大朗碧桂园解读
王海伟
2020-11-16
碧桂园地产
特色
【其他描述】碧桂园物业管理有限公司
物业费:高层2.4/平 步梯洋房 1.8/平 2.8/平
【小区设施】车位配比:1:0.9
容积率:1.5
凉亭3个
游泳池1个
儿童滑梯2个
健身器材2个
篮球场1个
【生活配套】超市:汇鲜超市 50米
菜市场:大井头菜市场 200米
幼儿园:大朗碧桂园幼儿园 300米
【居民素质】租户占比43%
住户占比50%
空置率:7%
年龄层次:30岁-45岁 35% 45岁以上 40%
不足
运动设施不齐全
房子外观比较旧
房龄较老
刘梓杨
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区500米有个莞惠轻轨可直达惠州小金口，小区500米莞樟路主干道可直达东莞市区，交通便利。
【小区户型】目前小区主要小户型89平的三房两厅一卫，居住舒适，容积率低，楼间距100米左右。
【小区设施】配备一个很大的游泳池，还有儿童娱乐设施，一个篮球场，羽毛球场，小区绿化非常漂亮，种植树木较多。
【生活配套】出门左走500米到达永旺超市，这是一家综合性超市，可满足日常吃喝玩乐和购物，很是便利。
不足
由于小区挨着莞惠城际轻轨又有永旺超市，所以很多人买到这里，但是他们又不住，基本都是出租出去，所以导致小区租户较多。
罗琳
2020-07-15
乐高地产
特色
【轨道交通】小区500米有个莞惠轻轨可直达惠州小金口，小区500米莞樟路主干道可直达东莞市区，交通便利。
【小区户型】目前小区主要小户型89平的三房两厅一卫，居住舒适，容积率低，楼间距100米左右。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比为1:0.9，小区设有老人儿童娱乐活动场所，健身设施
【生活配套】小区自带双语幼儿园，门口即是生活超市，工商银行及公交车站，早教中心。永旺购物广场就在隔壁
【居民素质】小区入住率高达如今的95%左右，租户达到40%左右，适合居住养老，小区邻里和谐
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便
叶里柏
2020-05-15
光怡地产
特色
【轨道交通】小区500米有个莞惠轻轨可直达惠州小金口，小区500米莞樟路主干道可直达东莞市区，交通便利。
【小区户型】大朗碧桂园，占地面积240000㎡，小区有别墅、住宅，住宅均为三房刚需户型，楼间距大，无遮挡。
【小区设施】配备一个很大的游泳池，还有儿童娱乐设施，一个篮球场，羽毛球场，小区绿化非常漂亮，种植树木较多。
【生活配套】距离小区南边200m有个远大城市广场，有永旺超市，肯德基，麦当劳，各类衣服，鞋类店铺等
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便
何杰荣
2020-05-14
光怡地产
特色
【轨道交通】小区距离莞惠轻轨大朗站口仅300米，轻轨通往惠州，经过樟木头、常平、大朗、松山湖、东城、南城等。
【小区户型】主要户型：89.1平2房、89.2平3房、306平米的5室2厅、309平米的5室2厅
【小区设施】小区西门入口500米处就有一个1000平米的游泳池，有地下停车场，篮球场等休闲健身器材
【生活配套】离大井头菜市场就100米，离吉之岛500米，离长盛广场3公里，门口有工商银行
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便
杨美琦
2020-11-12
碧桂园地产
特色
【轨道交通】门口就是公交站，700米轻轨口，永旺超市。
【小区户型】本小区两梯四户，南北通透，主推89平三房二厅一卫主力户型，还有307-588平别墅。
【小区设施】本小区占地23.6万平方，绿化覆盖率50%，容积率1.5，有篮球场，泳池，儿童滑滑梯。
【房屋品质】本小区是碧桂园开发商建设，13年统一交楼，有毛坯，精装。
不足
人车不分流，小区楼盘外墙颜色不够明亮。
设施设备老旧
邱明辉
2020-04-25
诺心地产
特色
【轨道交通】小区500米有个莞惠轻轨可直达惠州小金口，小区500米莞樟路主干道可直达东莞市区，交通便利。
【小区户型】目前小区主要小户型89平的三房两厅一卫，居住舒适，容积率低，楼间距100米左右。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，车位比为1:0.9，小区设有老人儿童娱乐活动场所，健身设施
【生活配套】小区自带双语幼儿园，门口即是生活超市，工商银行及公交车站，早教中心。永旺购物广场就在隔壁
【居民素质】小区入住率高达如今的95%左右，租户达到40%左右，适合居住养老，小区邻里和谐
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便
周敏华
2020-11-10
乐有家
特色
【小区户型】大朗碧桂园，占地面积240000㎡，小区有别墅、住宅，住宅均为三房刚需户型，楼间距大，无遮挡。
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区比较大，只有部分人车分流
胡同辛
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区交通便利，300米左右有已经开通运行的莞惠轻轨，200米左右连接有莞樟路
【小区户型】大朗碧桂园，占地面积240000㎡，小区有别墅、住宅，住宅均为三房刚需户型，楼间距大，无遮挡。
【生活配套】距离小区南边200m有个远大城市广场，有永旺超市，肯德基，麦当劳，各类衣服，鞋类店铺等
【房屋品质】2011年开盘，碧桂园大开发商，小区自己的物业管理，管理非常完善。
不足
小区人车不分流，这点设计的不是很好，密度比较大，前面是一片工业园
李小岭
2020-10-04
乐有家
特色
【轨道交通】小区往南方向200米处有一个大朗轻轨站点（大朗镇站），乘坐轻轨4个站就能到达惠州，出行比较方便
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
【小区设施】小区有篮球场和游泳池，篮球场在2栋和3栋之间 游泳池在凤曦五街15栋旁边
【生活配套】附近五公里内购物中心有沃尔特购物商场、连心百货商场、红荔购物广场；柏惠百货、鸿兴百货、大邻水超市
不足
小区人车不分流，这点设计的不是很好，密度比较大，前面是一片工业园
何金佩
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区往南方向200米处有一个大朗轻轨站点（大朗镇站），乘坐轻轨4个站就能到达惠州，出行比较方便
【小区户型】户型为89平，2 3 5 6 7 8 11 12栋为23楼 1 4 9 10栋为18楼
【生活配套】500米世界500强企业吉之岛永旺商场 银行 ：工商银行 医院：长塘医院、大朗医院
不足
小区一到晚上就下班后车位就紧张，经常找车位找半天。
季鑫乙
2020-08-14
乐有家
特色
【轨道交通】小区500米有个莞惠轻轨可直达惠州小金口，小区500米莞樟路主干道可直达东莞市区，交通便利。
【小区户型】2梯4户，有4种户型，朝南居多，东南、南北朝向均有。
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
不足
小区人车不分流，这点设计的不是很好，密度比较大，前面是一片工业园
华分分
2021-06-18
乐有家
特色
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
【小区设施】小区有篮球场和游泳池，篮球场在2栋和3栋之间 游泳池在凤曦五街15栋旁边
不足
居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
黄顺祥
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区交通便利，300米左右有已经开通运行的莞惠轻轨，200米左右连接有莞樟路
【小区户型】目前小区主要小户型89平的三房两厅一卫，居住舒适，容积率低，楼间距100米左右。
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区人车不分流。租客较多。
李纪朋
2020-09-18
汇德地产
特色
【小区户型】大朗碧桂园，占地面积240000㎡，小区有别墅、住宅，住宅均为三房刚需户型，楼间距大，无遮挡。
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区人车不分流。租客较多。
谢伟
2020-09-02
特色
【轨道交通】出门50米大朗碧桂园公交站，可在此乘坐公交车，500米就是大朗轻轨站，可到东城，可到常平等
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区车位比例1比0.6，采取的是半人车分流！小区入住率8成，晚上9点以后就很难有车位！
陈家东
2020-12-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。89平的小三房，适合刚需居家，老人带小孩
【小区设施】小区又一个1000左右的花园，旁边有个篮球场，还有儿童滑梯，等娱乐设施，夏天花园里也可以乘凉
【生活配套】向南500米有远大城市广场。一楼有小吃，奶茶等，负一楼是一个大超市，三楼有电影院，是个放松自己的好去
不足
地上车位不是很充足，偶尔会有乱停乱放现象，有待物业调整！
梁晓霞
2020-10-22
特色
【轨道交通】出门50米大朗碧桂园公交站，可在此乘坐公交车，500米就是大朗轻轨站，可到东城，可到常平等
【其他描述】物业为碧桂园物业，管理费用2.4元/平
【生活配套】500米世界500强企业吉之岛永旺商场 银行 ：工商银行 医院：长塘医院、大朗医院
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区车位不是足，晚上下班经常没有停车位。
欧自强
2020-09-25
乐有家
特色
【轨道交通】小区500米有个莞惠轻轨可直达惠州小金口，小区500米莞樟路主干道可直达东莞市区，交通便利。
【生活配套】附近五公里内购物中心有沃尔特购物商场、连心百货商场、红荔购物广场；柏惠百货、鸿兴百货、大邻水超市
【居民素质】居民素质为华为管理层和松山湖500强企业管理层，住户人群为老年人和小孩居多
不足
小区人车不分流，这点设计的不是很好，密度比较大，前面是一片工业园
陈巧
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区距离莞惠轻轨大朗站口仅300米，轻轨通往惠州，经过樟木头、常平、大朗、松山湖、东城、南城等。
【小区户型】户型为89平，2 3 5 6 7 8 11 12栋为23楼 1 4 9 10栋为18楼
【小区设施】小区有篮球场和游泳池，篮球场在2栋和3栋之间 游泳池在凤曦五街15栋旁边
【生活配套】小区300米左右有永旺大超市，电影，购物便利，旁边还有大井头菜市场，买菜划算方便
不足
小区紧挨路边和工厂，会比较吵，人车不分流，出行有点不方便
