万科金域华府二期解读
姚泽鹏
2018-09-23
众联地产
特色
【轨道交通】出南门便是福地公交站，1公里到RI线西平地铁口A出口，可通虎门火车站，1500米上高速
【小区户型】万科金域华府有75㎡-77㎡的两房，159的双证四房，主打南北通透的100㎡三房和170㎡的豪华四房
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场，每一栋楼下都有小孩游乐场，小区人车分流
【生活配套】小区200米便是沃尔玛大型商超市，大地影院，1公里富民商业步行街，风情街和美食街
不足
作为石竹片区的高档小区，总价比周边小区高
刘强
2018-09-13
众联地产
特色
【小区户型】户型有75平房出阳台2房77平厅出阳台2房100平3房150平双证4房和170平4房顶楼复式4房
【其他描述】物业费2.5元每平万科物业出入严格每栋都有楼栋管家不是本小区的租住户都需要业主开放行条否则进步来
【小区设施】每栋都有地下停车位在汇林轩5栋楼下就是创思金域华府幼儿园迎梓轩3栋楼下就是小区泳池叠桦轩有篮球场
【生活配套】在小区东北方向500米就是中天中央广场沃尔玛超市大地影城东北方向700米处就是超市风景街吃喝玩乐都有
不足
小区住户车辆多车位比较紧张停车比较不方便。物业费2.5元高于周边小区
张志桃
2018-05-26
特色
【轨道交通】门口就是福地公交站，还有地铁r1 r2线 距离1000米 地铁可通虎门 1500米上高速
【小区户型】主推100 103 107平米3房 南北通透 采光通风非常好，3房2厅2卫 主次分明 2梯3户
【小区设施】有一个全场篮球场 两个半场 一个足球场，游泳池 每一栋楼下都有健身器材
绿化率高达43%
【生活配套】旁边有大型超市 沃尔玛 50米 有鲜厨生活超市，买菜方便，步行50米
【房屋品质】由大品牌开发商 万科 2012统一精装修交楼 ，统一装修标准1500/平米 靠马路装2层隔音玻璃
不足
离地铁口稍微有点远，步行时间久，门口的马路经常堵车， 房子的单价多高，很多人观望
植才聪
2019-12-16
特色
【小区户型】华府小区有19栋楼有5个户型，有两房三房四房组成，楼间距宽大概有90米，采光通透非常棒前后无遮挡。
【小区设施】有一个全场的篮球场，两个半场篮球场，羽毛球场，5人小型足球场，游泳池，小孩娱乐设施，每栋楼下有休闲场
不足
总价过高，很多人接受不了价格。
账号已注销
2019-01-07
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，步行1.5公里可到达R2号线西平地铁站，此处可换乘莞惠城轨，驾车也可在此上东莞大道
【小区户型】小区户型由75-77平两房，103-107平三房，150、170平的四房，总层高18/26/32层。
【其他描述】物业公司是东莞万科物业服务有限公司，管理费2.5元/㎡/月
【生活配套】从小区东门出来沿宏图路步行350米可达中天中央广场，此处有沃尔玛、真功夫、肯德基等，吃喝购物一应俱全
不足
小区的单价过高，而且部分四房为双证，车位也比较紧张。
欧阳勇先
2018-09-25
众联地产
特色
【轨道交通】万科金域华府距离西平地铁站900米，万科金域华府2期迎梓轩1号楼下面南门50米就是公交站.
【小区户型】万科金域华府二期由，品桂轩，叠桦轩，迎梓轩，汇林轩，共19栋组成，户型 169 75 100 74
【小区设施】南，西，北，门都可以进地下停车场的，除了东门不可以进车，叠桦轩1栋楼下有篮球场 品桂轩2下面有游泳池
【生活配套】小区2号门出来就是中天中央广场有沃尔玛.大地影院，必胜客，真功夫等
【房屋品质】万科金域华府二期是2008批地，2013年建筑的，也是东莞唯一品质好的万科
不足
车位紧张由于东莞市区人流量大 车位不足
程满清
2018-07-07
裕丰地产
特色
【小区户型】2房74-77㎡；3房100-107㎡双卫；4房150-158㎡
双证，169㎡一梯一户，带精装修。
【小区设施】一个篮球全场两个半场，一个5人足球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场等齐全，每栋楼下都有运动和休闲区。
【房屋品质】2012-2014年开盘，万科统一装修，小区是板楼来的，通风采光很好。建筑质量不错，防水隔热好，
【居民素质】25-35年龄段的人较多，比较有活力，一般属于企事业单位的员工或者白领以上的人群，素质较高。
不足
小区共四个出入口，上下班出行开车的时候高峰期有点堵
万家星
2018-09-21
众联地产
特色
【小区户型】户型75-77两房，100三房，158双证四房，170单证四房。户户朝南，沐浴阳光温暖，享受风的乐趣
【小区设施】小区泳池在品桂轩1座楼下。地下停车场每栋楼地下负一楼都可直达，出入口在南门和北门。
【房屋品质】小区2010年开盘，2012年交楼，万科开发自带品牌5星物业，房屋防水性好，防潮，隔音效果好。
不足
房子单价高，像双证四房和单证四房面积相差只有10来平，但房总价相差100w以上。房子大多没满五唯一。
黄剑
2018-09-22
特色
【轨道交通】小区南门就是福地公交站，可乘坐813去南城车站，乘坐K4去东城，乘坐20去万江等，800米还有地铁口
【小区户型】小区一般都是2梯4户，然后有5栋是一梯一户。
小区户型有：74/77/150/158/100/16
【生活配套】小区旁边500米有个沃尔玛，1公里有个大润发，700米有个南城步行街。
【房屋品质】交楼时间大部分是2012年年初，有少部分是2013年年初交楼的。房屋品质这个没话说，万科的品质都很好
不足
总价过高，像169平米的卖500多万，那人家还不如去买别墅了。
黎孟
2018-10-01
特色
【小区户型】万科金域华府二期，户户朝南。有75~77平的两房，主打100~107平的四房，和169平的豪宅四房。
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场，每一栋楼下都有健身器材。人车分流
【生活配套】小区东门出口500米有中天中央广场，沃尔玛大型商场，电影院等，商圈成熟，适合居家购物。
【房屋品质】万科品牌开发商精装交楼，靠近马路都装有双层隔音玻璃。
不足
小区在周边属于高档小区，总价过高，很多人在观望。
郑洁
2019-06-21
特色
【小区户型】小区一共有19栋住宅38个单元，主要户型有75和77的两房，100到108三房 ，159到169四房
【小区设施】有游泳池和篮球场 小区很大适合散步
不足
小区是石竹片区高端小区，就是单价高了好多客户接受不了
夏文浩
2018-05-24
特色
【其他描述】万科物业管理有限公司。物业管理费2.5元/㎡每月。水电按国家居民标准收取电0.61元/度水2.66元
【小区设施】游泳池位于品桂轩2栋与品桂轩5栋中间，夏天早上九点至晚上八点开放。配备足球场跟篮球场供体育爱好者活动
【居民素质】入住率高达95%以上，租户占30%左右，大多数都为公司高层，以及白领。租户都是高素质租户。
不足
汇林轩1栋至品桂轩1栋，因靠近宏图大道，会有点吵。小区在周边属于高端小区，总价相对来说过高。
刘寿开
2018-08-03
特色
【轨道交通】从万科金域华府二期东门到西平地铁口A出口直线距离500米，主要从东莞火车站开往虎门火车站
【小区户型】万科金域华府二期以75平两房100平的三房和145、158平的四房组成，南北通透采光好
不足
房子单价高，对于外籍人士较难接受
谢耀聪
2018-07-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交车站：福地站；大约1.5公里就是地铁R2线和莞惠城轨的换乘站：西平站，交通便利。
【小区户型】有74平和77平的两房，101-107平的三房，150-158的四房，169平的四房，大部分通透户型
【小区设施】汇林轩5栋后面有足球场和篮球场，每一栋楼下都要儿童游乐设施。
不足
小区购物不是很方便，单价比其他小区高，四房有部分为双证的。
黄景进
2018-03-15
特色
【小区户型】小区主推户型有2房77平3房107平及4房169平，均为东南或西南朝向，南北通透，适合宜居及刚需客户
【其他描述】万科品牌物业，2.5元/平，24小时全天管理，为您提供最温馨的服务配套
【生活配套】出门就有中天百货广场，一共三层，一楼主要有手机，服装首饰及美容护肤等，二三楼为沃尔玛，满足生活所需
不足
靠近宏图大道，车流量多噪音大，而且房子主推大户型，总价过高，对于经济不宽裕又想买房的朋友不是首选楼盘
王军民
2018-09-28
特色
【其他描述】万科金域华府二期是万科的物业，物业管理费2.5快，物业微笑服务。
【居民素质】万科金域华府二期，租户人群在1岁到60岁的家庭为主，人员流动性不大。邻居关系好
不足
小区车位5比3车位不足
曾钦
2018-09-20
众联地产
特色
【轨道交通】出小区南门就是一条宏图路，813公交是从南城车站到石龙火车站的一条公交线，小区东南方向一千米是地铁站
【小区户型】有房出74平两房，77平两房，100平三房，158平双拼四房，170平一梯一户四房，全部朝南。
【小区设施】每栋楼都可以直通地下停车场，入口在南门，泳池在品桂轩1栋位置，各栋楼都有儿童乐园和活动中心。
不足
74平户型比较紧凑，房出阳台一家人居住会比较挤，单价较高，不建议做婚房，158平双拼四房相比170平四房，单价较低，但由于是双证，个人所得税较高，170平总价在520万左右，总价高
李看甫
2018-08-28
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有19栋，主要户型分别两房，三房，四房，18~32小高层，每栋楼间距都很宽，朝南采光很好。
【其他描述】万科物业管理，管理费2.5，每栋都有专属管家服务很周到。
【小区设施】小区每栋设有运动区和休息区，大型游泳池，正规篮球场，足球场一个，车位比例1:1充足。
不足
上下班时间段比较拥堵，此小区是附近高端小区，房价比周边小区高。
周丽娟
2017-09-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口就是福地公交站，两站就可以到达南城车站，南城车站都有车可以去到你想去的地方。
【小区户型】100-107平米三房，都带万科精装，户型方正实用，南北对流朝向，通风采光非常好，适合居家。
【小区设施】小区自带足球场，早上9点开放，晚上9点关门，足球场旁边还有跑道，可以不出小区就享受夜跑的乐趣。
【生活配套】出门就是沃尔玛，沃尔玛一楼有餐饮，二三楼有日常生活用品，四楼是电影院，休闲娱乐饮食都能满足。
不足
小区车位出入口比较少，每天早晚出入口都会有点堵。
王若飞
2018-08-25
联荣地产
特色
【小区户型】主力户型：75-77平的两房，100-107平的三房，158-170平的四房，楼间距宽采光好，朝南向
【其他描述】万科物业，服务质量好，管理严格，业主对物业比较满意
【小区设施】小区每栋设有运动区和休息区，大型游泳池，正规篮球场，足球场一个，车位比例1:1充足
不足
宏图路整条街房价最高，车位紧张
