松湖碧桂园一二期解读
王玉伟
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区2公里以内地铁站有R1线大岭山东站，R3线松山湖站，小区配有华为的班车 早上七点可以坐班车去华为
【小区户型】小区都是两梯四户，户型设计有点像英字母Y，主要户型有94–122平三房，142－147平四房。
【小区设施】小区配有健身会所，篮球场游泳池。童梦乐园和环形跑道，人车分流，小朋友的安全有所保障
【居民素质】入住率挺高的。里面的住户大多是东莞理工学院的老师们，住户高素质，邻里之间和睦。
不足
小区周边配套还不是太成熟，缺少大型商超。
钟伟兵
2020-07-10
易友家地产
特色
【轨道交通】项目直线距离900米，地铁R1线大岭山东站，2024年将会通车。小区门口就有公交车站
【小区户型】小区均为2梯4户，主力3房，面积91-127平南北通透，142-174平4房，有6套是顶楼复式7房
【其他描述】水费3.8元一方。电费0.6元，管理费2.5元一平
【小区设施】小区一楼为架空层，有阅读室，健身房，老人活动中心，瑜伽室，小孩游乐中心设施，一个篮球场，游泳池。
不足
二期靠近石大路，车流量较大，会有点噪音，楼下配套仅能提供日常生活
李洋杨
2020-09-27
特色
【小区户型】一期1到10栋二期13到22栋。主要92平到127平的三房两厅两卫，142和147的四房及顶楼复式
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流。一期9栋前面有篮球场，一二期园林中间均有泳池每一栋楼下架高层均有健身设施
【生活配套】小区一二期中间有超市及商店，沿街有餐馆。3期对面是三甲东华附属医院
【房屋品质】16年开盘碧桂园自带全屋智能精装交付，三代隔音材料，防水防潮材料，居住舒适安静
不足
小区目前生活配套设施还不够完善，近距离没有大型的购物广场
黄强
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区2公里以内地铁站有R1线大岭山东站·R3线松山湖站，小区配有华为的班车，早上7点可坐班车去到华为
【小区户型】一期1到10栋二期13到22栋，主要是92到127平的三房两厅两卫，142平的四房174平的顶楼复式
【小区设施】小区一楼为架空层，有阅读室，健身房，老人活动中心，瑜伽室，小孩游乐中心，一个篮球场和游泳池
【生活配套】距离楼盘三公里有万科生活广场，有电影院，餐厅，能为儿童提供游乐空间，小朋友安全系数有保障
【房屋品质】16年开盘碧桂园自带全屋智能精装交付，三代隔热材料，防水防潮材料，居住舒适安静
不足
现在项目胡配套还不是特别完善，没有大型的商场，靠近石大路的会比较吵
龙广斌
2020-11-13
特色
【轨道交通】距离大岭山东站900米、松山湖站1公里，门口就是石大路距离高速口2公里 6块钱即可到达深圳。
【其他描述】国家一级物业资质，碧桂园物业，物业费用2.5元，小区安保措施到位，热情！
【生活配套】小区一二期中间有超市及商店，沿街有餐馆。3期对面是三甲东华附属医院
【居民素质】楼上住户大多数为医科大学老师，理工老师，松山湖企业上班的高层，大岭山家具公司的老板
不足
地段繁华，地处要道，车流可能比较多，车位会紧张一点
吴小
2020-04-28
特色
【轨道交通】距离大岭山东站800米，接驳深圳六号线，广州五号线，接通石大路，南来北往十分方便
【小区户型】主要有：92平-128平三房，143平-147平四房，户型方正使用率非常高，南北通透。
【小区设施】小区车位比较充足，1：1，人车分流，有篮球场和儿童游乐场所。
【生活配套】小区楼下有美宜佳生活超市，就近有东华三甲医院，学校：东华国际学校：广东医科大学
【居民素质】整个小区总共5000多户，居住者多为广东医学院，东莞理工大学老师，华为员工，松山湖的企业员工等
不足
目前商业配套没有起来、生活还不是很方便
叶勇志
2020-07-01
德汇地产
特色
【小区户型】一期：1-10栋 主力户型93-105-108-122平三房两卫，143平四房两卫。
【小区设施】篮球场，健身器材，地下停车场，游泳池等娱乐设施齐全
【生活配套】小区配套：嘉荣生活超市，钱大妈。万科生活广场
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，碧桂园开发商自带精装。双层核心玻璃！全屋智能家居系统
不足
唯一不足商业配套缺少
吴家宜
2020-04-27
特色
【轨道交通】距离大岭山东站800米，接驳深圳六号线，广州五号线，接通石大路，南来北往十分方便
【小区户型】小区的主推户型有92，105，适合小年轻一家人居住，后期出手块，总价低！均为两梯四户！
【小区设施】小区绿化面积大有花园，有大型儿童游乐场，老年活动，瑜伽室，游泳池，篮球场，羽毛球场。
【生活配套】小区楼下有美宜佳生活超市，距离东华三甲医院，学校：东华国际学校：广东医科大学
【居民素质】整个小区总共5000多户，居住者多为广东医学院，东莞理工大学老师，华为员工，松山湖的企业员工等
不足
目前商业配套没有起来、生活还不是很方便
龚月蓉
2020-04-17
特色
【轨道交通】两公里地铁R1号线，有公交线！
【小区户型】小区均为两梯四户，主推四房143平，南北通透。小户型的有92平109平111平127平三房朝南
【小区设施】小区绿化面积大有花园，有大型儿童游乐场，老年活动，瑜伽室，游泳池，篮球场，羽毛球场。
【生活配套】So be a周边1公里医院，学校交通交通。
【居民素质】整个小区总共5000多户，居住者多为广东医学院，东莞理工大学老师，华为员工，松山湖的企业员工等
不足
目前商业配套没有起来、生活还不是很方便
龙勇志
2020-11-08
特色
【小区户型】户型：91平93平105平108平111平122平 127平143平 一期二期总栋数20
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比为1；1，小区设有儿童老人娱乐活动场所，健身场所
【居民素质】楼上住户大多数为医科大学老师，理工老师，松山湖企业上班的高层，大岭山家具公司的老板
不足
小区处于位置较偏，没有公交站台，上下班高峰期会比较乱，容易造成交通拥堵
叶家其
2020-04-27
特色
【轨道交通】两公里地铁R1号线，有公交线！
【小区户型】小区 主推 户型，就是一瓶105平，108平，111平，122平，127平142平147平。
【小区设施】小区车位比较充足，1：1，人车分流，有篮球场和儿童游乐场所。
【生活配套】距离楼盘两公里有万科生活广场，有电影院，餐厅，能为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】整个小区总共5000多户，居住者多为广东医学院，东莞理工大学老师，华为员工，松山湖的企业员工等
不足
目前商业配套没有起来、生活还不是很方便
田小军
2019-12-05
明德地产
特色
【轨道交通】距离，松山湖一路之隔，大岭山东地铁口2公里，高速口5公里
【小区户型】小区均为两梯四户，主推四房143平，南北通透。小户型的有92平109平111平127平三房朝南
【小区设施】小区车位比例1:1，绿化覆盖率高，配有儿童滑梯和娱乐设施，小区内有跑道，篮球场，游泳池。
【生活配套】小区楼下有美宜佳生活超市，距离东华三甲医院，学校：东华国际学校：广东医科大学
【房屋品质】小区目前在售的分为两期，一期16年开盘，品牌开发商质量有保障。一路之隔就是松山湖
不足
小区三房视野不是特别好，周边配套不是特别成熟
邓晓鋆
2020-07-10
易友家地产
特色
【小区户型】小区共分两期开发，共20栋，主要户型91-105-108-111-122-127-142-147平。
【其他描述】小区物业2.5元/平，燃气费3.4元/方，电0.61元/度，水3.04元/吨。
【小区设施】一期二期各有游泳池和篮球场，还有幼儿滑滑梯，跷跷板等，花园绿化大，小区安静。
不足
先目前配套还不完善。
杨莉
2019-12-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主要户型是92-127平方是三房，142平方是四房，户型方正.南北通透，采光好。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，1：1，小区有游泳池，篮球场，羽毛球场，阳光跑道，儿童娱乐设施以及健身场所。
【房屋品质】碧桂园品牌开发商，2018年统一精装交房，房屋防水防漏防潮，采用三重隔音，质量有保证。
不足
小区目前人流量少，生活不方便。
账号已注销
2019-12-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，全南户型，127平大三房主力户型，143平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化面积大有中心花园，有大型儿童游乐场，老年活动中心，瑜伽室，游泳池，篮球场，羽毛球场。
【房屋品质】由碧桂园大品牌，18年统一精装交房，建筑材料双层隔热层，隔音玻璃，防潮，防水。
不足
车位不充足，周边配套暂时不齐全，目前生活不便。
刘建军
2019-12-07
特色
【小区户型】主要户型，92-128平方的三房，142平方的四房，户型都非常的方正，使用率高。
【小区设施】小区车位比较充足，1：1，人车分流，有篮球场和儿童游乐场所。
【房屋品质】碧桂园大开发商，全国10强企业，采用三层隔音玻璃，隔音非常好！
不足
小区入住暂时少，配套方面还有待发展，后期时间会慢慢改善。
卢健彬
2020-12-09
特色
【小区户型】一期：1-10栋；
二期：13-22栋；
户型：92-264㎡三至五房；
【其他描述】广东东莞碧桂园物业管理，品牌物业，2.5元/月，小区保安措施服务到位，热情态度好。
【小区设施】小区设施
1.阅读室
2.健身房
3.老人活动中心
4.瑜伽室
5.小孩游乐中心
6.游泳池
不足
小区三房视野不是特别好，周边配套不是特别成熟。
刘潭中
2020-11-10
特色
【轨道交通】地铁有R1线接广州和深圳和R3线接常平和松岗,公交站金桔村站和医科大学站,离广佛高速大岭山收费5公里
【小区设施】小区配置游泳池、滑滑梯，篮球场，900米的跑道。还有大型健身房等娱乐设施....
【居民素质】楼上住户大多数为医科大学老师，理工老师，松山湖企业上班的高层，大岭山家具公司的老板
不足
缺少近距离的大型商超，二期离石大路太近
许洁铭
2020-02-10
特色
【其他描述】松湖碧桂园物业由碧桂园物业进行管理，管理费每月2.6元/平，地下停车位充足，地下停车位还设有机械车位
【生活配套】小目前商业街的配套齐全，衣食住，有京东便利店，美宜佳，百果园，国药等，另东华医院东华学校也已经开学。
【居民素质】整个小区总共5000多户，居住者多为广东医学院，东莞理工大学老师，华为员工，松山湖的企业员工等
不足
松湖碧桂园目前二期靠路边，相对来讲比较吵，一期进入需从科苑路调头进入，比较不方便，商业配套还要完善
代丰菱
2020-11-28
喜乐家房地产
特色
【小区户型】主推，92和105以及122平米的房子
【小区设施】碧桂园小区的，绿化还是很多的，人车分流比较安静，特别舒适，绿化里面有很多儿童玩乐设施
【房屋品质】2016年开始卖的，碧桂园的物业非常满意
不足
就是目前的商业来说，小区自带的商铺不是特别多，慢慢会好起来
