松湖碧桂园一二期解读
陈志荣
2022-05-14
特色
【轨道交通】小区楼下有三个公交站点，可满足基本生活出行，2000米可上高速，1500米内有两个地铁口！
【小区户型】小区均为两梯四户，面积有93平三房朝北，105平朝南，123平朝东南，143平朝西南！
【小区设施】一期绿化面积有500平，有儿童娱乐场，篮球场，羽毛球场，游泳池，环形跑道，人车分流。
【生活配套】小区一二期楼下有嘉荣超市，钱大妈，健身房，美容院，诊所等，可满足基本生活保障！
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，2018年4月份开始分批交楼，装修标准1500元/平。
不足
小区不足就是二期有几栋靠石大路主干道比较近噪音大！
韦细龙
2022-05-13
友邻地产
特色
【轨道交通】离松山湖南站地铁口约1.5公里，离大岭山地铁站约1公里。小区边上就是东莞主干道石大路，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，10栋住宅，户型分别约92、105、111、123、142平米。均为南北通透户型
【小区设施】小区内部篮球场和羽毛球场位于9栋和10中间，橡胶跑道，游泳池等。
【生活配套】小区一楼商铺有钱大妈、百果园、美宜佳、东莞国药。生活基本可以得到保障，附近商圈3公里内也可以满足。
【房屋品质】碧桂园开发商，碧桂园物业，自带全屋智能精装交付，第三代隔热材料、防水防潮、居住环境适宜。
不足
小区缺点就是靠近主干道比较吵和商业不太成熟。
刘汉茹
2022-05-09
特色
【轨道交通】小区距离松山湖地铁约1.5km.轨道交通1号线途径此线.,居民坐地铁出行很方便,距离东华医院355m
【小区户型】小区楼栋22栋,户型面积有91-,105-127-143平,3-4房,小区均为2梯4户南北通透双阳台
【小区设施】小区内部有健身房,游泳池,篮球场,羽毛球场橡胶跑道,老人小孩娱乐设施,很适合居住
【生活配套】楼下就是钱大妈,嘉荣超市,距离小区2公里处就有大型购物超市,看电影,逛街购物都很方便
【房屋品质】小区是16年批地,18年初交房的,楼龄比较新,都是精装交付标准,玻璃都是中空双层玻璃
不足
大型超市菜市场距离该小区比较远,要去大岭山中心
蒋珊
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区900米内有地铁口R1线，小区400米内有公交车站，通勤方便
【小区户型】小区均为两梯四户，一期有10栋。户型分为93㎡，106㎡，110，㎡126㎡142㎡ 四房南北通透
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑板，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区500米有大型医院东华医院，楼下商铺能够解决生活所需
【房屋品质】碧桂园开发商，房子精装交楼，智能灯，晚上还有小夜灯哦，很贴心
不足
2栋部分户型，客厅和房间会对医院，
黄泽勇
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区位置出行比较方便,3公里就到大岭山高速路口,大朗高速,石大路高速。在建地铁1号线,两个地铁口
【小区户型】小区均为两梯四户,一共有十栋,户型分别是93—105—108—111—127—143南北通透双阳台
【小区设施】小区内部有健身房,泳泳池,篮球房,羽毛球场,橡胶跑道,一圈是800米,绿化率45%,容积率3.2。
【生活配套】楼下就是嘉荣超市,钱大妈,距离盘2.5公里就有一个大型购物广场,佳纷天地,电影院,肯德基都有。
【房屋品质】开盘时间16年,交时间18年初交,龄比较新,装修标准当时是按照1000一平装修,玻璃都是中空隔
不足
不足就是现在大型菜市场位比较远,要去到大岭山中心了。
罗卫
2022-05-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推105平、110多平这两种户型三房朝南
【小区设施】小区配套有篮球场，游泳池，儿童游乐场，楼栋下面会有一些健身器材室，800米的环形跑道
【生活配套】小区下面有一些生活超市，向南3KM处有购物广场佳芬天地，小区的医疗配套500m东华医院
【房屋品质】是由碧桂园操盘，开盘时间是2016年，精装交楼，装修标准1500元一平方，做的隔音玻璃
不足
松湖碧桂园二期靠近石大路的几栋会比较吵，楼栋之间的距离稍微有点窄
王保明
2022-04-29
家宜地产
特色
【轨道交通】小区位置出行比较方便,3公里就到大岭山高速路口,大朗高速,石大路高速。在建地铁1号线,两个地铁口
【小区户型】小区均为两梯四户,一共有十栋,户型分别是93—105—108—111—127—143南北通透双阳台
【小区设施】小区内部有健身房,泳泳池,篮球房,羽毛球场,橡胶跑道,一圈是800米,绿化率45%,容积率3.2。
【生活配套】楼下就是嘉荣超市,钱大妈,距离盘2.5公里就有一个大型购物广场,佳纷天地,电影院,肯德基都有。
不足
不足就是现在大型菜市场位比较远,要去到大岭山中心了。
李鑫
2021-06-22
碧桂园地产
特色
【轨道交通】距离小区900米R1线地铁口大岭山东站，北接广州5号线直达珠江新城，南接深圳6号线荔林站，通福田口岸
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，105平三房两卫为主力户型，143平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】碧桂园物业管理，物业费2.5一平，电0.61一度，水和燃气三块多，车位350一个月包管理费
【小区设施】小区配有健身房会所，篮球场游泳池，童梦乐园和环形跑道，人车分流小孩安全有保障
【房屋品质】由碧桂园开发，1期和2期2016年开盘，1期2018年3月交楼，2期2019年交楼，均为精装修。
不足
二期部分楼栋靠近石大路有点吵，近距离内没有大型商超
梁海建
2022-05-15
特色
【小区户型】
1、房子户型方正，南北通透，高楼层，视野开阔，通风采光没有任何问题
【小区设施】小区绿化很不错，小区内部的娱乐，健身配套齐全，如游泳池，健身跑道，儿童乐园，老人休闲室等应有尽有。
【生活配套】小区周边的生活配套也很成熟，小区楼下自带各种商业，如喜伴超市，钱大妈等等，生活气氛浓厚。
不足
地上车位不足，导致外面的车辆乱停
欧道宝
2020-07-01
碧桂园地产
特色
【轨道交通】地铁有R1线接广州和深圳和R3线接常平和松岗,公交站金桔村站和医科大学站,离广佛高速大岭山收费5公里
【小区户型】小区均为两梯四户,南北通透,主推中户型,105平/111平三房两厅两卫,投资自住首选.
【小区设施】小区有中心花园,儿童游乐场，老年活动中心，架空层有运动器材，健身房、瑜伽室、游泳池、篮球场、羽毛球场
【生活配套】离小区4公里有天和百货、沃尔玛、领尚广场、大岭山广场，能满足日常休闲购物需求
【房屋品质】一期和二期都是2016年开盘,交楼为一期2018年4月,二期为2019年2月,全部为精装修。
不足
缺少近距离的大型商超，二期离石大路太近
林镇利
2022-05-13
易友家地产
特色
【轨道交通】距离大岭山东站900m，松山湖站1km，门口就是石大路，距离高速路口2km，
【小区户型】户型：91平93平105平108平111平122平 127平143平 一期二期总栋数20
【小区设施】一期二期各有泳池，篮球场，健身房，儿童乐园，瑜伽室等。。
【生活配套】楼下就是嘉荣超市,钱大妈,距离盘2.5公里就有一个大型购物广场,佳纷天地,电影院,肯德基都有。
不足
去大型市场比较远，部分楼栋靠石大路比较吵
邱俊杰
2020-07-07
易友家地产
特色
【轨道交通】小区2公里以内地铁站有R1线大岭山东站、R3线松山湖站，小区配有华为的班车，早上7点可坐班车去到华为
【小区户型】小区均为两梯四户总共有10栋，三房户型有93平~127平均为三房两厅两卫 四房户型143平、147平
【小区设施】小区地下车库车位占比1:0.8，外面商铺门口可停车，小区内设有篮球场、游泳池、健身房等运动场所
【生活配套】楼下自带配套商业，5公里万科生活广场，旁边100米有东华医院、东华学校
【房屋品质】小区是16年开盘 17年精装修交楼，装修标准2千一平左右，外立面非常新，房屋品质过硬，无房屋漏水等
不足
地上车位不足，二期靠石大路主干道比较吵
郑舒尹
2022-05-13
易友家地产
特色
【小区户型】小区一共20栋，楼栋均为两梯四户。户型有93,105,108,111,127的三房，142的四房
【生活配套】小区楼下有钱大妈，嘉荣超市，东华医院距离小区300米，距离小区3公里左右有佳纷天地。
【房屋品质】小区开盘时间在2016年，18年年初开始交楼，统一的精装修交楼，楼龄比较新。
不足
小区目前没有大型的菜市场，要到大岭山镇中心那边去
黄城臻
2021-12-05
明德地产
特色
【轨道交通】小区2公里以内地铁站有R1线大岭山东站、R3线松山湖站，小区配有华为的班车，早上7点可坐班车去到华为
【小区户型】小区均为二梯四户，92-105-108-111-126平都是3房2卫，142平4房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比为1；1，小区设有儿童老人娱乐活动场所，健身场所。
【生活配套】小区内部有佳荣超市，药店，钱大妈，水果店，三津汤包，
不足
挨近松湖烟雨，价格会比较高，小区位处繁华地带，车流量比较大，出行要注意安全方面的因素。
杨阳
2020-11-17
碧桂园地产
特色
【轨道交通】距离小区900米R1线地铁口大岭山东站，北接广州5号线直达珠江新城，南接深圳6号线荔林站，通福田口岸
【小区户型】小区户型设计呈Y字形，2梯4户，1栋2栋5栋8栋是双单元，主要以105平南向三房两厅两卫为主打户型
【小区设施】小区一期2栋配有健身房和私人会所，童梦乐园，篮球场，羽毛球场，都在中央花园那块，游泳池在2栋前面。
【房屋品质】小区碧桂园开发和管理，一期18年3月精装交付，二期19年1月精装交付，二期全部配置双层真空隔音玻璃。
不足
小区地上车位目前不足，节假日出现乱停现象，有待物业沟通协调利用起地下车位。
何自立
2022-04-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型分别是93，105,108,111,127,143，一期二期总栋数有20栋
【小区设施】一期二期设有游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房，儿童乐园等
【生活配套】楼下就是嘉荣超市，钱大妈，距离楼盘2.5公里有大型购物广场，佳纷天地等
不足
没有大型菜市场，二期靠近石大路会有噪音
叶焕轩
2020-10-17
特色
【小区户型】主力户型为92-94105-108108-112122-127平三房。142-147平四房
【其他描述】碧桂园物业，管理费2.5元，民水民电，燃气费3.4元。停车费300元+50元管理费。
【房屋品质】一期1-10栋2016年开盘，二期13-22栋2017年开售。2018年中精装交付，门窗双层隔音玻璃
【居民素质】小区住户多为东华医院医生，医科大学、松山湖理工和东莞职校的老师，松山湖企业高管，大岭山家具公司的老板
不足
暂时没有大型生活配套
陈莞
2021-08-19
乐有家
特色
【轨道交通】小区2公里以内地铁站有R1线大岭山东站·R3线松山湖站，小区配有华为的班车，早上7点可坐班车去到华为
【小区户型】主要有：92平-128平三房，143平-147平四房，户型方正使用率非常高，南北通透。
【小区设施】篮球场，健身器材，地下停车场，游泳池等娱乐设施齐全
【生活配套】楼下自带配套商业，5公里万科生活广场，旁边100米有东华医院、东华学校
不足
小区唯一不足的目前是生活不便，缺乏商业配套。
账号已注销
2020-11-11
特色
【小区户型】小区两梯四户，小区主要为三房两卫（面积：93平105平，122平，四房（143平）适合改善型需求
【其他描述】小区的物业公司为碧桂园物业服务有限公司，目前管理费2.5元
【居民素质】小区以三代同堂住户较多，因为小区定位为改善型大户型为主
不足
小区楼间距较为紧凑，在双单元户型中，02户型会采光略暗黑
刘原瑶
2019-12-05
明德地产
特色
【轨道交通】距离大岭山东站800米，接驳深圳六号线，广州五号线，接通石大路，南来北往十分方便
【小区户型】主要户型为93，107，112，128平方的三房及143平方的四房，顶楼复式及公寓均为两梯四户。
【小区设施】小区人车分流，车位比1：0.8，大型泳池，儿童游乐园，篮球场，老人活动室，社区商业配备齐全
【生活配套】松山湖风景区旁，两公里生活圈，步行一公里内有万科生活广场，东华学校，东华医院，与松山湖仅一路之隔
【房屋品质】品牌开发商碧桂园开发，防水防漏防潮设备完善，采用三代隔音，效果很好
不足
节假日小区车位紧张，楼盘密度较大
