黄旗山1号小区测评
8.0
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

黄旗山1号位于东城区石井板块,小区于2011年竣工,是由东莞市左庭右院实业投资有限公司开发建设,小区总建筑面积约138000㎡,容积率约2.8,约有8栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有4居室,户型面积约157㎡-233㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群;小区绿化率约30%,但小区内植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约841m是星河城购物中心,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约1.8km是东莞东华医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 距小区约2.7km是东城地铁站,居民乘坐地铁出行较为不便;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约107m是愉景花园公交站,该站停靠16路、26路和l5a公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.5km是横塘立交桥,居民自驾出行较为便捷;距小区约2.7km是东城地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.0

初中

8.5

50个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

东方蓓蕾幼儿园(石井中心新村二巷)距小区约481m,该幼儿园是一所私立幼儿园,东莞师范学校附属小学距小区约869m,该学校是一所公立小学,东莞市东城中坚实验学校距小区约1.6km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.4 高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.2

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,但小区道路两旁种植了各类花草树木,能够带给居民很好的视觉效果;小区内有各种健身器材和儿童娱乐设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面维护程度较好,楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约138000㎡,容积率约2.8,约有8栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有4居室,户型面积约157㎡-233㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区西门位于石井路黄旗山1号西门(石井小区西100m)附近;停车场出入口位于石井路1号东北80m附近;南2门位于石井路255号附近,此出入口禁止机动车通行;停车场位于石井路255号附近;西南门位于石井支路天骄峰景旁附近;南1门位于石井支路与石井路交叉口东200m附近,此出入口暂时无法通行;停车场-出入口位于石井支路与石井路交叉口东150m黄旗山1号停车场附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2011-09
总户数
  • 1319户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,卫生清理及时,保持小区干净整洁;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区出入口建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 黄旗山1号物业管理处
物业费用
  • 2.40元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

2个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区841m左右有星河城购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约1.2km处有华润万家便利超市(鼎峰尚境店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.8km有东莞东华医院,该医院为三级甲等综合医院,方便居民就医。距离小区约579m有东莞市城钟乃富卫生所,居民感冒方便去打针。距离小区约125m有同和堂药店(石井支路店),居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的百业农贸市场,比较便利;距离小区71m左右有中国光大银行(东莞东城支行),居民办理银行业务方便;距离小区466m左右有中国电信(石井南服务中心),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.9km左右是东城图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约760m处是蒲英公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约884m有东莞博纳国际影城(星河城购物中心店),方便居民看电影。距离小区约395m有歌米KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约372m有中田健身工作室(石井店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
小区内户型有4居室,户型面积约157㎡-233㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群,小区内户型居住空间较大,房间较多,居住舒适度更高。并且小区周边有大型商场和农贸市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位,可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择合租157㎡-233㎡左右的4居室,与室友分摊房租,减轻经济负担;对于有子女的家庭,可以选择整租157㎡-233㎡左右的4居室,空间较大,可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
7.9 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境,使居民居住起来身心愉悦;小区有丰富的健身娱乐设施,能够满足各年龄段的居民休闲娱乐;小区会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围;邻里之间相处的比较融洽,居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多,大部分业主为公司白领,居民素质比较高;小区内有较多3代家庭,老人在此帮忙带小孩,空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天,居住氛围浓厚,邻里相处和睦。
入住须知
物业费
  • 2.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费