- 御花苑
- 35973 元/㎡
- 2010-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水濂山路
- 东莞御花苑商品住宅建造有限公司
- 深联(东莞)物业服务有限公司
小区概述
- 御花苑位于南城区域水濂山板块，竣工于2006年，房龄较老，由东莞御花苑商品住宅建造有限公司开发完成，小区容积率1.2，小区共有232栋楼，由多层和小高层建筑组成，户型主要以50㎡左右的一房、67㎡-96㎡左右的两房、123㎡-218㎡左右的三房以及272㎡左右的四房为主，改善为主人群购买居多。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约2.3km处为蛤地地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通2号线，地铁出行十分便利。御花园西公交站距离小区约565m，42路;78路;临8路经过此站牌，高盛智造园公交站距离小区约785m，250路经过此站，公交出行十分便利。距离小区约800m有环莞路桥，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.1
小学
6.2
初中
7.5
18个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
御花苑外国语幼儿园距小区约260m，该幼儿园是一所私立幼儿园，蛤地小学距小区约1.3km，该学校是一所公立小学，东莞实验技工学校距小区约860m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区植被覆盖面积较大，植被比较茂盛；小区内植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有游泳池、篮球场、中心园湖、儿童乐园等，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面比较干净，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以浅灰色和米白色为主，外观时尚，小区虽房龄较老，但是物业维护的还不错，外面看上去没有明显老化现象。
楼栋分布
小区容积率1.2，小区共有232栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区多为一梯两户和两梯两户的设计，户型主要以50㎡左右的一房、67㎡-96㎡左右的两房、123㎡-218㎡左右的三房以及272㎡左右的四房为主。
出入口
小区主出入口位于南外环路三元里水漮山生态生活区，停车场靠近蛤地路。
综合配套
竣工年限
- 2010-05
总户数
- 3390户
绿化率
- 37.18%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区出入口设有值班岗亭，并配备数量充足的保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，有紧急情况能第一时间发现处理。
物业信息
物业信息
- 深联(东莞)物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共488车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.4km左右有俊正商厦，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约175m处有华润万家(御花苑店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约2.2km处有醉淮扬酒楼，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有东莞康华医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.2km有东莞南城蔡旭芬卫生所，居民感冒方便去打针。距离小区约1km有东莞国药(南城蛤地药店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的农贸市场，比较便利；距离小区1.6km左右有中国农业发展银行(东莞市分行)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区1.2km左右有中国移动营业厅。
公共资源
距离小区约1.3km有东莞市公安局南城分局西平派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约800m有水濂湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2m有动漫网咖(大新路)，方便居民上网。距离小区约2.1km处有吼馆KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约245m有德美游泳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
御花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
39449元/㎡
0.94%
02-11
39497元/㎡
0.12%
02-18
39599元/㎡
0.26%
02-25
39630元/㎡
0.08%
03-03
39530元/㎡
0.25%
03-10
39422元/㎡
0.27%
03-17
39360元/㎡
0.16%
03-24
38741元/㎡
1.57%
03-31
38099元/㎡
1.66%
04-07
37252元/㎡
2.22%
04-14
36308元/㎡
2.53%
04-21
35973元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38834元/㎡
17.26%
2023-06
38085元/㎡
15.0%
2023-07
37797元/㎡
14.13%
2023-08
41462元/㎡
25.2%
2023-09
41986元/㎡
26.78%
2023-10
42165元/㎡
27.32%
2023-11
40436元/㎡
22.1%
2023-12
39789元/㎡
11.06%
2024-01
39003元/㎡
7.39%
2024-02
39630元/㎡
9.04%
2024-03
38741元/㎡
4.49%
2024-04
35973元/㎡
3.29%
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