- 中惠松湖城
- 18280 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金兴路525号
- 东莞市宸扬房地产开发有限公司
- 熙元物业
小区概述
- 中惠松湖城小区位于寮步区寮步中心区板块，由东莞市宸扬房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工；小区总占地面积约110000㎡，总建筑面积约300000㎡，容积率约为2.2，共有50栋楼，其中一期有24栋，二期有19栋，三期有7栋；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为70㎡-116㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离凫山中心商业广场较近，居民购物较方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
366路公交车可以在距离小区178m左右的松湖城公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离金横街/长明街（路口）约331m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
34个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
七色光国际童学园距离小区270m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；东坑丽晶小学距离小区约1.1km，该学校是一所公办小学；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小；小区的道路两旁也种植了各种花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果；小区内有游泳池、儿童娱乐设施和健身设施，为居民业余活动带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰色、白色和红褐色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约110000㎡，总建筑面积约300000㎡，容积率约为2.2，共有50栋楼，其中一期有24栋，二期有19栋，三期有7栋；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为70㎡-116㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区楼间距在100m以上，采光较好。
出入口
小区有18个出入口。一期南1门靠近金兴路，二期南门位于歌曼丽草本减肥北侧，二期北二门位于东莞亿民锁龄中心东侧，三期北门靠近规划横四路，三期东门位于东莞国药南侧，这5个出入口人车均可通行；一期北1门位于莯蒽瑜伽东南侧，三期西1门位于彭世修脚陈志超西北侧，三期北2门靠近三期北门，这3个出入口仅行人可通行；一期北2门位于常德牛肉粉北侧，二期东二门靠近益禾堂，二期北一门位于二期北二门西侧，这3个出入口禁止机动车通行；一期南2门位于一期南1门西侧，二期东四门位于丰王鸟南侧，二期东一门位于二期东二门北侧，这3个出入口暂无法通行；二期停车场位于二期东二门西南侧，二期地下停车场靠近二期北一门，三期停车场位于三期东门西北侧，三期地下停车场靠近三期东门。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2201户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 会所；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。
安保
小区内安保24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障居民财产生命安全；小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为熙元物业。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1425车位
- 地下1425个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，凫山中心商业广场距离小区约1.2km，居民可来此逛街休闲；距离小区147m左右有百客尚.生活超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，东莞南华妇科医院距离小区约2.2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约650m有东莞寮步尹玉娟卫生所，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，凫山中心肉菜市场距离小区约1.2km，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约155m有东莞银行（寮步鸿图支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约564m有酷麦KTV（凫山店），居民可在闲暇之余到这里K歌放松；偶遇足疗距离小区约520m，居民可到此泡脚按摩。
中惠松湖城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19538元/㎡
0.68%
02-11
19377元/㎡
0.82%
02-18
19307元/㎡
0.36%
02-25
19220元/㎡
0.45%
03-03
19049元/㎡
0.89%
03-10
18877元/㎡
0.9%
03-17
18717元/㎡
0.85%
03-24
18599元/㎡
0.63%
03-31
18531元/㎡
0.37%
04-07
18444元/㎡
0.47%
04-14
18379元/㎡
0.35%
04-21
18280元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23271元/㎡
12.49%
2023-06
22749元/㎡
14.45%
2023-07
22193元/㎡
16.54%
2023-08
22209元/㎡
16.48%
2023-09
22111元/㎡
16.85%
2023-10
21829元/㎡
17.91%
2023-11
21067元/㎡
20.78%
2023-12
21027元/㎡
13.61%
2024-01
19856元/㎡
18.19%
2024-02
19278元/㎡
20.19%
2024-03
18599元/㎡
22.65%
2024-04
18280元/㎡
22.86%
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