新世界花园解读
叶镇发
2021-07-10
君禾地产
特色
【轨道交通】小区距离东城地铁站2公里，交通便利
【小区设施】小区中心绿化好，有观赏湖等，部分楼栋能赏黄旗山
【生活配套】小区东南方向是黄旗山公园大约1.5公里
【房屋品质】02年统一交房，精装修 双层真空玻璃隔音
【居民素质】租户百分之40，住户有百分之50，小区一半长期居住的较多，人员流动小，居民素质高
不足
小区楼龄较久，人车不分流，停车位紧张
李健林
2021-04-20
东莞优居
特色
【小区户型】小区主要以小高层，和楼梯房以及别墅组成，1-5房均有，楼间距开阔采光非常好！早起香港人开发建造格局好
【生活配套】小区楼下就是酒吧街，1公里内有万达广场，世博广场和星河城商场，休闲娱乐俱全，满足日常生活各类所需
【居民素质】租客占比30%左右，住一以年轻人和家庭力主，三龄段在25-55左右居住人稳定邻里关系融治!
不足
小区比较大分四个弄每个弄只有一个进小区大门 在上下班高峰期比较拥挤
蔡日仔
2022-03-13
聚壹地产
特色
【小区设施】小区配有泳池，儿童滑梯，网球场，人工湖，饭后很多人在人工湖周边散步！
【居民素质】租户比例占百分之三十左右，白领、高管、外国友人为主！综合素质比较高！
不足
部分楼栋建筑年限长！稍微有点老！小区人车不分流，对有小孩家庭不太友好
刘娟
2021-02-27
聚壹地产
特色
【小区户型】小区主要以1房，2房，3房，4房，以及别墅组成，楼间距是一字排开的，每户都很开阔，采光很好
【小区设施】小区内有一个500平左右的游泳池网球场等设施，还有一个将近2000平方左右的人工湖，小区周边发展成熟
【生活配套】小区一公里内就是东华医院，旁边就是星河城，东城小学，出门就是旗峰公园，应有尽有
【居民素质】租户有百分之40，住户有百分之50.小区一般都是长期住的较多 人员流动很小
不足
该小区楼龄比较久，大社区但是人车不分流，停车位也比较紧张。
孙瑞荣
2021-04-25
东莞优居
特色
【其他描述】小区管理好很开阳，新世界花园物业竭诚竭力为您服务，让你住的舒适，住的安心，周边配套设施齐人文素质高
【小区设施】小区位于东城核心地段，黄旗山脚下，小区内配有儿童游乐设施，小区中央有一 个2000m-的人工湖
【生活配套】旁边就是东华医院，星河城，东城小学。
【居民素质】小区老人小孩相对来说会多一些，居住氛围相当好
不足
人车不分流，小区内的老人运动设施比较少
班家伟
2021-04-07
特色
【其他描述】小区楼梯物业费2.4，电梯2.8，别墅3.5，小区24小 时全天管理 ，
【小区设施】小区内部有一个500平左右的游泳池，网球场等设施，还有一个将近2000平方左右的人工湖
【居民素质】租户有百分之40，住户有百分之50.小区一般都是长期住的较多。人员流动很小小区人素质都还好
不足
人车不分流 车辆乱停乱放
账号已注销
2021-04-11
特色
【轨道交通】日常出行非常方便，离地铁口500米左右。小区门口就有公交站。小区内停车不方便，但是人车分流。
【小区户型】小区主推为2房一厅，楼梯房和电梯房，南北通透，小区内环境优美。
【小区设施】小区内部设施有花园有游泳池有儿童滑梯羽毛球场篮球场等配套设施等等。
【居民素质】大型社区配套成熟，小区内都是文化人居多，居民素质都很高。
不足
小区年限有一点长，停车位置太少。地下停车场位置少
账号已注销
2020-12-11
特色
【小区户型】四房，三房，别墅，采光好，有高层电梯也有楼梯低层，楼间距宽
【小区设施】西门进来150米有个儿童乐园，林外还有篮球场网球场可供住户使用
【生活配套】小区楼下就是酒吧街，1公里内有万达广场，世博广场和星河城商场，休闲娱乐俱全，满足日常生活各类所需
【居民素质】小区居住基本为附近企业跟公务，素质非常高，而且也有小学的老师。
不足
小区楼龄较久，有点美中不足的是人车不分流，且车位紧张。
刘丰光
2020-07-16
人友地产
特色
【轨道交通】电梯R2线仅1000公里，小区位于东城路和东城中路交汇处交通方便
【小区户型】80㎡/以下为2人户，93㎡/户为3人，90-180㎡/户为3.5人/户，180㎡/户以上为4人/户
【小区设施】小区位于东城核心地段，自带儿童游乐设施，网球场，游泳池等，小区有一个200平米的人工湖，
【生活配套】南门步行50米可达旗峰公园，100米可达东城市场。东门步行150米可达星河城购物广场。近公园广场
【居民素质】住户占比高，居住氛围浓厚，住户大多是成功人士
不足
小区比较大分四个弄每个弄只有一个进小区大门 在上下班高峰期比较拥挤
黄文斌
2022-03-13
聚壹地产
特色
【小区户型】小区大小户型都有很多选择，楼距也是很宽的
【居民素质】小区住户都是白领阶层或公司老板，素质都很高
不足
楼龄会比较老旧，绿化稍微不够
胡晓峰
2021-04-28
百盈地产
特色
【小区户型】小区有一房两房三房四房，连排别墅，楼间距开阔，视野好.
【小区设施】小区内有会所，有个比较大的人工湖，有个网球场和一个较大的游泳池
【生活配套】小区楼下有酒吧街，200米到黄旗公园，一公里到万达广场，星河城
【居民素质】大型社区，配套成熟，租户大概百分之40，住户百分之50，小区人群素质很高
不足
该小区楼龄比较旧，人车不分流！车位紧张！
李景
2020-12-12
特色
【轨道交通】出了门西北一公里为东城地铁站，四个门出门皆有公交站
【小区户型】四房，三房，别墅采光好，有高层电梯也有楼梯低层，楼间距宽
【小区设施】体育健身设施完备，大型人工湖，湖水干净，环境优美，儿童娱乐设施齐全，车位配比1:1地上与地下车库
【居民素质】租户占比30%左右，住户以年轻人和家庭为主，年龄段在25-55左右，居住人员稳定，邻里关系融洽。
不足
小区楼龄就，有点美中不足的是人车不分流，车位比较紧张
江志聪
2021-06-26
东莞优居
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，交通便利，出行方便
【小区设施】小区内有老人健身器材和小孩活动场所，绿化率高，停车方便。
【生活配套】周边生活配套齐全，紧邻星河城与万达
不足
小区车位比较紧张，有待物业调整解决。
账号已注销
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区东部是东城东路，南边是东升路，离小区1公里左右有个东城地铁口，交通可谓十分便利
【小区户型】刚需3房下2厅2卫主要是在青松路海棠路和湖景路花园路。步梯房价格
【小区设施】小区中心有一个1000平方米的人工湖，早晚很多人散步跑步都可以。
不足
该小区楼龄比较久，大社区但是人车不分流，停车位也比较紧张。
账号已注销
2020-12-26
特色
【小区户型】小区为楼梯房电梯房跟别墅，15栋为楼梯房，6栋为电梯房，其余为别墅，主要户型刚需自住的。
【生活配套】小区楼下就是酒吧街，1公里内有万达广场、世博广场跟星河商城，休闲娱乐一应俱全
【居民素质】小区居住基本为附近企业跟公务，素质非常高，而且也有小学的老师。
不足
小区楼龄较久，有点美中不足的是人车不分流，且车位紧张。
李靖
2020-11-14
特色
【小区户型】小区主要以楼梯小高层、小联排别墅、 独栋别墅、电梯高层组成，产品丰富 层次高低分明，容积率低
【小区设施】小区有一个超大人工湖！西门进来有一个网球场和泳池
【生活配套】小区楼下就是酒吧街，1公里内有旗峰山公园、万达广场、世博广场、东城十三碗。生配套齐全
【房屋品质】新世界花园为早期香港开放商98年打造，楼盘质量比较好多年来外墙完好无损，无论防水防潮还是隔音相当不错
不足
楼龄年份久 多为楼梯房 朝向不是特别好
孙小勤
2020-09-09
特色
【轨道交通】西门口处是文化广场，北门口公交站有16 21 K1 C1 X11 100米处是区府税务局 近地铁站
【小区户型】小区为楼梯房电梯房和别墅，楼梯房有一房两房三房 电梯房有两房三房四房，别墅有独栋联排有有公主型太子型
【小区设施】小区西门处有会所网球场游乐场，小区中间有绿道人工湖空气清新环境好，
【生活配套】小区楼下就是酒吧街，1公里内有万达广场，世博广场和星河商城，休闲娱乐一应俱全...
不足
小区三千多户人，车位紧张人车不分流！
卢昌志
2020-12-29
人友地产
特色
【其他描述】小区楼梯物业费2.4，电梯2.8，别墅3.5，小区24小 时全天管理 ，
【小区设施】小区有一个超大的人工湖！西门进来有一个泳池以及网球场！
【生活配套】小区距离黄旗山不到200米，离东城市场不远，到万达广场，星河城购物商场，只需要过一个红绿灯
【居民素质】租户有百分之40，住户有百分之50.小区一般都是长期住的较多。人员流动很小小区人素质都还好
不足
该小区楼龄比较久，大社区但是人车不分流，停车位也比较紧张。
袁发祥
2020-12-20
特色
【其他描述】小区管理好很开阳，新世界花园物业竭诚竭力为您服务，让你住的舒适，住的安心，周边配套设施齐人文素质高
【生活配套】南门步行50米可达旗峰公园，100米可达东城市场。东门步行150米可达星河城购物广场。
【居民素质】租户有百分之40，住户有百分之50.小区一般都是长期住的较多。人员流动很小小区人素质都还好
不足
小区内设有固定车位、地下固定车位，路面固定车库，不固定车位。固定车位占比1:1。一般周末不固定车位紧张。但新世界南门东门北门西门小区外围车位较为充裕，周末可选择停在小区外围。
周琴
2020-12-25
特色
【轨道交通】电梯R2线仅1000公里，小区位于东城路和东城中路交汇处交通方便
【小区设施】小区中心有一个1000平方米的人工湖，早晚很多人散步跑步都可以。
【生活配套】在小区西边有一条酒吧街，吃喝玩乐都有，还有一个新世界广场，里面有日常所需的生活用品
【居民素质】租客占比30%左右，住一以年轻人和家庭力主，三龄段在25-55左右居住人稳定邻里关系融治!
不足
人车不多分流 车位稍微紧缺 楼龄旧
