御花苑解读
钟其武
2018-04-26
裕盈地产
特色
【轨道交通】小区离市政府9公里左右，东莞大道800米，蛤地地铁站2公里左右，环城路与环莞快速路100米左右
【小区户型】主要一梯两户，两梯四户，两房两厅，三房两厅，四房两厅大户型居多，朝向东北且高楼层望湖
【其他描述】深联物业，洋房管理费2元/平，别墅管理费3元/平，商铺管理费3元/平
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，羽毛球场，乒乓球场，网球场等，小区有业主专用通道直通水濂山水库环湖跑步散步
不足
小区双拼，四拼房产较多，贷款不易贷，小区生活配套不是很成熟，大环境好，小环境还需改善，小区外立面为乳胶漆，易旧
黄裕伦
2019-06-22
特色
【小区设施】小区内有会所，健身房，游泳馆，羽毛球场，篮球场等，且毗邻水帘水库，平时可以到湖边散步，
【生活配套】小区北门有嘉荣SPAR购物广场，基本生活用品都可以买到，附近有蛤地市场，配套齐全
不足
小区占地较大，家庭没车的话不适合住该小区，且外墙用料为涂料，外观显旧，楼龄也较老
刘润香
2018-03-27
特色
【轨道交通】小区距南城行政中心9公里，距东莞大道800米，跑蛤地地铁站2公里左右，距环城路100米左右。
【小区户型】小区户型比较丰富，小到单身公寓大到独栋别墅，主力户型127-136平方三房，高楼层可以看水濂山水库。
【生活配套】小区内部会所，游泳池、羽毛球、篮球、健身房、瑜伽等，为业主提供健康休闲娱乐场所。
【居民素质】小区住房多以企业高管，事业单位管理人员为主，其中小部分租住人群，多为在读学生家庭。
不足
位于水濂山生态区，生态居住环境很好。属南城郊区，生活配套没有很完善。
贺玉婷
2018-05-03
特色
【小区户型】小区主打户型两梯四户，93平米两房120-140平米的三房 房子外观比较老旧 高楼层可看湖 采光好！
【其他描述】深联物业 小区管理费2元每平米 管理安保服务管理到位
【小区设施】小区内有会所（包括健身房 游泳馆 篮球场 羽毛球场等） ，天然地域优势是可以直接步行到湖边游湖 跑步
【生活配套】小区中心有华润万家和蔬果店，出小区北门有个嘉荣超市 还有个蛤地市场，基本的生活所需都能满足
不足
小区外观有些久，位置有些偏离城区，生活交通配套不是很完善。
刘国栋
2018-04-22
裕盈地产
特色
【轨道交通】北门1000米上环城快速，地铁R2号线3公里，西门右转2000米直达东莞大道
【小区户型】海逸湾主打户型127.136三房92平米两房，两梯四户，前后无遮挡24层
【生活配套】小区北门500米处有嘉荣超市，海庭湾楼下有华润万家超市，海逸湾楼下有两处果蔬店
不足
海逸湾入住率较高，车位紧张
黄鹏城
2017-09-11
东莞世联行
特色
【轨道交通】蛤地地铁口3公里，主要通向东莞火车站和虎门火车站，旁边是候机楼，主要到达广州南云机场，深圳宝安机场
【小区户型】小区主要户型有已一房一厅，三房两卫，主推四房两卫，五房三卫。朝东南向，看水濂湖
【其他描述】座拥RBD(旅游度假区），小区是深联物业，洋房2.8/元每月，别墅3.5/元每月。服务质量到位
【居民素质】以企业中高管理，金领以上人员为主，占比例80%左右，租户比例约1:6
不足
小区位置有点偏僻，没有车的业主出行还真不方便，小区有9个湾。天珺湾没有生活生鲜超市，不便于买菜
账号已注销
2018-03-14
特色
【小区户型】御花苑海逸湾，6栋、7栋、8栋、9栋，两梯三户，分别为127方三房、134方三房、206平三房户型。
【生活配套】小区北门附近有嘉荣SPAR购物广场，基本生活用品，蔬果菜品都能买到，对面有蛤地市场，生活配合基本齐全
不足
外墙用料为涂料，外观显旧；另外离繁华市区有少许远，不够热闹；大部分的地拿地时间是93年的，比较久
仇文锋
2017-09-13
融易找房
特色
【轨道交通】R2线蛤地地铁口约2km,东莞大道600米，环城路1km,广深高速出入口1km，出行方便。
【小区户型】御花苑户型繁多，一梯一户，两梯两户，两梯四户；1房—5房都有。朝向东北居多，高层部分可看湖。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，羽毛球场，兵兵球场，网球场等；小区直通水濂山水库可游湖跑步散步。
不足
1：小区占地面积大，分九期。房产均多本，贷款不好贷。
2：小区位置有点偏僻，配套没那么成熟，但主打环境。
3：小区建筑年代从2003年开始部分外观有点旧。
徐勋波
2018-04-13
特色
【小区户型】小区主打三房户型带入户花园，129-137平三房。206平四房。主要一梯两户，两梯四户。
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场，羽毛球场，网球场等，还配有业主专用通道直通水濂山水库，可跑步散步。
不足
小区小区楼龄较老，周围配套不够完善，小区周围没有大型商城菜市场等配套，交通不够便捷。
饶永吉
2017-05-10
特色
【轨道交通】离市政府9KM,蛤地地铁站约2.5KM,环莞快速500米，东莞大道800米，环城路1000米
【小区户型】小区户型主要户型：单间，一房一厅，两房两厅，三房两厅，4房两厅，5房2厅，朝东北，可看湖
【小区设施】小区内有会所（包括游泳池，篮球场，羽毛球场，健身房等），天然地域优势是可以直接步行到湖边游湖
不足
小区较大，分九个湾，出行不方便，其中四期房子多为多证房子，不利贷款
卢雪力
2018-10-08
特色
【小区户型】小区主力户型是129-137平方3房，2梯4户，带入户花园。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场，会所，小区业主都可以使用，可以直接去步行游湖。
不足
小区楼龄比较老，周边配套不齐全。
李健
2017-12-09
特色
【轨道交通】小区离市政府9公里左右，东莞大道800米，蛤地地铁站2公里左右，环城路和环莞快速路1000米左右
【小区户型】主要一梯两户，两梯四户，两房两厅，三房两厅，四房两厅居多，朝向东北且高楼层可看湖
【居民素质】企业中高层管理人员、事业单位管理人员为主，比例75%，教师210多。在东莞市名列前茅，业主优先入读。
不足
1.位于水濂山水库旁，位置比较偏僻。2.四期房子均为多证，不利于客户贷款
杨云英
2017-10-17
尚品地产
特色
【小区户型】小区户型主要有：单间、一房一厅、两房两厅、三房两厅、四房两厅、五房两厅，主要朝向为东南向，望湖方向
【小区设施】小区有篮球馆、羽毛球馆、游泳池、小区会所，湖边有依维萨西餐厅，小区内有门可以直接到湖边体验湖光山色。
不足
目前小区出行还不是太方便，去市区公交车比较少。
那雪
2017-08-14
融易找房
特色
【小区户型】海逸湾主推的是小户型93平方的2房跟123-137的3房，高楼层采光都还不错，07年的房子外观比较旧
【生活配套】小区中心位置有个华润万家超市，还有一个蔬果店，出北门有个蛤地市场，基本生活所需都能买的到，
不足
小区分4期开发，1期2期的外观比较旧
杨敏雪
2018-04-04
特色
【生活配套】小区中心有个华润万家超市和蔬果店，出北门有个蛤地市场，基本生活所需都能满足，旁边挨水濂山可以跑步。
【居民素质】小区大多居家为主，邻居关系和睦，租客比较少， 居住年龄在20-40之间居多，居住稳定，流动性小。
不足
小区位置在水濂山旁，有点偏僻，出行没那么便捷。但环境挺不错。小区建筑年代久，所以部分外观有点旧。
李福龙
2017-11-21
融易找房
特色
【轨道交通】小区离市政府9公里左右，东莞大道800米，哈地地铁站2公里左右，环城路1000米左右。
【小区户型】两梯两户和1梯1户，155平-436平，客厅和主卧东北朝向可看全湖景
【居民素质】以事业单位管理人员，教育单位人员为主，占比75%以上，租住比例约10%，业主均龄30-45岁
不足
御花苑位于水濂山水库旁，位置有点偏离城区，生活配套没那么完善，但近学区
宋泉
2018-04-13
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，主要有127~139平的大三房为主，带入户花园，高楼层可看湖！
【小区设施】小区内部有健身房，游泳馆，篮球场以及羽毛球场，平时可以在内部打球，玩耍！
不足
位置比较偏，离城区比较远，配套不成熟，购物不是很方便！
毛锡艳
2017-04-29
融易找房
特色
【小区户型】两梯四户，93平-205平，两房至四房，主卧朝南或者东南
【其他描述】小区物业管理费是2.5元一平米，小区绿化率高，达到65%，小区容积率低
【小区设施】御花苑有篮球场，羽毛球场，乒乓球场和游泳池、小区业主都可以使用这些设备，会员制的
【居民素质】小区内是外国语学校，住户学历普遍高，一些企业高管，一些外教老师租房比较多，年纪在25-35岁
不足
小区位于水濂山水库旁，位置比较偏，小区建与2003年，比较旧
张祖登
2017-06-04
融易找房
特色
【小区户型】主要一梯二户，二梯四户，二房二厅，三房二厅，四房二厅，朝向东北居多，高楼层可看湖。
【其他描述】坐拥CLD（中央生活圈），ZBD（生态居住区）
不足
整个小区不足之处：有些房子多证，不好贷款。
田羽洁
2017-05-12
特色
【小区户型】两梯四户，93平-205平，两房至四房，主卧朝南或者东南 3-5栋5层为联排叠墅，采光，通风效果好
【居民素质】小区内是外国语学校，住户学历普遍高，一些企业高管，一些外教老师租房比较多，年纪在25-35岁
不足
小区位于水廉山路，公交比较难等，小区周边没有商业步行街，大型购物广场