大朗碧桂园解读
奉亚飞
2021-08-18
东莞糯家
特色
【轨道交通】300米处有莞惠轻轨大朗西站 公交车就在小区门口 交通非常方便 没有拥堵
【小区户型】2梯4户 房源朝南的较多 2栋前面就是别墅区与远大广场 那风景简直就要像一幅画
【小区设施】小区有泳池 篮球场 儿童娱乐设施 老人健身场所 小区占地大 别墅区有小型公园 可以用来跑步 休闲等活动
【生活配套】小区300米左右有永旺大超市，电影，购物便利，旁边还有大井头菜市场，买菜划算方便
不足
小区不是人车分流，还有车位也比较紧张，下班晚的话会没有车位
张美嫦
2020-11-11
碧桂园地产
特色
【小区户型】都是89平的小三房 1 4 9 10栋户型均是一样 2 3 5 6 7 8 11 12户型均是一样
【其他描述】物业:碧桂园物业管理有限公司
物业费:2.4元/平高层 别墅2.8元/平
水:3.5元/吨
【生活配套】超市:100米汇鲜超市菜市场:300米大井头菜市医院:1.5公里常安医院学校:1.5公里宏育小学
【房屋品质】开盘时间:2011年
拿地时间:2009年
收楼时间:2013年
开发商:广东碧桂园房地产开发有限公司
不足
老旧小区
近路边
人车不分流
运动设施少
张飞龙
2020-04-03
东莞糯家
特色
【轨道交通】出门50米大朗碧桂园公交站，可在此乘坐公交车，500米就是大朗轻轨站，可到东城，可到常平等
【小区户型】小区主要是住宅别墅为主。阳房为两梯四户，总户数为2848户，面积为89平的精装三房，总栋数为12栋
【小区设施】小区车位充足，基本满足一户一车位。小区配有一千平米的泳池
【生活配套】小区自带双语幼儿园，门口即是生活超市，工商银行及公交车站，早教中心。永旺购物广场就在隔壁
【居民素质】入住率在七成，四成是租户。人群多数为18-30年龄段
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便
叶丽双
2020-10-04
乐有家
特色
【轨道交通】出门50米大朗碧桂园公交站，可在此乘坐公交车，500米就是大朗轻轨站，可到东城，可到常平等
【小区户型】户型为89平，2 3 5 6 7 8 11 12栋为23楼 1 4 9 10栋为18楼
【小区设施】小区西门人口处右边是游泳池，篮球场在洋房2栋与3栋的中间位，车位分为地下跟地上，车位充足。
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区人车不分流，这点设计的不是很好，密度比较大，前面是一片工业园
马勇
2020-08-22
悦居地产
特色
【轨道交通】小区500米有个莞惠轻轨可直达惠州小金口，小区500米莞樟路主干道可直达东莞市区，交通便利。
【小区户型】大朗碧桂园，占地面积240000㎡，小区有别墅、住宅，住宅均为三房刚需户型，楼间距大，无遮挡。
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区人车不分流，这点设计的不是很好，密度比较大，前面是一片工业园
郭远兴
2018-11-07
万合地产
特色
【小区设施】小区西门人口处右边是游泳池，篮球场在洋房2栋与3栋的中间位，车位分为地下跟地上，车位充足。
不足
距离大朗镇中心稍微远了点。
罗湘康
2018-06-17
上朗地产
特色
【小区户型】小区由别墅与洋房组成、洋房12栋、整个小区只有一种户型。89平三房，均为高楼层、通风采光度非常好。
【生活配套】小区500米处设有大型购物广场、远大广场、轻轨站（已开通），商圈配套齐全、生活交通便利。
【房屋品质】小区是碧桂园开发、碧桂园物业，2009年交楼的，房屋结构好、不漏水、不潮湿
不足
小区年限略长、人车不分流。车位紧张，
刘湘全
2017-10-28
纬业地产
特色
【小区设施】小区西门入口500米处就有一个1000平米的游泳池，有地下停车场，篮球场等休闲健身器材
【生活配套】离大井头菜市场就100米，离吉之岛500米，离长盛广场3公里，门口有工商银行
不足
小区人车不分流，出入不方便，对于小孩来说有点危险
张博
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区200米就是大朗R3轻轨口，门口就是大朗碧桂园公交站
【小区户型】小区别墅有303平，307平，350平双拼别墅，还有588平独栋和788平独栋，绿化高，适合居家
【小区设施】小区配套很齐全，有大型游泳池，儿童娱乐设施，篮球场
【生活配套】西门入口右手10米就是汇鲜生活超市，对面500米就是菜市场
不足
小区洋房和别墅是统一管理，人车不分流，小区大出入不太方便
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区距离莞惠轻轨大朗站口仅300米，轻轨通往惠州，经过樟木头、常平、大朗、松山湖、东城、南城等。
【小区户型】目前小区主要小户型89平的三房两厅一卫，居住舒适，容积率低，楼间距100米左右。
【小区设施】配备一个很大的游泳池，还有儿童娱乐设施，一个篮球场，羽毛球场，小区绿化非常漂亮，种植树木较多。
【生活配套】出门左走500米到达永旺超市，这是一家综合性超市，可满足日常吃喝玩乐和购物，很是便利。
不足
由于小区挨着莞惠城际轻轨又有永旺超市，所以很多人买到这里，但是他们又不住，基本都是出租出去，所以导致小区租户较多。 车位紧张,回家晚了不好停车
李妙洁
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区距离莞惠轻轨大朗站口仅300米，轻轨通往惠州，经过樟木头、常平、大朗、松山湖、东城、南城等。
【小区户型】户型为89平，2 3 5 6 7 8 11 12栋为23楼 1 4 9 10栋为18楼
【小区设施】小区有篮球场和游泳池，篮球场在2栋和3栋之间 游泳池在凤曦五街15栋旁边
【生活配套】小区300米左右有永旺大超市，电影，购物便利，旁边还有大井头菜市场，买菜划算方便
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便 车位紧张
李翼鸿
2021-06-03
悦居地产
特色
【轨道交通】出北大门口，有公交车车站。可在此乘坐385线，375线380号线可到大朗各个村区一公里左右还附有轻轨
【其他描述】小区物业费是2.4元一方，属于碧桂园自己的物业。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
人车不分流，环境卫生清理的不够及时。一楼有些租客乱放垃圾。
高智
2020-11-11
碧桂园地产
特色
【轨道交通】向南400米，城轨口，到惠州，松山湖，及城区都以开通，2到3公里就是镇中心，8公里华为！
【小区户型】小区均为两梯四户，89平3房两厅一卫，适合刚需求！
【小区设施】小区中心有一个篮球场，旁边是半个足球场的花园，靠近3号楼和9号楼，花园中有小亭子，是夏季乘凉的好去处
【生活配套】向南400米有城市广场，三楼为儿童提供游玩空间，一楼二楼均为购物中心，底楼是超市，特别适合亲子购物！
不足
人车不分流
小区比较老旧
谢艳
2022-05-01
乐有家
特色
【小区户型】两梯四户，有4种户型，东南、南北朝向
【小区设施】配备一个很大的游泳池，还有儿童娱乐设施，一个篮球场，羽毛球场，小区绿化非常漂亮，种植树木较多
不足
小区处于大朗新城区，周边配套相对老城区略显不足，周边都是农民房跟工业园
李卓妍
2021-05-28
西科地产
特色
【轨道交通】小区500米有个莞惠轻轨可直达惠州小金口，小区500米莞樟路主干道可直达东莞市区，交通便利。
【小区户型】目前小区主要小户型89平的三房两厅一卫，居住舒适，容积率低，楼间距100米左右。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比为1:0.9，小区设有老人儿童娱乐活动场所，健身设施
【生活配套】小区自带双语幼儿园，门口即是生活超市，工商银行及公交车站，早教中心。永旺购物广场就在隔壁
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便 车位紧张
账号已注销
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区距离莞惠轻轨大朗站口仅300米，轻轨通往惠州，经过樟木头、常平、大朗、松山湖、东城、南城等。
【小区户型】小区主要是住宅别墅为主。阳房为两梯四户，总户数为2848户，面积为89平的精装三房，总栋数为12栋
【小区设施】小区绿化率达到45%，设有四个儿童游乐场，一个篮球场，2500平方米的游泳池等娱乐设施
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
由于小区挨着莞惠城际轻轨又有永旺超市，所以很多人买到这里，但是他们又不住，基本都是出租出去，所以导致小区租户较多。
郝容容
2021-05-03
鑫泰地产
特色
【轨道交通】小区距离莞惠轻轨大朗站口仅300米，轻轨通往惠州，经过樟木头、常平、大朗、松山湖、东城、南城等。
【小区户型】户型为89平，2 3 5 6 7 8 11 12栋为23楼 1 4 9 10栋为18楼
【小区设施】小区有篮球场和游泳池，篮球场在2栋和3栋之间 游泳池在凤曦五街15栋旁边
【生活配套】小区300米左右有永旺大超市，电影，购物便利，旁边还有大井头菜市场，买菜划算方便
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便 车位紧张
任广超
2021-03-14
特色
【小区户型】大朗碧桂园，占地面积240000㎡，小区有别墅、住宅，住宅均为三房刚需户型，楼间距大，无遮挡。
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
【生活配套】出门左走500米到达永旺超市，这是一家综合性超市，可满足日常吃喝玩乐和购物，很是便利。
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便，
王海伟
2020-11-16
碧桂园地产
特色
【其他描述】碧桂园物业管理有限公司
物业费:高层2.4/平 步梯洋房 1.8/平 2.8/平
【小区设施】车位配比:1:0.9
容积率:1.5
凉亭3个
游泳池1个
儿童滑梯2个
健身器材2个
篮球场1个
【生活配套】超市:汇鲜超市 50米
菜市场:大井头菜市场 200米
幼儿园:大朗碧桂园幼儿园 300米
【居民素质】租户占比43%
住户占比50%
空置率:7%
年龄层次:30岁-45岁 35% 45岁以上 40%
不足
运动设施不齐全
房子外观比较旧
房龄较老
何荣慧
2021-03-08
诚博地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透坐北朝南，三房两厅两卫，适合刚需自住的人群。
【小区设施】小区有篮球场和游泳池，篮球场在2栋和3栋之间 游泳池在凤曦五街15栋旁边。
【生活配套】距离小区南边200m有个远大城市广场，有永旺超市，肯德基，麦当劳，各类衣服，鞋类店铺等。
不足
小区比较大，只有部分人车分流
