小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小；小区的道路两旁也种植了各种花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果；小区内有游泳池、儿童娱乐设施和健身设施，为居民业余活动带来了便利。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰色、白色和红褐色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约110000㎡，总建筑面积约300000㎡，容积率约为2.2，共有50栋楼，其中一期有24栋，二期有19栋，三期有7栋；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为70㎡-116㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区楼间距在100m以上，采光较好。

小区有18个出入口。一期南1门靠近金兴路，二期南门位于歌曼丽草本减肥北侧，二期北二门位于东莞亿民锁龄中心东侧，三期北门靠近规划横四路，三期东门位于东莞国药南侧，这5个出入口人车均可通行；一期北1门位于莯蒽瑜伽东南侧，三期西1门位于彭世修脚陈志超西北侧，三期北2门靠近三期北门，这3个出入口仅行人可通行；一期北2门位于常德牛肉粉北侧，二期东二门靠近益禾堂，二期北一门位于二期北二门西侧，这3个出入口禁止机动车通行；一期南2门位于一期南1门西侧，二期东四门位于丰王鸟南侧，二期东一门位于二期东二门北侧，这3个出入口暂无法通行；二期停车场位于二期东二门西南侧，二期地下停车场靠近二期北一门，三期停车场位于三期东门西北侧，三期地下停车场靠近三期东门。

小区物业服务较好，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好，外立面维护较好，比较显新。

小区内安保24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障居民财产生命安全；小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。

小区周边商业配套完善，凫山中心商业广场距离小区约1.2km，居民可来此逛街休闲；距离小区147m左右有百客尚.生活超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源较丰富，东莞南华妇科医院距离小区约2.2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约650m有东莞寮步尹玉娟卫生所，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。

小区周边生活配套完善，凫山中心肉菜市场距离小区约1.2km，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约155m有东莞银行（寮步鸿图支行），居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约564m有酷麦KTV（凫山店），居民可在闲暇之余到这里K歌放松；偶遇足疗距离小区约520m，居民可到此泡脚按摩。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择70㎡左右的1房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭来说，可以选择116㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习成长空间。

小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作 ，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择70㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；对于家有子女和老人的租房者来说，可以选择116㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民日常生活便捷度较高；小区房龄较新，卫生打扫较为及时，地面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区物业会在节假日组织活动，让居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽，居民的居住体验较好。

小区购买人群大部分为白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，居民氛围浓厚，相处比较融洽。