光大景湖时代城解读
罗先鹏
2022-05-11
东莞糯家
特色
【轨道交通】西门往西500米直达R2线西平站，快速通达市内及广惠深三城，门前有10路，31路，35路公交出行方便
【小区户型】小区共16栋，8.9.10.11.12栋为小高层，其他都是高层楼栋
【其他描述】小区的物业公司是光大物业，物业费一平方2.4元，物业管理严格，也非常人性化。
【小区设施】小区里面有标准式游泳池，在13栋那里有儿童娱乐场所，17栋下面有会所等娱乐设施，采用人车分流的设计
【居民素质】主要以大户型居家为主，一般以家庭为主，素质高，流动性较低，租住少
不足
小区房屋总价相对过高
叶宇宏
2020-12-02
东莞糯家
特色
【小区户型】小区总共有16栋，其中以两梯四户，一梯两户，两梯两户为主，面积段在76-226平二房到五房为主
【其他描述】小区光大物业开发公司，物业费2.4元/平方/月
【小区设施】小区人车分流，中心有1800㎡的绿化地带，小区中心17栋旁边有游泳池，有儿童滑梯，老人娱乐场所都有。
【生活配套】小区7栋楼下出口20米，有时代城广场、家乐福超市、可提供日常生活用品，配套齐全，餐饮电影娱乐
【居民素质】小区大部分为公务员，事业单位企业高管，东莞本地人，私人企业老板及广深老总
不足
小区缺点就是房价比较贵，其他还好，觉得合适就下手吧
李刚愿
2021-08-13
松湖置业
特色
【轨道交通】小区到西平地铁口860米，靠近东莞大道，107国道，环城南路等主干道，附近有多个公交车站点
【生活配套】下手村市场 距离小区200米，家乐福.嘉荣超市等, 就在楼下,距离小区大门20米左右
【居民素质】小区居住人群：大部分来自东莞本地人，镇区私企老板，白领，年龄阶段在30-40之间。
不足
小区均价2.5万-3.5万 总价过高
文尚丽
2022-04-02
裕丰地产
特色
【其他描述】光大物业，物业费2.4一平方物业管理用心，
【小区设施】小区车位充足配比为1：1.5
不足
小区房屋总价相对过高
林诗霞
2021-04-02
贝华地产
特色
【小区户型】景湖时代城一共有16栋，1-3栋11层，5栋6栋的出入口在小区外围。15-17栋32楼。
【其他描述】景湖时代城的物业管理费为2.40元；电0.69元。
【小区设施】时代城小区里面有中心广场，晚上老人小孩可以在这里活动，小区也有儿童游乐区。
【居民素质】景湖时代城居住的人相处很好，大家互相帮助。
不足
小区的坡度有一点陡，老人行动不方便
温忠奋
2021-03-17
东莞糯家
特色
【小区户型】小区一共有17栋，主打98-140平米的三房至140-228平米的4房
【其他描述】光大物业，物业费2.4一平方物业管理用心，
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，会所有门鹿便利店，车位1:2.人车分流
【房屋品质】由东莞本土开发商光大集打造的楼盘，建筑质量口碑都很好，双层隔音玻璃，
不足
小区位置西平核心地段，总价过高，
何鹏
2020-12-19
聚赢置业
特色
【小区户型】主力户型为76-85平两房，99-118平三房，132平大三房，146平3+1户型，以保证户户有景观
【其他描述】小区光大物业开发公司，物业费2.4元/平方/月
【生活配套】小区7栋楼下出口20米，有时代城广场、家乐福超市、可提供日常生活用品，配套齐全，餐饮电影娱乐
【居民素质】小区大部分为公务员，事业单位企业高管，东莞本地人，私人企业老板及广深老总
不足
小区缺点就是房价比较贵，其他还好，觉得合适就下手吧
曹大宇
2020-12-17
新智钧地产
特色
【小区户型】小区总共16栋，户型分布两梯四户，一梯一户多数以两梯两户为主，户型面积段在76平-226平二房到五房
【小区设施】小区内的运动设施完善，游泳池，羽毛球场，娱乐休闲齐全，
【生活配套】小区出门走路7栋楼下20米家乐福超市，时代广场，餐饮休闲娱乐配套齐全，
【居民素质】小区业主居多大部分是高管.白领.公务员.事业单位企业高管.东莞本地人.人文素质较高.
不足
小区各方面都比较好，比周边小区还要贵，总价高 ，
彭慧明
2019-11-21
东莞糯家
特色
【轨道交通】距离西平R2号线和莞城惠城轨站只有300米，公交车站有格林小城南站，有18路到南城车站等。
【小区户型】小区一共16栋，中间15、16、17、7栋总高32层，其他栋座环绕小区周边，楼高9层到18层不等。
【小区设施】小区内17栋楼下，10栋与11栋中间有一个室外游泳池，夏天开放，提供给小区业主使用，需要买票入场。
【生活配套】小区1栋楼下有一个人行岗，出门即是家乐福，彩怡百货，三楼是光大比高电影城，吃喝玩乐与购物样样俱全！
【居民素质】时代城的居住人口大部分都是身价不菲的，小区也是西平这边的标杆小区，租户极少大部分都是居家的
不足
价格略高。难以承受。
肖桂军
2020-08-18
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共有17栋，主打98-140平米的三房至140-228平米的4房。
【其他描述】光大物业，物业费2.4一平方。物业管理用心，
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，会所。有门鹿便利店，车位1:2.人车分流
不足
小区单价总价高，小两房要330万起
谢灿裕
2020-11-22
盛世家地产
特色
【小区户型】小区共有17栋。有小高层跟高层。有86-218平，户型较多
【小区设施】小区内有游泳池，各种运动设施，每栋楼下都有休闲座椅
【生活配套】出小区50米就有家乐福购物广场，光大电影城，美食街等生活购物娱乐场所
【房屋品质】由光大开发商打造，2010年开盘
不足
靠路边的相对会吵一点。属于西平标杆小区，价格稍微高了一些
何奈
2021-04-11
森鸿地产
特色
【轨道交通】西面西平地铁口两百米，门口有公交站一百米
【小区户型】以高层为主，15，16，17栋
【其他描述】光大物业，物业费2.4每平方
【房屋品质】2010年 交楼，光大物业
不足
小区价格相对来说高了些
蓝海
2020-05-03
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共16栋，户型以76-89平米两房，98-138平米三房，141-228平米四房-六房为主户型
【小区设施】车位有2100个，相对充足严格人车分流，有两层地下车库供业主使用，有2000平米游泳池和儿童乐园。
【生活配套】时代城自带一个商业体彩怡百货，具有电影院，超市，大型购物商场，目前也是西平核心地段
【房屋品质】光大名家设计，保证品质用料，窗户统一进口玻璃，隔音效果非常好，进口材料阳台栏杆，10年不生锈
【居民素质】时代城居住人口大部分是身价不菲，小区也是西平的标杆小区
不足
因为楼下是商业体，经常容易堵车。
何汩金
2019-11-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离西平R2号线和莞城惠城轨站只有300米，公交车站有格林小城南站，有18路到南城车站等。
【小区户型】主推2梯4户的86平方2房，100平方的小三房。户型方正，南北通透。
【小区设施】车位有2100个。相对充足严格人车分流。有两层地下车库供业主使用。有2000平米游泳池和儿童乐园
【生活配套】小区30米有个光大电影城，家乐福商场，彩怡百货，距离小区500米就是R2地铁口
【居民素质】住户人群为公务员，事业单位，东莞本地人，周边换房业主，中小企业老板
不足
价格略高。难以承受。
龙成春
2021-04-29
森鸿地产
特色
【生活配套】小区外面20米就是大型超市家乐福，时代城购物广场，购物逛街非常方便。
不足
目前时代城的总价较高，因为是南城西平的标杆小区
岳佳飞
2021-04-14
森鸿地产
特色
【小区户型】小区是西平标杆，物业好
【生活配套】楼下就是家乐福，商场
不足
小区出租房子不多，出租少
林炳鑫
2020-04-02
东莞糯家
特色
【小区户型】小区总栋数16栋 77平到88平2房98到134平3房138平到187的4房218到226平的5房
【其他描述】光大物业，物业费2.4一平方。物业管理用心，
【小区设施】小区内有会所，，儿童乐园，游泳池，人工喷泉，人车分流，车位1:2
【房屋品质】德国名家设计楼盘，保证用材用料。窗户统一用进口玻璃，隔音效果很好，
不足
小区位置西平核心地段，总价过高，
李昌
2020-03-24
金信联行
特色
【小区户型】小区一共16栋，3到6栋16层，1-2栋11层，7171615栋32层，8栋层，9-12栋9层
【小区设施】有游泳池在17旁边，停车位1比2，中间位置有广场带瀑布型的。小区15栋前面有小孩玩耍设备。
【生活配套】旁边有家乐福，跟大型的商场，大门对面有公交车站
不足
就是管理费这块高了点
母艳丽
2020-07-17
东莞糯家
特色
【小区户型】小区共16栋，一梯两户和两梯四户，小户型有86的2房，99-100平的3房，130到218平方米4房
【小区设施】小区自身有6000平方米的商业配套，还有一个阳光泳池会所、瑜伽馆，美容院、友门鹿便利店
不足
总价高，除了贵没毛病
苏昆
2020-04-19
东莞糯家
特色
【小区设施】小区里面正中央有个水池，大花园，靠近12栋有个大泳池，人车分流
【房屋品质】房屋2010年交楼，欧式大厅装修风格，品质好
【居民素质】租户比较少，都是住家多，大多年前人
不足
总价过高，整个西平单价找不到比时代城单价贵的了
