松湖碧桂园一二期解读
黄犟
2022-06-09
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区大门400米就有公交车站通行方便。在建轻轨上一号线距离1公里
【小区户型】小区分为一期二期，共20栋，均为2T四户，分为92 105 110 123 142户型
【小区设施】小区配置 游泳池 滑滑梯 篮球场 跑道，大型健身房等娱乐设施
【生活配套】楼下就是嘉荣超市 钱大妈 距离2.5公里，就有一个大型购物广场佳份天地，电影院，肯德基都有。
【房屋品质】碧桂园开发商 碧桂园物业 自带全屋智能精装交付 第三代隔热材料防水，防潮居住环境适宜。
不足
二期部分户型，朝石大路比较吵。去大型购物广场比较远，不怎么方便
方茂华
2022-03-11
东莞糯家
特色
【轨道交通】距离大岭山东站900m，松山湖站1km，门口就是石大路，距离高速路口2km，
【小区户型】小区居委两梯四户，或许有92-105-108-111-127都是三房两卫，142平四房两卫。
【小区设施】小区配置游泳池，滑滑梯，篮球场，900米的跑道，还有大型健身房等娱乐设施。
【生活配套】小区楼下配有嘉荣大型超市，钱大妈美宜佳。东莞国药基本生活必需品，在小区都可以购买到。
【房屋品质】由碧桂园品牌开发，2018年中旬交楼交付标准，隔音效果非常不错。
不足
地上车位不是特别的充足，入住率不高，造成车辆乱停乱放的现象，
蔡铭富
2022-01-10
启点商业
特色
【小区户型】两期可入住，总楼栋20栋，23-33层，户型：91、105、108、122（3房）143（4房）
【小区设施】花园、游泳池、篮球场、羽毛球场、凉亭、健身房。1:09的车位配比、电动车充电桩
【生活配套】500米东华医院、3公里佳纷天地、楼下嘉荣超市、钱大妈超市
【居民素质】50%的入住率、租户人群：社会中高层人员、技术人员、医护人员、白领、学生
不足
楼间距密、配套设施不齐全、楼下商铺不可明火
司旭鹏
2022-04-03
东莞糯家
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主要户型为92-127平是三房的，142平为四房，户型方正，南北通透
【其他描述】物业是碧桂园自己的物业，服务好，每栋楼都有管家
【小区设施】小区内部绿化面积打，有中心花园、儿童游乐园、老年活动中心、健身房、游泳池篮球场、羽毛球场等
【生活配套】楼下有嘉荣超市、钱大妈、距离小区2.5公里有大型购物广场，佳纷天地、电影院等
【房屋品质】小区是由碧桂园开发，碧桂园物业，18年精装交楼，建筑材料为双层隔热层、隔音玻璃、防水、防潮
不足
附近没有大型菜市场，缺乏商业配套
林艳艳
2022-05-09
诚加地产
特色
【轨道交通】楼盘距离大岭山东站900米，松山湖站1km,小区门口就是石大路，距离高速路口2km.
【小区户型】小区总共10栋，户型分别有92-105-108-112-127三房两厅两卫，142平四房两厅两卫
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，滑滑梯，900米跑道，还有大型健身房等娱乐设施。
【房屋品质】2016年开盘，2018年交付，楼龄新，碧桂园品牌开发商开发，装修标准在1000元一平，隔音效果好
不足
小区目前配套不成熟，商业不够完善。
卢礼飞
2022-05-14
启点商业
特色
【轨道交通】距离小区900米R1线地铁口大岭山东站，北接广州5号线直达珠江新城，南接深圳6号线荔林站，通福田口岸
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，105平三房两卫为主力户型，143平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区配有健身房会所，篮球场游泳池，童梦乐园和环形跑道，人车分流小孩安全有保障
【生活配套】离小区4公里有天和百货、沃尔玛、领尚广场、大岭山广场，能满足日常休闲购物需求
不足
二期部分楼栋靠近石大路有点吵，近距离内没有大型商超
李奇林
2022-02-23
东莞糯家
特色
【小区户型】小区分两期，共20栋，户型有93—105—108—111—127—143南北通透双阳台，31到33层
【房屋品质】小区开盘时间16年，18年初交楼，楼年显得比较新，房屋隔音效果好。
【居民素质】小区自住较多，大部分为高薪企业上班，居民素质高。
不足
靠近石大路的楼栋，会有一些噪音。
戴飞飞
2020-12-11
碧桂园地产
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，户型设计呈Y字型，主要有94-122平三房，142-147平四房。
【其他描述】碧桂园物业管理，管理费2.5元一平，电0.61，水和燃气3块多，停车费350包含管理费。
【小区设施】小区配有健身房会所，篮球场游泳池，童梦乐园和环行跑道，人车分流小孩安全有保障。
【生活配套】小区对面是三甲医院东华医院，北京外国语大学附属维德幼儿园维德小学，东华文泽学校嘉荣超市都在小区附近。
【房屋品质】由碧桂园开发，1期和2期2016年开盘，1期2018年3月交楼2期2019年交楼，均为精装修。
不足
二期部分楼栋靠近石大路会有点吵，近距离内没有大型商超
杨凯源
2022-04-15
东莞糯家
特色
【小区户型】户型为：91平93平105平108平111平122平127平143平，一期和二期总共有20栋
【小区设施】一期二期都设有游泳池，篮球馆，健身房，儿童乐园，瑜伽室等
【生活配套】楼下就是嘉荣超市，钱大妈，距离楼盘2.5公里有大型购物广场，佳分天地等
不足
没有大型菜市场，靠近石大路的楼栋会有一些噪音
黄耿源
2020-10-26
启点商业
特色
【轨道交通】距离地铁1号线大岭山东站900米、松山湖站1200米。小区门口公交车站 广医站
【小区户型】小区户型面积均为93平、107平、110平、123平三房两厅两卫为主力户型，143平四房两厅两卫。
【小区设施】小区有中心花园，环形跑道，儿童乐园，老年活动中心，架空层有康体运动器材，游泳池，篮球场，等娱乐设施。
【生活配套】距离200米有东华医院，松山湖万科生活广场距离2公里，小区楼下有生活超市，餐饮店
【房屋品质】2016年开盘/2018年交楼，碧桂园全新智能装修，品牌开发商
不足
楼间距比较密集，靠石大路噪音比较大
石庆广
2020-12-07
东莞糯家
特色
【小区户型】小区主要在售户型 92 105 108 111 122 127 三房两厅两卫 142四房两厅两卫
【其他描述】小区物业费2.5/平方 水费3.04/吨 电费0.61/度 燃气费3.4/方 停车费350一月。
【小区设施】小区人车分流，里面设有篮球场，羽毛球场，游泳池，图书馆，健身房，儿童乐游。环形跑道等设施。
【生活配套】小区楼下设有嘉荣 钱大妈 美宜佳 合家欢等等大型连锁超市。美容，美发，美体等等楼下一应俱全.
【居民素质】小区内都是企业高管，广东医学院老师 东华医院医生，华为高管等住户
不足
附近没有大型的商业配套，逛街购物还不是很完善。
吴琴
2019-12-06
东莞糯家
特色
【小区户型】小区 主推 户型，就是一瓶105平，108平，111平，122平，127平142平147平。
【小区设施】小区内有停地下停车场酷游泳池篮球场健身房棋牌室乒乓球桌羽毛球图书馆。
【生活配套】So be a周边1公里医院，学校交通交通。
【房屋品质】碧桂园精装修交楼品质有保证。
不足
小区唯一不足的目前是生活不便
邵明星
2020-07-10
东莞糯家
特色
【小区户型】户型：91平93平105平108平111平122平 127平143平
一期二期总栋数20
【其他描述】小区物业：碧桂园物业，费用：管理费2.5元，水费3.04元，电费0.61元燃气费3.4元停车费350
【小区设施】一期二期各有泳池，篮球场，健身房，儿童乐园，瑜伽室等。。
不足
小区唯一不足。目前生活配套不齐。缺乏商业配套
谭旭
2021-06-02
益安房地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，共计房屋2908户 22栋高层洋房 户型93-147平三房至四房为主，
【小区设施】小区里有篮球场，健身会所，泳池，环行跑道 人车分流的出行安全！
不足
二期靠石大路的楼栋有点吵，目前周边没有商场
叶振昌
2020-06-08
东莞糯家
特色
【轨道交通】地处大岭山和松山湖交界处，周边配套有东莞地铁R1线大岭山东站，可直达麻涌镇和黄江镇
【小区设施】小区内配有篮球场位于9栋和10栋之间、儿童游乐设施、小区环形绿道等
不足
小区靠近石大路，二期这边会有部分楼层噪音很大
邵明瑶
2020-07-10
东莞糯家
特色
【小区户型】小区共两期，20栋，主打户型91平，105平，108平，111平，122平，127平，142平。
【其他描述】小区物业2.5元/平，电0.61元/度，水3.04元/吨，燃气费3.4元/方。
【小区设施】小区内设有篮球场，游泳池，瑜伽室，图书馆，滑滑梯，跷跷板等大人小孩老人娱乐设施。
不足
小区现居住率不高设施不完善。
詹华海
2020-02-19
顾佳地产
特色
【小区户型】主要有：92平-128平三房，143平-147平四房，户型方正使用率非常高，南北通透。
【小区设施】小区绿化面积大有中心花园，有大型儿童游乐场，老年活动中心，瑜伽室，游泳池，篮球场，羽毛球场。
【房屋品质】由碧桂园大品牌，18年统一精装交房，建筑材料双层隔热层，隔音玻璃，防潮，防水。
不足
车位不充足，周边配套暂时不齐全，目前生活不便。
莫婷婷
2020-10-13
特色
【轨道交通】距离大岭山东站900米、松山湖站1公里，门口就是石大路距离高速口2公里 6块钱即可到达深圳。
【小区户型】小区均为二梯四户，92-105-108-111-126平都是3房2卫，142平4房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区配置游泳池、滑滑梯，篮球场，900米的跑道。还有大型健身房等娱乐设施....
【生活配套】小区楼下配有：嘉荣.喜伴大型超市、钱大妈，美宜佳，东莞国药，基本生活必备品在小区都可以购买到。
【房屋品质】由碧桂园品牌开发，2018年中旬交楼 装修标准。隔音效果还是非常不错的
不足
地上车位不是特别的充足、目前入住率高了不少，造成车辆乱停乱放的现象、有待物业调整变解决
吕锦辉
2020-08-24
德汇地产
特色
【轨道交通】小区2公里以内地铁站有R1线大岭山东站、R3线松山湖站，小区配有华为的班车，早上7点可坐班车去到华为
【小区户型】小区均为二手房，主要卖94平、104平 ,111平，122平的三房，143平的四房
【小区设施】小区内部园林比较漂亮，有游泳池，老年人活动中心，人车分流，小朋友安全系数有保障！
【生活配套】距离楼盘3公里有万科生活广场，有电影院，餐厅，能为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
小区地处要道，车流量会比较拥堵。
陈志荣
2022-05-14
特色
【轨道交通】小区楼下有三个公交站点，可满足基本生活出行，2000米可上高速，1500米内有两个地铁口！
【小区户型】小区均为两梯四户，面积有93平三房朝北，105平朝南，123平朝东南，143平朝西南！
【小区设施】一期绿化面积有500平，有儿童娱乐场，篮球场，羽毛球场，游泳池，环形跑道，人车分流。
【生活配套】小区一二期楼下有嘉荣超市，钱大妈，健身房，美容院，诊所等，可满足基本生活保障！
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，2018年4月份开始分批交楼，装修标准1500元/平。
不足
小区不足就是二期有几栋靠石大路主干道比较近噪音大！
