鼎峰尚境小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎峰尚境位于寮步区域汽车城板块。小区由广东鼎峰地产集团有限公司开发，于2017年竣工。容积率约为2.2，小区共有约17栋楼。小区主力户型为120㎡左右的3居室以及150㎡左右的4居室等户型，主要适合改善型人群购买。小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边3.8km左右有东城地铁站，途经轨道交通2号线，距离较远，乘坐轨道交通不太方便；小区距离东安花园公交站约208m，有43路、59路、84路等公交经过该站点，小区距离东莞外国语学校公交站约437m，有16路、26路、54路等公交经过该站点，小区距离东莞汽车客运东站公交站约508m，有客运巴士经过该站点，公交出行比较方便；小区临近环城东路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.2 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.5
44个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距小区约306m处有艾立森外国语幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约514m处有东莞师范学校附属小学，是一所公办小学；距离小区619m左右有东莞外国语学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
9.4 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，整体环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由米黄色的面砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约17栋楼，容积率2.27左右，小区主力户型为120㎡左右的3居室以及150㎡左右的4居室等户型；户型多为南北通透，采光通风良好。
出入口
小区共有9个出入口，分别是北门、南门、东门、北1门、西门、西南门、东南门和停车场，其中北门和北1门临近东升路，南门、东南门和停车场临近横塘路，东门临近换成东路辅路，西门和西南门临近横西七路，
综合配套
竣工年限
- 2011-12
总户数
- 2667户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 鸿泰物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
6个
便利店
商业配套
星河城购物中心距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物。华润万家便利超市(鼎峰尚境店)距离小区约34m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区818m左右有客麦乐，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距小区1.9km左右有一所东莞光华医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区674m左右有东莞市寮步德信毅康中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区326m左右有东莞国药，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区663m左右有百业农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区653m左右有东莞银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区723m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区177m左右有鼎峰尚境山体公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；东莞市公安局寮步分局横坑派出所距离小区大约835m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约442m处有一家酷麦KTV(寮步横坑店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约625m处有一家东站沐足，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区45m左右有复元瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区户型多样，如果是附近的上班族，可以考虑购买120㎡左右的3居室，房子总价较低，相对资金压力小一些；150㎡左右的4居室，适合夫妻两人或者是一家三口购买，工作生活比较方便；小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。
卖房建议
小区附近教育资源丰富，小区周边设有幼儿园、小学、初中，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭，提高售卖几率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于独居人士，建议选择120㎡左右的3居室，空间充足不拥挤，租金与物业费压力较小，可以节省资金；对于夫妻或者三口之家可以选择150㎡左右的3居室，户型面积大，功能齐全，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；小区周边生活配套设施较为完善，居民日常生活便捷；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
业主以年轻人居多，年轻人多为上班族，平时工作比较忙；小区也有较多老年人，有的老人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚；整体业主素质较高，邻里相处较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费