观澜碧桂园解读
占则明
2019-03-04
特色
【轨道交通】免费大巴接送2公里到达深圳观澜湖，4公里上莞深高速20公里到达深圳中心，6、10路公交5公里到镇中心
【小区户型】小区总共12栋洋房，82平两房两厅，89平三房两厅，114平到137平南北通大三房看高尔夫，层高30
【其他描述】碧桂园自己的物业，管理费2.4元/一平，专业的服务态度，完善的服务体系，给您一个舒适安全的住家环境！
【小区设施】小区自带休闲会所，乒乓球羽毛球室，400平大型游泳池及2公里环花跑道！车位占比1:1，小区停车无忧。
不足
小区目前往返深圳不是十分便利，一般要从大坪高速出口绕行5公里除非有观澜高尔夫球会会员直穿高尔夫球场。（深圳外环高速在建设中，2020年开通）
罗金雄
2018-12-24
特色
【轨道交通】4公里上珠三角环线高速,20公里到达深圳中心区，小区门口6、10路公交车5公里到达塘厦中心区。
【小区户型】82平两房两厅南向,89平三房两厅南北向。114-137平大三房两厅南北向看高尔夫。总层高30层。
【其他描述】碧桂园自己的物业,管理费2.4元/平,专业的服务态度,完善的服务体系,给您
个舒适安全的住家环境
【小区设施】小区目带休闲会所,乒乓球、羽毛球室,400大型泳池及2公里的环花园跑道以及地上、地下两层车位。
不足
1.小区目前往返深圳不是十分便利,一般要从大坪高速出口绕行5公里,除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。
2.小区周边无大型商场、医疗及教育配套,周边高压线林立。
张恩贵
2018-04-20
积家房地产
特色
【小区户型】小区有洋房12栋，1栋2栋4栋为两梯三户。其它都是两梯四户，小区主推小户型82平和89平的两房和三房
【其他描述】小区是碧桂园自己的物业，洋房物业费 2.4元一平米，水费3元一吨 电费0.61一度 燃气3.6一方
【小区设施】小区自带游泳池 小型篮球场 羽毛球场 儿童娱乐设施 老人活动中心
【居民素质】小区入住率高达百分之八十，多数业主为深圳工作买来自住小区周一到周五老人小孩较多周末年轻人较多气氛很好
不足
小区目前配套暂未成熟没有大型超市 交通不方便 公交少 出行基本靠打车和自驾
涂红云
2018-12-15
特色
【轨道交通】免费大巴接送2公里到达深圳观澜湖，4公里上莞深高速20公里到达深圳中心，6、10路公交5公里到镇中心
【小区户型】12栋洋房，82平两房两厅89平三房两厅南北向。114-137平大三房南北向看高尔夫总层高30层。
【其他描述】碧桂园自己的物业管理费24元/平专业的服务态度完善的服务体系给您一个舒适安全的住家环境
【小区设施】小区目带休闲会所乒乓球、羽毛球室400大型泳池及2公里的环花园跑道!1：1车位占比，小区停车无忧
不足
1.小区目前往返深圳不是十分便利一般要从大坪高速出口绕行5公里除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。
2.小区周边无大型商场、医疗及教育配套周边高压线林立
邓娟武
2018-12-16
特色
【轨道交通】4公里上珠三角环线高速,20公里到达深圳中心区，小区门口100米有公交站台，去往镇中心
【小区户型】12栋洋房，107套别墅，有82平2房，89平三房二厅南北通透 114-137平大三房，总楼高30
【其他描述】碧桂园自己的物业,管理费24元/平,专业的服务态度,完善的服务体系,给您
个舒适安全的住家环境
【小区设施】小区目带休闲会所,儿童游乐场，乒乓球、羽毛球室,400大型泳池及2公里的环花园跑道!
不足
小区目前往返深圳不是十分便利,一般要从大坪高速出口绕行5公里,除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。
黄燕妃
2019-03-12
特色
【小区户型】小区由12栋洋房，107套别墅，有82平2房，89平3房，114，137平大三房，少量双拼户型
【其他描述】碧桂园物业费2.4元，24小时全天管理
【小区设施】小区自带休闲会所，儿童游乐场，乒乓球，羽毛球室，400大型泳池及2公里的环花园跑道
【房屋品质】小区由知名品牌碧桂园开发商开发，2013年入伙，是碧桂园自己的物业，统一精装修交房，给您放心安全的家
不足
小区周边配套不成熟。
刘剑
2019-03-11
特色
【轨道交通】小区附近1公里内有在建的外环高速，有免费大巴来回接送至观澜湖新城，6公里内上梅观高速
【小区户型】小区是由12栋洋房共24个单元每栋间隔5-7米环境优美看高尔夫球场。还有107套别墅56商铺组建而成
【其他描述】小区是碧桂园自己的物业公司，物业费是2.4一平方，小区是以五级服务为标准去服务业主，服务态度很好。
【小区设施】小区内带有休闲会所，乒乓球羽毛球室，400大型泳池及两公里的环花园跑道。
不足
小区1-3栋没有地下停车位，周边商业配套不够成熟
何晓翠
2019-03-14
特色
【小区户型】观澜碧桂园主推户型有82平方米2房2厅1卫、89平3房、90平大两房，114平大三房，137平，在售
【小区设施】内部设施，（篮球场、羽毛球场、游泳池、老人活动中心、跑道、小区自带幼儿园、滑滑梯、，很多小朋友在此玩
不足
目前小区里面居住人口较多，应该多建设一些小朋友的娱乐项目，因为小区小孩子比较多，希望这一项得到改善
费小云
2019-09-19
乐有家
特色
【其他描述】碧桂园自己的物业管理费2.4元/平专业的服务态度完善的服务体系给您个舒适安全的住家环境。
【居民素质】小区小孩老人相对居多,小住户多以三代人为主,会有老人过来帮忙照顾小孩居住气氛浓厚。
不足
靠近外环高速,灰尘跟声音比较大,公交车不方便,离中心区比较远。
账号已注销
2020-04-23
特色
【小区户型】小区主卖89平三房两厅两卫，82平两房
【小区设施】小区有儿童游乐场羽毛球场游泳池跑道。
不足
人车不分流，老小区，出行不方便
钱龙伟
2018-08-10
特色
【轨道交通】1：地铁四号线延长线观澜湖站离小区约5公里！
2：深圳外环高速平山出口就在小区门口，交通方便！
【小区户型】主要户型有82平两房-89平三房-92平两房-114和137平三房-178平大四房
【小区设施】小区配套设施完善，带游泳池，健身房，业主活动中心，以及篮球场和网球场等。此外毗邻高尔夫球场环境优美！
不足
1：车位不足，负一楼有产权车位已全部售罄，目前只有负二楼有车位。
2：深圳外环高速2019年才开通，目前出行交通很不方便！
吕美恒
2018-12-12
特色
【轨道交通】4公里去上大坪站珠三角环线高速20公里到达深圳中心区。
【小区户型】共12栋洋房。89平三房、82平两房、总层高30层、114-137平大三房两厅两卫看高尔夫景观
【小区设施】6栋旁休闲会所里面能打乒乓球、羽毛球。6栋楼下400平方大型泳池、2公里的环花园跑道!
不足
目前去深圳要到大坪站上高速。没有大型的商业。灰尘较多。
邓志贵
2018-10-29
特色
【小区户型】小区内共有12的栋高层。户型分别有82平、89平、92平、114平、137平、165平、和178平。
【其他描述】小区是碧桂园自己的物业，洋房物业费2.4一平米，水费3元一吨，电费0.61元一度，燃气3.6元一方。
【小区设施】小区有露天游泳池、国际双语幼儿园、老人活动中心、儿童娱乐场所等，同时小区还自带绿色跑道坏绕。
【房屋品质】小区有知名品牌碧桂园开发，2013年交楼入伙，是碧桂园自己的品牌。交楼标准统一带精装修。
不足
小区车位不充足、小区附近备套不齐全、交通也很不方便。
彭俊民
2018-09-24
特色
【轨道交通】2019年底园800米外有个外环高速出入口，四公里去大坪站珠三角环线高速20公里到达深圳中心
【小区户型】小区有十二栋洋房，一期是六栋，分为二期，107套别墅，82平两房，89平三房，114-137大三房
【小区设施】小区自带休闲会所，儿童娱乐场所，乒乓球，羽毛球、小型篮球场还有两公里的环花跑到
不足
小区目前往深圳不是十分便利，一般要从大坪高速出口绕行5公里，除非有观澜湖新城球会会员和业主或租客等。2019年底外环高速开通才便利
邦伟杰
2019-03-11
特色
【小区户型】总共有洋房12栋，两房有82平跟90平的。三房有89平 114平 137平。
【其他描述】物业是碧桂园自己的物业。管理费2.4元一平米。碧桂园的物业还是很给力的
【小区设施】有车位，泳池，自带小区会所。乒乓球羽毛球室。以及两公里环花跑道
【房屋品质】2013年开盘，2015年交楼
不足
目前交通不是很便利。小区周围没有医疗配套。
温俊宏
2018-12-12
鸿誉地产
特色
【小区户型】89平三房两厅南北向，114-137平大三房两厅南北向，82平两房两厅
夫，看高尔夫景观总层高30层
【其他描述】碧桂园自己的物业管理费2.4元/平专业的服务态度完善的服务体系给您
个舒适安全的住家环境
【小区设施】小区自带休闲会所，有乒乓球、羽毛球室，400平米大型泳池及2公里的环花园跑道!
不足
1、小区目前往返深圳不是十分便利一般要从大坪高速出口绕行5公里除非有观澜高尔夫球会会员直接穿高尔夫球场。
2、小区周边无大型商场、医疗及教育配套周边高压线林立
占家华
2019-03-08
特色
【轨道交通】2公里到龙林高速田心和林村出入口。4公里到迎宾站上高速。3.5公里去赣深高铁塘厦站
【小区户型】小区总共A、B、C、D四栋三梯八户29层高主要户型78、76平两房和96、98平方三房
不足
目前去深圳要到大坪站上高速。没有大型的商业。灰尘较多。
梅亚新
2018-12-14
特色
【小区户型】小区由12栋洋房环绕组成，82平两房一卫，89平三房一卫南北向，114-137平三房两卫看高尔夫景观
【小区设施】小区自带400平方露天游泳池、2公里环花园跑道，会所另有乒乓球、羽毛球休闲场地，10栋门前有儿童乐园
【房屋品质】小区由知名品牌碧桂园开发，2013年交楼入伙，由碧桂园物业管理，交楼标准除了12栋全部为精装交楼。
不足
小区不是完全的人车分流，停车位也不足，周边没有大型的购物商城
张义
2018-06-05
乐有家
特色
【轨道交通】离小区100米就可以做6号车5公里就可到塘厦中心区，离大坪高速出口只有3公里。
【小区户型】小区共有12栋洋房，1.2.4栋是两梯三户，其他是两梯四户，户型是82--92的两房三房户型。
【小区设施】小区内部有游泳次，篮球场，儿童娱乐场所，自带艺鸣幼儿园，小区车位比例1:1。
【生活配套】离小区1公里就是清湖头恒大百货，开车10公里就可到达万科生活广场100米内生活配套成熟。
【居民素质】小区入住率达百分之85，大多数业主都是深圳买来自己住，老人小孩生活氛围融洽。
不足
小区附近没有大型的商场，交通线路不是很方便。
林超剑
2017-11-01
特色
【小区户型】小区以82平2房及89平3方为主力户型，也提供92平2房和114平及137平3房。165平双併户型。
【其他描述】物业管理由碧桂园团队管理，专属管家解决您的生活大小事。物业管理费为¥2.4/平方。
【小区设施】容积率2.6,绿化率35%可以显示小区环境舒适，人车分道适合小孩自由嘻戏玩耍。也有桌篮球泳池等设施。
【房屋品质】由碧桂园集团精心打造，13年统一精装交楼，由碧桂园物业直接管理。环境清幽，生活品质高。
不足
小区周围配套稍嫌不足，大型购物商场距离五分钟车程以上。主力户型为刚需户型，卧室空间方面稍嫌不足。
