万科金域华府二期解读
雷万国
2021-03-01
万圣地产
特色
【轨道交通】小区门口就是环城路，小区门口就有一个公交车站，500内，就有一个地铁口，北门口就是华彩路，有一个公交
【小区户型】小区总共19栋,靠马路的边都是18层，其他的都是26层，楼间距比较大。
【小区设施】二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，好
【生活配套】小区不到200米就有一个大型的购物中心沃尔玛，沃尔玛旁边就有一个城市风景街，不到500米还有一个南城
【房屋品质】小区2010年交的盘，2012交的房，全部居民没有发现房屋有漏水现象，小区是万科开发商，小区都是精装
不足
停车位分配不足，小区离高铁站或火车站有一点远，半小时左右，但是小区交通方便，，可以坐地铁就到了，小区靠马路的房子有点吵，但是都设有隔音玻璃，隔音效果非常好，小区的停车岗，少了一个人
文尚丽
2022-05-29
裕丰地产
特色
【小区户型】170平米，七米大阳台，四房东南向，采光好户型南北通透，视野开阔，入住舒服小区共19栋
【其他描述】物业费2.5元，物业服务好，管理严，值得信赖
【小区设施】一个篮球场全场，两个半场，一个五人足球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场等齐全，每栋楼下都有休闲区
【房屋品质】万科物业，服务质量好，管理严格，业主对物业比较满意
不足
小区总价过高，税费过高、
阳恩成
2021-04-17
东莞糯家
特色
【轨道交通】直线800米西平地铁口，楼下即是福地公交车站，门口主干道……出行便利
【小区户型】金域华府二期叠桦轩5栋01.04户型是101平的三房，02.03是77平厅出阳台的2房户户朝南，
【小区设施】汇林轩5栋后面有篮球场和足球场，每一栋楼下都有运动休闲区和儿童游乐设施。
【居民素质】25-35年龄段的人较多，比较有活力，一般属于企事业单位的员工或者白领以上的人群，素质较高。
不足
宏图路整条街房价高，车位紧张
赵文卓
2020-12-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门就是福地公交站，可乘坐813去南城车站，乘坐K4去东城，乘坐20去万江等，800米还有地铁口
【小区设施】小区有篮球场--个足球场,在品5栋跟汇5栋的楼下,车位1比1 ,儿童乐园场，老人锻炼设备每栋楼下多有
【生活配套】旁边有大型超市 沃尔玛 50米 有鲜厨生活超市，买菜方便，步行50米
【居民素质】25-35年龄段的人较多，比较有活力，一般属于企事业单位的员工或者白领以上的人群，素质较高。
不足
宏图路整条街房价高，车位紧张
曹大宇
2020-05-29
新智钧地产
特色
【小区户型】74-77平的两房，100-107平的三房，（150-158平双证）4房，169平方一梯一户，带装修
【小区设施】一个篮球场全场两个半场，一个5人足球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场等齐全，每栋楼下都有运动和休闲区
【房屋品质】2012-2014年开盘，万科统一装修，龙头品牌开发商物业质量杠杠，建筑质量不错，防水隔热好
不足
车位严重不足，二期对面施工 有点噪音
杨京容
2019-11-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交站在南门口旁边，地铁R2线距离本小区仅800米左右，南城车站两个红绿灯距离
【小区户型】有19栋总楼层有18层，26层，32层，有75、77平两房100-107平三房，150-170平四房
【小区设施】泳池，三个篮球场，跑道，足球场，羽毛球场；每栋楼一楼是架空层有运动设施，每个花园里都有游玩设施。
【生活配套】出门50米沃尔玛，300米市场，50米生0活超市，社区医院500米，非常方便。
【房屋品质】2012-2013开盘的，交楼时是2012-2014年，带万科精装修交楼，万科管理也非常不错
不足
现在万科金域华府二期的房价相对其他小区来讲，会稍微高一点
杨成义
2019-12-05
裕丰地产
特色
【小区户型】整个小区有19栋，总共有5种户型，分别有2房3房4房楼间距每栋大概100米，采光通风非常的好没有遮挡
【小区设施】小区有一个篮球场一个足球场，在品5栋跟汇5栋的楼下，车位1比1，儿童乐园场锻炼设施基本每一栋楼下都有
不足
小区总价过高，税费过高、
张智健
2019-07-20
裕财地产
特色
【小区户型】主要户型：75-77两房，100-107三房，158-170四方。170平方是一梯一户，均带精装修。
【其他描述】万科物业，服务质量好，管理严格，业主对物业比较满意。
【生活配套】小区门口200米是沃尔玛等超市，500米城市风景美食街。1000米南城步行街。
不足
停车位不足，小区四个出口，上下班高峰期会有拥堵。
黄旺根
2019-10-13
裕丰地产
特色
【小区户型】两房74～77，三房100～107双卫，四房150～158双证，169一提一户带精装修。
【小区设施】一个篮球场全场，两个半场，一个五人足球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场等齐全，每栋楼下都有休闲区
不足
小区共四个出入口，上下班出行开车的时候高峰期有点堵，价格比周围的房价高很多。
李盛杰
2019-07-12
裕丰地产
特色
【小区户型】华府二期的户型以74-77的两房，100平的三房为主，户型方正实用，南北对流朝向，通风采光好
【其他描述】物业公司是万科物业 ，管理费2.5元/平方，管家服务非常到位
【小区设施】小区有篮球场、足球场、游泳池，每一栋楼下都有小孩的游乐场。太适合居家散步了
不足
小区的品质好，在石竹片区来说，价格比较高的一个楼盘，价格一直居高不下
张林炎
2018-07-02
裕丰地产
特色
【小区户型】主力户型：75-77平的两房，100-107平的三房，158-170平的四房，楼间距宽采光好，朝南向
【其他描述】万科物业，管理费2.5元每平，服务质量好，管理严，业主对物业管理比较满意，值得信赖的物业。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，足球场，有滑滑梯，阳光跑道，每栋楼下架空，可以在楼下下棋，休闲，人车分流
【生活配套】小区旁边500米有个沃尔玛，电影院，肯德基等，700米有个南城步行街
不足
目前此小区是石竹片区高端的小区，房价比周边的楼盘价格高
吴军
2018-03-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区一千米可达到2R线西平站 R2线一共15站由西平站到八站到东莞火车站 6站可到达东莞虎门站
【小区户型】小区总共19栋 户型分别为75-77平二房 100-107平的三房 150-158-169平的四房
【居民素质】万科金域华府大部分为居民业主优自住 素质高
不足
小区栋隔离近 看起来密集
曹正蓉
2020-09-05
特色
【小区户型】东莞楼市奇迹主力户型为100平米三房及149平米四房户型没浪费空间设计采用适度联排半围合的建筑排布
【小区设施】区的绿化率很高 右边都有儿童游乐场 ，游泳池，旋都有篮球小篮球场 ，还有老年活动中心。一个足球场
【生活配套】在小区500m以外就有大型的超市沃尔玛 ，沃尔玛旁边就是城市风景街 购物的天堂
不足
车位有点少，业主达不到人均一套，希望能够改善
何蔚
2021-07-28
特色
【小区户型】小区户型多样，以改善型户型为主，小区2房占比约33%，3房占比约33%，4房占比约34%。
【小区设施】小区内部配套游池、篮球场、儿童户外游乐场等，休闲娱乐便
【生活配套】从小区正门步行300米就是沃尔玛商场，旁边还有嘉荣超市、大地电影院，能很好地满足日常生活、购物消费
【居民素质】小区多数是业主自住在小区里经常看到有老人接送小孩上学 小区氛围挺好。
不足
小区附近100米距离内有一个比较小的垃圾处理池，刮风时偶尔有异味飘过，对居住舒适度有一定负面影响，对居住环境有较高要求的人群需谨慎考虑。
刘丽
2022-01-16
德益恒地产
特色
【轨道交通】小区门口就是环城路，小区门口有公交车，距离西平地铁站有500米的距离
【小区户型】小区总共有19栋，靠马路边都是18层，其他的是26和32层，楼间距离比较大！
【小区设施】二期占地约13万m2，建筑面积约34万平方米，容积率2.6，绿化率约30.2，建筑密度19.4
【生活配套】小区门口200米就有个大型的购物中心，沃尔玛，沃尔玛旁边就是城市风景街
【房屋品质】小区2012年交的房全部没有发现房屋有漏底现象，小区是万科开发商，小区都是精装
不足
小区距离高铁火车站有点远，路边的有点吵
孟郎君
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区门口就是环城路，小区门口就有一个公交车站，500内，就有一个地铁口，北门口就是华彩路有一个公交站
【小区户型】小区总共19栋靠马路的边都是18层，其他的都是26层，楼间距比较大。
【小区设施】小区绿化率很高，每4个轩都有自己的儿童游乐场。有游泳池，还有两个篮球场，有老年活动中心，还有足球场。
【生活配套】小区不到200米就有一个大型的购物中心沃尔玛，沃尔玛旁边就有一个城市风景街，不到500米还有一个南城
【房屋品质】小区2010年交的盘，2012交的房，全部居民没有发现房屋有漏水现象，小区是万科开发商，都是精装修
不足
小区停车位不是很充足。在售房源少，价格偏高。上下班高峰期流量大，交通会有堵塞。
杨秋红
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，地铁R1线距离1千米，地铁可通虎门高铁站，1500米可 上京港澳高速
【小区户型】东莞楼市奇迹主力户型为100平米三房及149平米四房户型没浪费空间，设计采用适度联排半围合的建筑排布
【小区设施】小区的绿化率很高，小区内有儿童游乐场、游泳池、篮球场，还有老年活动中心，一个足球场
【生活配套】小区500米以外就有大型超市沃尔玛，沃尔玛旁边就是城市风景街，购物很便利
【房屋品质】2011年开盘，万科品牌物业，万科开发商
不足
车位有点少，业主达不到人均一套，另外对面万象府白天施工，首排的住户开窗有点噪音
刘艳
2021-08-23
裕丰地产
特色
【小区户型】金域华府二期叠桦 轩5栋01.04户型是101平的三房，02.03是77平厅出阳台的2房户户朝南，
【小区设施】小区 有一个篮球场一个足球场在品5栋跟汇5栋楼下，车位一比一，儿童乐园场锻炼设施基本每栋楼下都有。
【房屋品质】2012年建楼.2013年交楼万科物业， 户型全部朝南， 三房四房全是南北
【居民素质】25-35年龄段的人较多 ，比较有活力，一般属于企事业单位的员工或者白领以上的人群 ，素质较高。
不足
小区车位配比不太充足，晚上会有车停出来。另外对面华润万象府白天在动工，首排的住户开窗会有点噪音，玻璃上有点灰尘。人
黄灿杰
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，地铁R1线，距离1千米，地铁可通虎门高铁站，1500米可上京港澳高速
【小区户型】小区户型均有两房两厅75平/77平，三房两厅100平/107平，四房两厅158平/168平，适合改善
【小区设施】小区每栋楼下都设有娱乐、健身设施，花园中心有独立儿童乐园区，满足成人、儿童日常运动娱乐。
【生活配套】小区门口200米就是大型生活超市沃尔玛和电影院。500米城市风景美食街，1千米南城有名的步行街
【房屋品质】2014年交楼，属于比较新的楼盘，万科开发商，万科物业，交楼标准精装修，装了双层真空隔音玻璃，隔音效
不足
门口马路经常堵车，车位略少、紧张
账号已注销
2021-01-31
特色
【小区户型】整个小区有19栋共有五钟户型分别有两房三房四房楼间距每距100米通风采光非常好
【小区设施】小区有一个篮球场--个足球场在品和汇5栋楼下，儿童乐园锻炼设备基本每栋楼下都有
【生活配套】小区楼下有临街商铺饭店，药店，附件有城市风景街，有公交车站地铁站距离1100米
【房屋品质】2012年建楼.2013年交楼万科物业，户型全部朝南，三房四房全是南北
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！！！
不足
宏图路整条路价钱高税费高
