御花苑解读
冯敏
2021-08-11
汇家昌隆地产
特色
【轨道交通】小区到蛤地地铁站2公里，西门北门有x12路，42路公交车，北门出去就到东莞大道了。
【小区户型】御花苑户型众多，小到单身公寓，大到独栋别墅，主力户型93平两房，136平3房，高层可看湖。
【小区设施】小区内有会所，包括游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等等，天然地域优势是可步行刷卡去水濂湖。
不足
小区占地面积较大，分为九个湾，其中天珑湾为多证的房子，小区大环境很好，小环境还有待改善。
肖桂军
2020-09-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】离市政府约9km，哈地地铁约2.5公里，环莞快速500米,东莞大道800米,环城路1000米。
【其他描述】座拥CLD（中央生活区）、ZBD（生态居住区）、RBD（旅游度假区）三区便利。
【生活配套】小区北门附近有嘉荣SPAR购物广场，基本生活用品，蔬果菜品都能买到，对面有蛤地市场，生活配合基本齐全
不足
小区占地面积较大,分为九个湾,其中四期多数为多证的房子,不利与贷款,大环境很好,小环境还有待改善,小区拿地时间是93年,时间较久
鲁彤欣
2020-04-05
融易找房
特色
【轨道交通】小区西门和北门都有公交车，X12路、42路，34路，直线2公里到达R2线蛤地地铁口，
【小区户型】御花苑户型众多，小到单身公寓，打到独栋别墅，主力户型93平2房、136平3房，高层可看湖
【小区设施】小区内有会所（包括游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等），天然地域优势是可以直接步行到湖边刷卡出去游湖
【生活配套】小区内有华润超市，百货店，钱大妈，美术培训室，菜鸟裹裹，北门有嘉荣超市和蛤地市场，满足基本生活配套
不足
小区分为9个湾，周边没有大型游乐商场，小区建筑年代比较旧，外观有些老旧，是附近小区为数不多拥有小户型的小区
吕焱
2017-10-22
东莞糯家
特色
【小区户型】小区户型众多,小到单身公寓,大到独栋别墅,有一梯一户的,两梯两户,两梯四户,大平层还可看湖。
【小区设施】小区内有会所（包括健身房,游泳馆,羽毛球,篮球等,）有着天然地域优势的自然湖,平时可去湖边散散步。
【居民素质】以企业中高层管理人员,事业单位管理人员为主,比例在75%左右,租约比例为1:6,业主均龄在40岁左右
不足
小区占地面积较大,分为九个湾,其中四期多数为多证的房子,不利与贷款,大环境很好,小环境还有待改善,小区拿地时间是93年,时间较久
黄强
2017-04-19
启点商业
特色
【轨道交通】离市政府约9km，哈地地铁约2.5公里，环莞快速500米,东莞大道800米,环城路1000米。
【小区户型】户型涵括单间、1房1厅、2房1厅、2房2厅、3房2厅。推荐4房2厅、5房2厅，朝向东北，可看湖。
【其他描述】座拥CLD（中央生活区）、ZBD（生态居住区）、RBD（旅游度假区）三区便利。
【居民素质】以企业中高层管理人员、事业单位管理人员为主，比例在75%左右，租住比例约为1:6，业主均龄在45岁。
不足
御花苑有九个湾，其中天珑湾大户型的房源多数为两本证，不利贷款。
鲁恒韬
2017-04-17
融易找房
特色
【小区户型】御花苑户型众多，一梯一户，一梯两户，两梯四户，由两房两厅，三房两厅，四房两厅为主要户型，高层可看湖
【小区设施】小区内有会所（包括游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等），天然地域优势是可以直接步行到湖边刷卡出去游湖
不足
小区比较大，分九个湾，出行不方便，其中四期多数均为多证房子，不利于贷款
韦玉超
2021-04-21
特色
【轨道交通】地铁口约2.5公里，环莞快速500米，东莞大道800米，西门和北门20米处公交站
【小区户型】海逸湾主打三房户型，129平，137平三房带入户花园
92平两房，206平四房均带阳台
【小区设施】小区内有会所（游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等）
【生活配套】华润超市，百货店，钱大妈，美术培训室，北门有嘉荣超市和蛤地市场，满足基本需求
不足
分5期开发，1期是2003年开发，部分外墙陈旧。周边没有大型游乐商场
蔡丽芬
2020-10-30
融易找房
特色
【轨道交通】小区到蛤地地铁站2公里，西门北门x12，42路公交车，可到达东莞各镇区，北门出去100米就到东莞大道
【小区户型】小区均分为一梯两户，一梯一户，南北通透，户型共分为30平公寓，130平3房，500平公寓，适合全能型
【小区设施】小区内有会所，包括游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等，天然地域优势是可以直接步行到湖边刷卡出去游湖
【生活配套】离地铁站2公里，南城CBD商圈2公里，西平商圈2公里，地铁直到国贸，提供儿童游乐场，可以带小孩买买买
【房屋品质】由深联物业开发操盘，从03年到2014年共分5期开发小区用料好，防水工程好，隔音好，靠近马路也不怕
不足
御花苑共分5期规划，时间比较长，最早2003年开发，楼龄较长，外墙会旧一点，出入有私家车会方便一点。
郑程华
2021-04-02
特色
【小区户型】御花苑内小区较大，户型多样化，公寓，独栋别墅，平层，能满足大部分对于生活品质的需求。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等，可以直接步行到湖边。
【生活配套】小区内有超市，嘉荣超市，钱大妈，华润超市等等，生活便利。
【房屋品质】由深联物业开发，共分5期开发小区用料好，防水工程好，隔音好。
不足
御花苑分5期规划，最早2003年开发，部分楼宇外墙偏旧，小区偏大，出入有私家车较为方便。
账号已注销
2021-03-21
特色
【小区户型】小区户型主要户型:单间,一房一厅,两房两厅,三房两厅, 4房两厅, 5房2 厅,朝东北可看湖
【小区设施】小区内有会所(包括游泳池,篮球场,羽毛球场，健身房等) , 天然地域优势是可以直接步行到湖边游湖
【生活配套】小区北门有嘉荣SPAR购物广场,基本生活用品都可以买到,附近有蛤地市场,配套齐全
不足
小区较大, 分九个湾,出行不方便,其中四期房子多为多证房子,不利贷款。家庭没车的话不适合住该小区,且外墙用料为涂料,外观显旧,楼龄也较老
黄桂林
2020-11-17
特色
【轨道交通】西门有x12路，42路，北门有34路，西门出去就是科创路，北门就是蛤地路，左转就到东莞大道
【其他描述】座拥RBD(旅游度假区），小区是深联物业，洋房2.8/元每月，别墅3.5/元每月。服务质量到位
【居民素质】小区住房多以企业高管，事业单位管理人员为主，其中小部分租住人群，多为在读学生家庭。
不足
小区占地面积较大,分为九个湾,其中四期多数为多证的房子,不利与贷款,大环境很好,小环境还有待改善,小区拿地时间是93年,时间较久
余威
2020-10-29
特色
【轨道交通】离市政府9KM,蛤地地铁站约2.5KM,环莞快速500米，东莞大道800米，环城路1000米
【小区户型】小区户型主要户型：单间，一房一厅，两房两厅，三房两厅，4房两厅，5房2厅，朝东北，可看湖
【小区设施】小区内有会所（包括游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等），天然地域优势是可以直接步行到湖边游湖
【生活配套】小区中心位置有个华润万家超市，还有一个蔬果店，出北门有个蛤地市场，基本生活所需都能买的到，
不足
小区较大，分九个湾，出行不方便，其中四期房子多为多证房子，不利贷款
廖明聪
2021-01-04
辉煌盛世
特色
【轨道交通】小区门口都要公交车，直线2公里到达R2线哈地地铁口。
【小区户型】御花苑的户型非常多样，小到单身公寓，大到独栋别墅，几乎能满足所有客户需求。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等等，拥有水莲湖等天然优势。
【生活配套】小区内有很多超市商场，嘉荣超市，钱大妈，华润超市等等
不足
可能就是楼龄有点久，外观显得没那么新。
刘锋
2019-10-18
乐有家
特色
【轨道交通】小区离市政府9公里左右，东莞大道800米，蛤地地铁站2公里左右，环城路与环莞快速路100米左右
【小区户型】两梯两户和1梯1户，155平-436平，客厅和主卧东北朝向可看全湖景
【小区设施】小区有篮球馆、羽毛球馆、游泳池、小区会所，湖边有依维萨西餐厅，小区内有门可以直接到湖边体验湖光山色。
【生活配套】小区中心有华润万家和蔬果店，出小区北门有个嘉荣超市 还有个蛤地市场，基本的生活所需都能满足
【居民素质】企业中高层管理人员、事业单位管理人员为主，比例75%，教师210多。在东莞市名列前茅，业主优先入读。
不足
外墙的材料是涂料，所以外观显旧，大部分是93年拿的地，相对比较久，另外离繁华市区有一定距离，不够热闹。
钟如东
2019-11-17
特色
【小区户型】小区户型众多，小到单身公寓，大到独栋别墅，主力户型为127-136平的三房。
【生活配套】小区北门有嘉荣购物广场，小区里有华润万家，钱大妈，附近有蛤地市场，基本生活用品都能买到，生活配套齐全
不足
小区占地面积较大，分为九个湾。外墙用料为涂料，外观显旧。
雷学钦
2020-04-08
特色
【小区户型】小区户型众多,小到单身公寓,大到独栋别墅,有一梯一户的,两梯两户,两梯四户,大平层还可看湖。
【小区设施】小区内有会所（包括健身房,游泳馆,羽毛球,篮球等,）有着天然地域优势的自然湖,平时可去湖边散散步。
【居民素质】以企业中高层管理人员,事业单位管理人员为主,比例在75%左右,租约比例为1:6,业主均龄在40岁左右
不足
小区占地面积较大,分为九个湾,其中四期多数为多证的房子,不利与贷款,大环境很好,小环境还有待改善,小区拿地时间是93年,时间较久
潘春雁
2020-05-24
融易找房
特色
【轨道交通】西门有x12路，42路，北门有34路，西门出去就是科创路，北门就是蛤地路，左转就到东莞大道
【生活配套】华润超市，港货店，钱大妈，有体育馆，游泳池，篮球场，健身房，走路5分可到水濂山水库，北门有嘉荣超市
不足
小区现在的物业确实不怎么样，外墙看起来比较旧，这是很多客户看过之后的反馈
涂庆文
2018-02-28
特色
【轨道交通】地铁口约2.5公里，环莞快速500米，东莞大道800米，西门和北门20米有公交车，42路，34路
【小区户型】御花苑海逸湾主打三房户型，129平三房，137平三房，带入户花园，92平两房，206平四房，均带阳台
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等，天然地域优势是，可以直接步行到湖边刷卡出去游湖
【生活配套】小区仅一墙之隔，就是2000亩的水濂水库，水库有7公里的环湖路，可供散步跑步。小区内有嘉荣生活超市
不足
不足的地方是离闹市区相对较远，不够热闹。
钟如常
2019-07-06
特色
【小区户型】御花苑海逸湾主打两房三房户型，92平两房，123到129平和137平的三房，还有206平大四房。
【生活配套】小区里面有华润万家，钱大妈，在小区北门有嘉荣购物广场，蛤地市场，蔬菜水果基本满足，生活配套基本是齐全
不足
外墙的材料是涂料，所以外观显旧，大部分是93年拿的地，相对比较久，另外离繁华市区有一定距离，不够热闹。
账号已注销
2019-06-01
特色
【轨道交通】小区距离南城行政中心9公里，距离东莞大道800米，距离蛤地地铁站2公里左右，距离环城路100米左右。
【小区户型】小区户型比较丰富，小到单身公寓大到独栋别墅，主力户型127-136㎡三房，高楼层可以看到水濂山水库。
【小区设施】小区内部会所，游泳池、羽毛球、篮球、健身房、瑜伽室等，为业主提供健康休闲娱乐场所。
【居民素质】小区住房多以企业高管，事业单位管理人员为主，其中小部分租住人群，多为在读学生家庭。
不足
小区位处水濂山 位置偏了一点点 出行不是很便利 但是小区环境很好
