东城中心六期小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 东城中心六期御景台位于东城区世博广场板块，于2008年竣工，由东莞峰景地产开发，整个小区共有7栋楼，户型有2-5居室，面积在116㎡-210㎡左右，适合改善型人群居住。小区绿化率约为47%，环境较好。小区周边生活配套齐全，为居民日常生活提供了便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为47%，绿化面积较大，环境较好；
- 东城地铁站距离小区约560m，居民乘坐地铁出行比较便利。
缺点- 小区于2008年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
559米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
东城地铁站距离小区约560m，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行比较便利；东城中心公交站距离小区约236m，停靠公交车为16路、23路、52路等，居民乘坐公交出行比较便利；康乐路距离小区约195m，居民自驾出行比较便捷。整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
9.8
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
东星幼儿园（涡岭中央街）距离小区约397m，该校是一所私立幼儿园；东莞市东城第五小学距离小区约218m，该校是一所公办小学；东莞市第二高级中学距离小区约560m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为47%，绿化面积较大，环境较好。小区草坪中由石板铺设的小路纵横交错，草坪上间隔点缀着高低错落的树木，郁郁葱葱。小区池塘上有可以行走的桥梁，居民行走在桥上，可以观赏池塘的粼粼水光，不失一番风味。
建筑特色
小区于2008年竣工，距今房龄较老，虽建成时间较早，但小区的外墙几乎没有渗水的现象，房屋品质较高。小区外立面颜色以卡其色为主，简约大方。
楼栋分布
小区共有7栋楼，由小高层和高层组成，户型有2-5居室，面积在116㎡-210㎡左右，适合改善型人群居住。
出入口
小区出入口在康乐路与中心路交叉路口往东约120m处；车库在东城中路23号，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 244户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 池塘；
- 会所；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，管理规范，服务周到。卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东城物业
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共176车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.7
9个
购物中心
1个
商场
84个
超市
17个
便利店
商业配套
世博广场距离小区约471m，居民外出逛街购物比较方便；英州生活超市距离小区约116m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳（涌翠庭店）距离小区约105m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东莞东华医院距离小区约886m，居民外出就医比较方便；东莞广杏林中医馆（东城金月湾店）距离小区约273m，满足居民日常的就医；同仁堂药店（东城路分店）距离小区约193m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
涡岭肉菜市场距离小区约570m，居民外出买菜比较方便；东莞农村商业银行（东博支行）距离小区约192m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通距离小区约425m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
时尚KTV距离小区约517m，距离小区较近，居民可以在这里唱歌娱乐；东莞中影火山湖影城（世博广场店）距离小区约487m，居民可以在这里看电影。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择116㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择240㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区距离商场、医院比较近，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲，可以租住116㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家里人口比较多的租户来讲，可以选择整租240㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
天气晴朗的时候，小区露天广场会聚集较多老年人跳广场舞；小区内有健身器材，老年人会在这里锻炼身体、聊天等，邻里之间关系较好。
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区住户以本地人为主，年龄在30-50岁左右，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费