光大景湖时代城解读
黄兵昌
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区的西北方向约900米是R2地铁西平站与莞惠城轨交汇处。东北方向以及西北门对面都有公交站，出行方便
【小区户型】主推86平两房，100平三房。这两个是小区主力户型，目前单价3.5万-4.5万。户型方正大阳台采光好
【小区设施】小区一二期各有花园休闲区，还有中心广场，超大泳池，羽毛球场等。17栋3单元负一楼有菜鸟驿站方便收快递
【生活配套】小区10号岗直达家乐福、光大电影院，东门出去有钱大妈，百果园，周边商业餐饮娱乐设施丰富，生活便利。
【房屋品质】2009-2011年陆续开盘，楼盘外观时尚，质量好，门窗、外墙至今依旧像新的一样，品质好，口碑高。
不足
小区的5栋6栋靠近加油站以及四环路，有车流的噪音。部分高楼比较高，32层，有时候等候电梯时间稍长。
幸四红
2020-12-14
特色
【小区户型】小区共16栋，主力户型为76-86平两房，98-119平三房，138-147的四房，218平的五房
【小区设施】小区自带会所、游泳池、篮球场、羽毛球场等应有尽有，车位比例充足1:1.5
【生活配套】小区楼下就是家乐福、彩怡百货、电影院、美食街，下手村菜市场距离500米，妇幼保健院距离300米
【房屋品质】拿地时间2005年8月，交楼时间2010-2011年，采用荷兰风格的现代建筑形式，双层隔音玻璃
【居民素质】小区租户占比10%左右，业主基本是高层成功人士，会有老人或保姆照顾小孩
不足
西平标杆小区，除了单价偏高，没啥缺点
李金玲
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区离西平地铁R2线仅500米，靠近长泰路、东莞大道等主干道，交通便利。
【小区户型】小区热门户型是100-108平的小三房438户，其中2房78平158户，四房125-144平222户
【小区设施】小区的车位比1：1.5，车位充足，人车分流，小区内设游泳池还有儿童娱乐场所
【生活配套】小区旁边就是家乐福超市、光大电影城、美食街等生活配套，基本满足各类生活需求
【房屋品质】小区2010年开盘，由知名品牌光大地产设计，法式大气园林，采用荷兰风格的现代建筑形式
不足
小区同比周边小区总价过高
杨丽君
2020-08-16
我爱我家
特色
【轨道交通】周边的700米有个西平地铁站R2线，从1号岗出门200米就是公交线K1，K2，K4，31，9等。
【小区户型】小区主要的户型是，二房至三房，比较多，有4栋高楼层32层，11栋小高层，很多户型都是坐北朝南。
【小区设施】小区凉亭有差不多6个，有大的广场，小区的车位是3000多个，比例是1：1，总建筑面积45万平方米。
【生活配套】商业：小区的南边就有个家乐福，电影院，向南走700米就是一个西平地铁口。
【房屋品质】这小区的开盘时间是2011年，交楼是2011年，小区的装修风格是荷兰风格，采用优雅的法式园林设计。
不足
这小区密度高，别的没什么缺点。
聂安东
2020-12-24
特色
【轨道交通】距离西平R2号线和莞城惠城轨站只有300米，公交车站有格林小城南站，有18路到南城车站等。
【小区户型】主推户型98平方房和85平方的2房，还有147到226平方的大4房，小高层到高层，层次感高档。
【小区设施】花园有老人活动区，小孩的游乐园，生活配套齐全，
【生活配套】小区出门50米就是家乐福商场，彩怡百货，光大电影城，购物、吃饭、看电影都非常方便。
【居民素质】大部分业主群体为公务员，事业单位，东莞本地人，周边换房业主，镇区私营中小型企业老板和广深客
不足
主要就是小区房价贵 其他还好 合适就下手。
苏冠飞
2021-05-22
森鸿地产
特色
【小区户型】小区由16栋楼组成，主要是76-87平左右的2房，100-132平的3房，141-226平的4-5房
【小区设施】小区有游泳池，会所，在13栋楼下，还有小孩玩的滑滑梯,车走地下，人车分流。
【房屋品质】2009年开的盘，光大物业，装修是仿西欧的风格，楼盘的质量非常好，甚少出现漏水情况。
【居民素质】小区主要是以居家型为主，人群都是些公司高管，企业家，白领等素质住户。
不足
这个楼盘目前二手房的均价在5-6万，总价过高。
龚佳胜
2021-03-22
东莞糯家
特色
【小区户型】小86平两房，100平三房。刚需房 小区总共16栋，目前单价5万-6.3万。户型方正大阳台采光好
【其他描述】物业公司属于光大物业，管理费2.4元/平方光大自持物业
【小区设施】小区车位充足配比为1：1.5小区有负2层，车位充足
【居民素质】本小区租户10%左右，租户少，业主大多是之前一起工作的，下班后坐在一起聊天，喝茶，谈谈人生。有大广场
不足
小区总价高，门槛高，有一边靠长泰路比较吵
郑永新
2020-12-15
特色
【小区户型】小区楼层有多层高层小高层，建筑面积高达99.9米，有76-219平的2-5房，楼间距斜45度，通风好
【其他描述】物业公司属于光大物业，管理费2.4元/平方
【小区设施】小区自身有6000平方米的商业配套，还有一个阳光泳池会所、瑜伽馆，美容院、友门鹿便利店
【居民素质】时代城的居住人口大部分都是身价不菲的，小区也是西平这边的标杆小区，租户极少大部分都是居家的
不足
主要就是小区房价贵 其他还好 合适就下手。
朱玉芳
2020-08-23
东莞糯家
特色
【小区户型】小区户型有2-3-4-5房，顶楼复式，超高层，高层，塔楼等。楼间距宽.
【其他描述】光大物业管理在这边是非常有名的，完全不亚于万科物业。
【小区设施】小区人车分流，配套有游泳池，大门口一个中心园林广场。高绿化居住舒适度高。
【生活配套】小区地理位置非常优越，楼下商业配套齐全，家乐福。彩怡百货都在楼下.
不足
高区地势是高低错落的，不在一个平面上行走，家里有老人或者小孩的需多加注意安全.
谭钦
2020-04-06
特色
【轨道交通】公共交通路线有：K1、K2、K4、31、9、10、C1、C3等十余条，百米地铁R1号线直通虎门到香港
【小区户型】小区共有16栋。其中16栋、17栋为楼，是132到226平方的三房到五房都是南北通透的户型。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，大型游泳池，人工喷泉，人车分流，车位1:1.5
【生活配套】SPA超市，家乐福超市，彩怡百货，可提供日常生活用品，餐饮电影娱乐等出门100米即到 生活方便便捷。
【居民素质】时代城的居住人口大部分都是身价不菲的，小区也是西平这边的标杆小区，租户极少大部分都是居家的
不足
小区位于南城繁华地段，房价偏高，
林志航
2020-03-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区近地铁口，靠近长泰路、东莞大道等主干道，交通便利。附近有多个公交站点，如格林小城站、家乐福站等等
【小区户型】小区一共有17栋，主打98-140平米的三房至140-228平米的4房。
【小区设施】小区车位比例1:1.5 车位充足，不用担心车位不够的情况。小区内还有游泳池，各种运动器材等。
【生活配套】小区旁边10米就是家乐福购物广场、光大电影城、美食街等生活购物娱乐场所。
【房屋品质】知名地产品牌光大设计，采用法式园林设计。窗户阳台门统一采用进口双层玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区位于南城繁华地段，房价偏高，
洪志锋
2020-03-30
特色
【轨道交通】出门就是家乐福，生活购物吃喝玩乐样样齐全。距离西平地铁口直径500米，大门口就有公交站，非常便利。
【小区户型】小区以两梯四户为主，主推98平三房为主力户型。花园以外国有名的建筑设计，楼间距大，适合改善。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，以三代人为主，有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区单价相对比较高，对于投资者，有点难以接受。
韦美桂
2021-03-18
特色
【轨道交通】距离西平R2号线和莞惠城轨只有300米，公交站有格林小城南站，有18路到南城车站等。
【小区户型】小区共有16栋，16-17栋都是大户型132-226的大三分五房，全部都是南部通的户型两梯两户。
【小区设施】小区有一个篮球场，200平游泳池，分儿童和成人区分使用，有三处儿童滑梯的娱乐设施。
【生活配套】小区1栋楼下有一个人行岗，出门就是家乐福，彩怡百货，三楼是光大比高电影城，吃喝玩乐与购物样样齐全。
不足
价格略高，
难以承受。
左广德
2021-01-08
特色
【小区户型】主推2梯4户的86平方2房，100平方的小三房。户型方正，南北通透。
【小区设施】游戏池，娱乐室 羽毛球 持光大会员卡可以有额外优惠。
【生活配套】小区楼下就是家乐福购物广场，美食街，电影院等生活购物娱乐场所。
不足
主要就是小区房价贵 其他还好 合适就下手。
孙彬
2020-05-14
特色
【轨道交通】距西平地铁站R2线800米，可换成莞惠轻轨，楼下50米有各路公交车站，交通四通八达。
【小区户型】小区总共2100户，分16栋，76-89平的二房，98-138平的三房，141-228平的四-六房。
【小区设施】小区车位配比1：1.5，充足，小区有私用的游泳池
【生活配套】小区出门50米就是家乐福商场，彩怡百货，光大电影城，购物、吃饭、看电影都非常方便。
【居民素质】小区居住人群：大部分来自东莞本地人，镇区私企老板，白领，年龄阶段在30-40之间。
不足
位于位置，导致小区总价偏高
袁骏杰
2021-01-07
特色
【轨道交通】交通非常方便，R2线西平站就在小区门口对面，直线距离800米，小区门口也有公交站：格林小城南。
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯两户，主推86-100平三房，少量74平的两房和140-220平的四房五房
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童娱乐区，老人活动区，会所等。
【生活配套】小区配套非常成熟，隔壁就是大型超市家乐福，光大影城，购物，美食，电影，应有尽有
不足
小区在所在的板块区域整体价格偏高
账号已注销
2020-09-21
特色
【轨道交通】公共交通路线有：k1、k2、k4、9、10、31、c1、c3等十余条，百米地铁R1线直通虎门到香港。
【其他描述】产业格局决定城市价值，城央的生态高端住宅，南城中央，标杆楼盘，必遭高价哄抢！
【生活配套】小区地理位置非常优越，楼下商业配套齐全，家乐福。彩怡百货都在楼下.
不足
小户型的两房大多为北向，并且位置在四周边位，中间都是大户型的132,141-226的房，出售房源较少。
傅滢月
2020-09-13
特色
【轨道交通】西门往西500米直达R2线西平站，快速通达市内及广惠深三城，门前有10路，31路，35路公交出行方便
【小区户型】小区共16栋，主力户型86-100平两房及小三房为主实用率高，楼间距宽明厅明厨明卫，四口之家居住舒适
【房屋品质】光大豪宅系列，门窗采用进口材料隔热隔音防水耐用不变型，外墙带自洁砖抗酸防水功能，园林成本高达2千/平
【居民素质】小区自住居多，大部分业主高素质高学历高收入人群，都是企业主，企业高管居多，邻里文明友好
不足
运动设施方面略有不足
袁以坤
2020-05-18
特色
【轨道交通】距离R1线西平站莞惠轻轨西平西站仅800米，旁边有东莞大道，长泰路和环城路，交通发达
【小区户型】主推86平两房，100平三房。这两个是小区主力户型，目前单价3.5万-4.5万。户型方正大阳台采光好
【小区设施】小区内部有一个500平米的人工湖，喷泉，泳池，儿童游乐园等设施
【生活配套】小区旁边10米就是家乐福购物广场、光大电影城、美食街等生活购物娱乐场所。
【居民素质】小区居住人群：大部分来自东莞本地人，镇区私企老板，白领，年龄阶段在30-40之间。
不足
小区在东莞市区核心地段，总价偏高
华焱
2020-12-19
特色
【轨道交通】距西平地铁口600米，可乘坐地铁R1线去虎门站，轻轨可至广州，惠州等。小区楼下也有公交站台
【小区户型】小区总共17栋.其中86平两房和100平三房居多。147平四房以及少数220平大面积，可满足任意需求
【小区设施】小区中心有游泳池，儿童娱乐场所，老人活动中心，应有尽有
【生活配套】小区楼下就是家乐福超市 彩怡百货，电影院美食街，可满足日常需求
【居民素质】小区的住户大多是一些企业老板公司高管成功人士，租户较少。
不足
小区总价太高，有钱可以考虑
