设施。
【生活配套】小区南途径观澜湖高尔夫球会所，出口就是观澜MH mall。提供儿童教育培训，生活休闲购物等场所！
【居民素质】该小区主要住户是深圳的高薪技术人员和在深圳做生意的老板，整体素质较高
不足
处于东莞塘厦最南边，远离镇商业行政中心。
李明
2019-03-11
特色
【轨道交通】2019年底800米外有个外环高速出入口，4公里去上大坪站珠三角环线高速20公里到达深圳中心区。
【小区户型】小区由12栋洋房，107套别墅，有82平2房，89平3房，114，137平大三房，少量双拼户型
【小区设施】小区自带休闲会所，儿童游乐场，乒乓球，羽毛球室，400大型泳池及2公里的环花园跑道
【房屋品质】小区由知名品牌碧桂园开发商开发，2013年入伙，是碧桂园自己的物业，统一精装修交房，给您放心安全的家
不足
小区目前往返深圳不是十分便利，一般要从大坪高速出口绕行5公里，除非有观澜高尔夫球会会员卡直穿高尔夫球会，得等2019年底外环高速开通才便利。
黄文斌
2019-12-31
福熙地产
特色
【小区户型】小区一共有12栋洋房，4080户，层高30层。洋房有81平两房，89-114-137平三房。
【其他描述】物业费：
2.40 元/平米/月
物业公司：
广东碧桂园物业管理有限公司
【小区设施】小区自带休闲会所，内设乒乓球，羽毛球室，泳池以及儿童游乐场还有两公里的花园跑道，居住非常舒适。
【房屋品质】由品牌开发商碧桂园集团开发建设，房屋品质有保证！2013年统一精装交楼，碧桂园自己的物业。
不足
小区周边缺乏大型的商场。虽说有免费巴士到观澜新城，到对于自驾车来说往返深圳不够便利。
账号已注销
2021-09-05
特色
【小区户型】主推81平的两房和89平的三房还有114的三房
【生活配套】小区门口就有生鲜超市和钱大妈，美宜佳超市生活便利。
不足
户型使用率较低，周边没有大型商业配套，
叶懂
2021-06-03
华浩置业
特色
【小区设施】楼下有钱大妈，包子店和沙县小吃300米有巧富生鲜超市生活配套一应俱全，500米外环高速口
【生活配套】小区内带有休闲会所，乒乓球羽毛球室，400大型泳池及两公里的环花园跑道，小型花园、平台、供娱乐、
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象
韦明能
2019-09-25
乐有家
特色
【轨道交通】4公里上珠三角环线高速，20公里到达深圳区
【小区户型】这里主推小两房的，有24栋都是双单元，每栋间隔在5-7米，环境优美，看高尔夫球场景观，
【小区设施】小区自带休闲会所，乒乓球、羽毛球室。400平大型泳池及2公里的环花园跑道！
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，包子店和沙县小吃，300米有巧福生鲜超市，生活配套一应俱全。500米外环高速口
【居民素质】小区小孩老人相对居多，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
陈胜
2020-10-13
特色
【小区户型】小区一共有12栋洋房，4080户，层高30层。洋房有81平两房，89-114-137平三房。
【小区设施】小区内带有休闲会所，乒乓球羽毛球室，400大型泳池及两公里的环花园跑道。
不足
1.小区目前往返深圳不是十分便利一般要从大坪高速出口绕行5公里除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。 2.小区周边无大型商场、医疗及教育配套周边高压线林立 车位紧张
梅亚新
2019-08-25
特色
【轨道交通】2019年底800米外有个外环高速出入口4公里去上大坪站珠三角环线高速20公
里到达深圳中心区
【小区户型】小区由12栋洋房107套别墅有82平2房89平3房114137平大三房少
量双拼户型
【小区设施】小区自带艺鸣幼儿园，场内有休闲会所儿童游乐场运动球场400大型泳池及2公里的环花园跑道
【房屋品质】小区由知名品牌碧桂园开发商开发2013年入伙是碧桂园自己的物业统一精
装修交房
不足
小区1-3栋没有地下停车位，周边商业配套不够成熟
潘少文
2019-09-26
碧桂园地产
特色
【轨道交通】免费大巴接送两公里到达深圳观澜湖。4km上广深高速20km到深圳中心六路，公交车5km到达镇中心。
【小区户型】小区是由12栋洋房共24个单元每栋间隔5-7米环境优美看高尔夫球场。还有107套别墅56商铺组建而成
【小区设施】小区带有休闲会所，乒乓球，羽毛球师。400米大型泳池以及2km的环花园儿跑道。
【生活配套】楼下有钱大妈，包子店和沙县小吃300米有巧富生鲜超市生活配套一应俱全，500米外环高速口。
【房屋品质】小区2013年开盘全是精装交流房间和客厅统一木地板，厨房带有抽油烟机。碧桂园自己的物业
不足
出行不是很便利，上高速需要5公里。
潘子琪
2021-03-30
乐有家
特色
【小区户型】主推89~114的三房和4房。
【房屋品质】观澜碧桂园品牌大开发商，品质有保障，带装修。
不足
户型使用率低，小区受东莞政策影响属于积分入学。
吴自豪
2018-12-12
特色
【小区户型】小区共有12栋洋房和108套联排别墅，两房朝南，三房南北通透，总层高在24层到31层，楼间距很开阔。
【其他描述】小区是碧桂园自己的物业公司，物业费是2.4一平方，小区是以五级服务为标准去服务业主，服务态度很好。
【小区设施】下去配套游泳池，儿童游乐场所，老人活动中心，会所有小孩的兴趣班，乒乓球桌等活动场所，两层地下停车场。
【房屋品质】小区是12年开盘，14年交楼，小区外观时尚，环境优美，房屋隔音效果很好，防水和防潮做得很好，暂无问题
不足
小区目前交通不是很便利，高尔夫球场没有卡不好进，周边缺乏大型商业配套，购物的话目前只能去深圳或者塘厦镇中心等地，相对比较远，小区的车位不是很充足，很多时候只能停在小区外面，会罚款。
王浩
2018-12-10
特色
【轨道交通】4公里上珠三角环线高速，20公里到达深圳中心区
【小区户型】82平两房两厅南向。89平三房两厅南北向。114-137平大三房两厅南北向看高尔夫。总层高30层。
【其他描述】碧桂园自己的物业，管理费2.4元/平，专业的服务态度，完善的服务体系，给您一个舒适安全的住家环境！
【小区设施】小区自带休闲会所，乒乓球、羽毛球室。400平大型泳池及2公里的环花园跑道！
不足
1.小区目前往返深圳不是十分便利，一般要从大坪高速出口绕行5公里，除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。
2.小区周边无大型商场、医疗及教育配套，周边高压线林立。
李庆建
2019-03-24
特色
【轨道交通】小区附近1公里内有在建的外环高速，有免费大巴来回接送至观澜湖新城，6公里内上梅观高速
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，1-6栋看高尔夫球场景观，主卧朝南带飘窗
【小区设施】小区内设有幼儿园，会所，露天游泳池及80平的乒乓球场
【生活配套】小区楼下有超市，水果店及小吃店，步行300米有菜市场，距离3公里有塘厦人民医院，
【房屋品质】由全国最大开发商碧桂园操盘，2013年统一精装修交楼，使用的都是高品质建筑材料，防水防潮隔音等
不足
入住率高，交通暂时还不是很方便，年底外环高速通车，将大大提高交通出行
邢三妹
2019-06-23
特色
【轨道交通】免费大巴接送2公里到达深圳观澜湖，4公里上莞深高速20公里到达深圳中心，6路公交5公里到达镇中心
【小区户型】这里主推小两房的，有24栋都是双单元，每栋间隔在5-7米，环境优美，看高尔夫球场景观，
【小区设施】小区内带有休闲会所，乒乓球羽毛球室，400大型泳池及两公里的环花园跑道。
【生活配套】楼下有钱大妈，美宜佳，包子店和沙县小吃，300米有巧福生鲜超市，生活配套一应俱全。500米外环高速口
【房屋品质】2013年开盘，精装修交楼，客厅和房间统一木地板，厨房带有抽油烟机，厕所设施齐全。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
赵方
2019-04-17
和居地产
特色
【轨道交通】免费大巴接送观澜湖新城，4公里上梅观高速，6路、10路公交 5公里到镇中心，800米外环高速出入口
【小区户型】共12栋洋房，82平2房2厅，89平3房2厅，114到137平南北通透大3房，看高尔夫景观
【其他描述】碧桂园自己的物业，管理费2.4元/平，专业的服务态度，完善的服务体系，给您一个舒适安全的住家环境
【小区设施】小区自带休闲会所，乒乓球，羽毛球室，儿童游乐场，400平大型游泳池及2公里环花园跑道！车位占比1:1
不足
目前去深圳要到大坪站上高速，没有大型的商业，周边配套不成熟
王丽
2019-03-11
特色
【轨道交通】外环高速出入口1公里，地铁4号延长线。
【小区户型】小区由12栋洋房，107套别墅，有82平2房，89平3房，114，137平大三房，少量双拼户型
【小区设施】小区自带休闲会所，儿童游乐场，乒乓球，羽毛球室，400大型泳池及2公里的环花园跑道
【生活配套】免费大巴去观澜湖新城。1公里内有农贸市场。享达百货。
【房屋品质】小区由知名品牌碧桂园开发商开发，2013年入伙，是碧桂园自己的物业，统一精装修交房，给您放心安全的家
不足
小区目前往返深圳不是十分便利，一般要从大坪高速出口绕行5公里，除非有观澜高尔夫球会会员卡直穿高尔夫球会，得等2019年底外环高速开通才便利。
谭冬冬
2019-04-07
特色
【轨道交通】免费大巴接送2公里到达深圳观澜湖，4公里上莞深高速20公里到达深圳中心，6、10路公交5公里到镇中心
【小区户型】小区总共12栋洋房，82平两房两厅，89平三房两厅，114平到137平南北通大三房看高尔夫，层高30
【其他描述】碧桂园自己的物业，管理费2.4元/一平，专业的服务态度，完善的服务体系，给您一个舒适安全的住家环境！
【小区设施】小区自带休闲会所，乒乓球羽毛球室，400平大型游泳池及2公里环花跑道！车位占比1:1，小区停车无忧。
不足
小区目前往返深圳不是十分便利，一般要从大坪高速出口绕行5公里除非有观澜高尔夫球会会员直穿高尔夫球场。（深圳外环高速在建设中，2020年开通）
吴洪燕
2019-03-11
特色
【小区户型】小区由12栋洋房，107套别墅，有82平2房，89平3房，114，137平大三房，少量双拼户型
【小区设施】小区自带休闲会所，儿童游乐场，乒乓球，羽毛球室，400大型泳池及2公里的环花园跑道
【房屋品质】小区由知名品牌碧桂园开发商开发，2013年入伙，是碧桂园自己的物业，统一精装修交房，给您放心安全的家
不足
小区目前往返深圳不是十分便利，一般要从大坪高速出口绕行5公里，除非有观澜高尔夫球会会员卡直穿高尔夫球会，得等2019年底外环高速开通才便利。
