光大景湖时代城解读
苏冠辉
2018-04-10
森鸿地产
特色
【小区户型】主推2梯4户的86平方2房，100平方的小三房。户型方正，南北通透。
【小区设施】法式园林，绿化率非常高。大广场，晚上业主活动娱乐面积充足。
【生活配套】出门就是家乐福、第壹广场和各自银行，300米到农贸市场。
【房屋品质】西平质量第壹的一个小区，光大名家设计，保证用质用料。窗户统一用日本进口玻璃，隔音效果非常好。
【居民素质】主要以大户型居家为主，一般以家庭为主，素质高，流动性较低，租住比例是4比6。
不足
小区总价高，近东泰路那边比较吵。
刘小伍
2018-12-28
世高地产
特色
【小区户型】景湖时代城，总共16栋，在16,17栋都是大户型的，小区以刚需户型为主，总户数2100多户
【生活配套】小区7栋旁边有彩怡百货，家乐福超市，光大电影院，基本生活娱乐都可以满足
不足
大社区，目前是周边售价高，单价也是
蒙宁晖
2019-04-17
森鸿地产
特色
【小区户型】小区共16栋楼组成，以76-85平的两房，98平-138平的3房，147平-226平的4房和5房为主
不足
目前时代城的售价是西平比较贵的，总价和单价都相对偏高。
胡校锋
2017-06-19
东莞糯家
特色
【轨道交通】R2线西平站100米，从西平站可以到东莞火车站，或者到虎门高铁站。
【其他描述】产业格局决定城市价值，城央的生态高端住宅，南城中央，标杆楼盘，必遭高价哄抢！
【生活配套】家乐福商场20米可以吃饭、购物、买菜等，光大电影院20米可以看电影，下手村市场100米可以买菜。
【居民素质】大部分业主群体为公务员，事业单位，周边换房业主，广深客户。租住比：8:2；年龄层25-50岁。
不足
小户型的两房大多为北向，并且位置在四周边位，中间都是大户型的132,141-226的房，出售房源较少。
王芷若
2018-08-08
汇业地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型多，.120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需要
【房屋品质】小区是光大开发商，以3房大户型居多，质量优级
【居民素质】小区是大户型的居多 ，有老人过来帮忙带小朋友，
不足
车位过于紧张，望开通地下车库的部分车位
蒋勋
2018-08-02
森鸿地产
特色
【小区户型】小区共有16栋，户型以76-89平的两房，98-138的3房，141-228的4房-6房
【小区设施】小区有人工喷泉，内部游泳池，儿童游乐场
不足
小区平均价格3万一平，对比西平其他小区价格偏高
唐勇斌
2018-08-22
富祥置业
特色
【小区户型】小区共有16栋 户型86-228 主要户型2-4房 两梯两户
【生活配套】小区南门20米有个商业广场 吃喝玩乐 一应俱全 小区南门距离地铁口300米
不足
小区商业配套齐全 小区单价高
梁文生
2017-12-16
森鸿地产
特色
【小区户型】主推100平的房，户型方正实用，1栋至15栋都有这户型都是高层，楼间距100米左右，采光很明亮
【生活配套】离家乐福，彩怡百货，光大电影城20米，业主购物，看电影都非常方便
不足
房子总价过高，单价在2.5万元-3万元每平方
蒙海芳
2017-06-10
金广和置业
特色
【轨道交通】北门出发，步行400米到R2号线西平站C出口，行车2公里上环城路
【小区户型】板塔混合结构，两梯四户。主推两房85平方，三房100平方，户型结构方正，但是朝北朝马路的单位比较吵。
不足
小区东面挨着长泰路，非常吵。6栋楼下就是加油站，不安全。1栋到5栋挨着宏伟路车流量大，也是很吵。
代超
2017-10-26
盛世家地产
特色
【小区户型】目前主打户型100-132平，方方正正的大三房，楼间距大概60米，采光佳
【小区设施】13栋楼下有儿童乐园，散步休闲娱乐场所，自配1000平深浅泳池以及3000平的广场！
不足
小区入住率高，密度大，车位紧张
黄子昭
2022-02-23
特色
【小区户型】景湖时代城一共17栋，小区主打的是98-140平米的三房至140-228平米的4房。
【其他描述】小区的物业公司是光大物业，物业费一平方2.4元，物业管理严格，也非常人性化。
【小区设施】小区内16栋楼下是会所，有两个儿童乐园，双泳池，小区大门正对着有人工喷泉，人车分流，车位1:2。
【生活配套】小区7栋楼下就是家乐福，彩怡百货，光大电影城，小区业主闲时可以到这边看电影逛街，电影大概30-40元
不足
时代城房子价格高，相比其他小区贵很多。
曾春春
2020-11-29
聚赢置业
特色
【小区户型】小区高层两梯四户，小高层都是一梯两户，南北通透。从两房到五房都有 具体看个人需求。
【小区设施】小区中心有1800㎡的绿地。区内有游泳池，羽毛球、儿童滑梯、老人娱乐场所设施。
【生活配套】小区出门50米就到家乐福商场，彩怡百货、光大电影城、周边还有邮政、工商、建设等各大银行。生活非常方便
【房屋品质】小区拿地时间为2005年8月，交楼时间为2010年12月，采用荷兰风格的现代建筑形式。
【居民素质】小区租户15%左右，租户少，业主大部分都是认识的，下班后坐一起喝茶，聊天，素质还是很高的
不足
小区房价比周边小区都高出一些 其他都还很好 户型是不错 看到合适可以下手
许汝超
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区到西平地铁口大概900米，靠近东莞大道，环城南路等主干道，可在此乘R2线到东莞、虎门站。交通方便
【小区户型】小区总共16栋，户型以两梯两户，两梯四户为主，户型面积段在76-226平两房到五房，户型方正，实用。
【其他描述】小区是光大自己的物业，全体巡逻管理；小区物业费2.4元/m²
【小区设施】小区内有泳池，各种运动设施，多处儿童游乐场，每栋楼下都有休闲座椅可供休息。小区绿化非常好。
【生活配套】时代城1号门出门直走50米就是大型家乐福，彩怡百货，比高电影院，美食一条街，吃喝玩乐样样齐全。
不足
小区均价4.6w-5.5w不等，总价相对比较高；接受人群不多。
周庆
2020-12-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有：儿童乐园、滑梯、运动器械，泳池，篮球场，很多市民在此休息带小朋友玩耍
【房屋品质】由光大开发商操盘，2010年统一交房，中心区域楼层为23层，靠马路一排装有双层真空玻璃，隔绝噪音。
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些，大部分住户都是在这里安家置业，居住氛围浓厚！
不足
小区没有保龄球馆，希望后期物业公司可以考虑增加
钟伯乐
2020-12-20
聚赢置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，86平的两房，100平方的三房为主推户型。
【小区设施】小区里面有一个大约500平方的游泳池，还有一个800平方左右的绿地，绿地有滑滑梯等娱乐设施。
【生活配套】楼下就是家乐福，还有一条美食街，解决了客户的日常生活需求，家乐福的左边还有一个妇幼医院以及外国语学院
【房屋品质】由东莞本地大开发商光大物业开发和管理，12年完成入住，现在属于西平次新小区，非常适合居住。
【居民素质】小区老人小孩会比较多，基本都是居家住户，还有大部分都是公司高层，有素质，有教养
不足
希望小区呢定期做一些活动，让管理人员跟住户成为朋友
谢晓旦
2020-08-26
特色
【小区户型】小区楼层有多层高层小高层，建筑面积高达99.9米，有76-219平的2-5房，楼间距斜45度，通风好
【其他描述】物业公司属于光大物业，管理费2.4元/平方
【小区设施】小区里面有标准式游泳池，在13栋那里有儿童娱乐场所，17栋下面有会所等娱乐设施，采用人车分流的设计
【房屋品质】小区是2010年开盘，房屋外立面采用日本爱和陶瓷砖1200度烧72小时，耐雨酸耐旧，玻璃防噪音防震
【居民素质】小区里面的住户都是一些高层成功人士，会有老人或者保姆帮忙照顾小孩
不足
靠近马路那边，灰尘有点多
曾令军
2020-10-26
特色
【小区户型】小区一共有16栋，99平-110平的三房，140平-228平的四房，两梯四户
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，大型游泳池，人工喷泉，人车分流，车位1:1.5
【生活配套】小区10号岗直达家乐福，彩怡百货，光大电影院，东门出去有钱大妈，百果园，周边商业，餐饮，娱乐设施丰富
【房屋品质】小区是光大开发商，以三房大户型居多，质量优级
【居民素质】大部分业主群体都是公务员，企业家，公司老板，东莞本地人为多，居民素质高，
不足
楼下是商业体，经常容易堵车，总价偏高
张思林
2021-05-12
特色
【小区设施】车位有3000个地下停车位，分地下两层，车入口有4个，入行入口4个，车位比例1：2，
【生活配套】小区出门50米就是家乐福商场，彩怡百货，光大电影城，购物、吃饭、看电影都非常方便。
【居民素质】小区是大户型的居多 ，有老人过来帮 忙带小朋友，
不足
小区平均价格3万一平，对比西平其他小区价格偏高
陈欣
2020-12-13
特色
【轨道交通】距西平地铁口600米，可乘坐地铁R1线去虎门站，轻轨可至广州，惠州等。小区楼下也有公交站台。
【小区户型】小区总共有16栋，其中以两梯四户，一梯两户，两梯两户为主，面积段在76-226平二房到五房为主
【小区设施】小区人车分流，中心有1800㎡的绿化地带，小区中心17栋旁边有游泳池，有儿童滑梯，老人娱乐场所都有。
【生活配套】小区7栋楼下出口20米，有时代城广场、家乐福超市、可提供日常生活用品，配套齐全，餐饮电影娱乐
【居民素质】大部分业主群体为公务员，事业单位，东莞本地人，周边换房业主，镇区私营中小型企业老板和广深客
不足
小区靠路边的那排比较吵，其他都很安静。
杨志军
2020-11-13
特色
【轨道交通】距西平地铁口600米.可在此乘R1号线到东莞站 坐轻轨往广州 、深圳非常方便。也可以在此坐轻轨到惠州
【小区户型】小区小高层一梯两户，高层两梯四户，南北通透。从2房到5房都有 看个人需求。
【其他描述】小区物业费2.4元/㎡ 全天24小时 有人管理 。
【小区设施】小区中心有1800㎡的绿地。周边有游泳池 儿童滑梯、老人娱乐场所设施。应有尽有 随时可以浪。
【居民素质】本小区租户10%左右，租户少，业主大多是之前一起工作的，下班后坐在一起聊天，喝茶，谈谈人生。
不足
主要就是小区房价贵 其他还好 合适就下手。
