玖颂江湾解读
骆智龙
2022-05-11
启点商业
特色
【轨道交通】小区提供每天上下班免费大巴接送到榴花公园地铁站，自驾出行出门200米可上环城路5公里到达东城
【小区户型】主力17栋复式公寓，户型：64平2房，73平2+1房
【小区设施】小区有500平游泳池，300平环形跑道，200儿童游乐场以及60平简单器材锻炼机械，人车分流
【生活配套】享30万平大社区配套，小区内有1.8万平方商业MALL，影院，餐饮，园林，游泳池，会所一应俱全
【房屋品质】由本地开发商玖颂操盘，17年开售，住宅为毛坯交付公寓带装修。19年10月交付目前在售为现房
不足
楼盘周边没有大型生活购物娱乐场所，娱乐购物需要去市区购买
王留迷
2022-02-26
好房优地产
特色
【轨道交通】30米。就是公交站
【小区户型】小区均为1梯两户，南北通透，120平，3房2厅2卫，主推户型。
【小区设施】小区配套游泳池。篮球场游乐园。
【生活配套】离菜市场500米。楼下超市 便利店等等
【房屋品质】世界500强开发商，中熙物业。精装交楼。
不足
小区缺少地铁站 其它正常
李伟涛
2021-03-13
德峰地产
特色
【小区户型】小区一共有17栋房子，洋房14栋，公寓有3栋，洋房主打三房四房，楼间距大，采光充足，通风顺畅。
【小区设施】小区车位充足，1比1.5左右，不用为停车烦恼，内部有各种运动设施，如游泳池，篮球场，可随时锻炼身体。
【生活配套】小区内有园林，儿童游乐园，活动广场等，楼下全部是商铺，小区左边就是石碣中心，旁边几百米就有一个菜市场
【居民素质】该小区基本是自住房出租占比大概占到百分之7%，租的还是比较少的，业主群体比较年轻
不足
小区管理严格，24H有人值班，进出都外来人员进出 都需要登记。
江立峰
2021-12-03
顺立居房地产
特色
【小区户型】小区6栋17栋为公寓，一房2房3房小户型，其他均为三房4房住宅，均为两梯四户，南北通透，均朝南。
【房屋品质】小区是2017年9月开盘至2018年12月底交楼，公寓是精装交付，住宅为毛坯清水房交付。
不足
小区为崭新小区，大多刚产权满二，税费会高点。
周润龙
2022-02-23
华茂房地产
特色
【小区户型】小区3栋6栋17栋为公寓，有单间两房和三房小户型，其他均为4房或以上住宅，南北对流两梯四户。
【房屋品质】小区2017年9月开盘至2018年12月底交楼，住宅是毛坯交付，公寓全部都是精装交付。
不足
小区为崭新小区，产权满二不久，税费会高点。
郭靖
2020-04-05
东莞市天泽房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】楼盘目前只剩下部分32—38平（现楼平层公寓）户型方正，楼与楼间距大，通风采光好，
【小区设施】楼盘700平大型园林景观小区，300平游泳池，150平环形跑道，80平儿童休闲区以及40平简单锻炼区
不足
楼盘位于新城区，生活，购物，娱乐，休闲，不方便需要去中心区进行，配套不成熟
刘永南
2018-10-03
德峰地产
特色
【其他描述】小区建筑面积30万平方米，两千多户容积率低，物业费2.40元/平，成交单价1.5万左右
【房屋品质】开发商：东莞市中熙房地产开发有限公司 物业公司：中熙物业管理有限公司
【居民素质】该小区基本是自住房出租占比大概占到百分之7%，租的还是比较少的，业主群体比较年轻
不足
小区目前很多商铺暂时没有入驻，周边配套略显不足
谢桂兰
2021-04-24
家优盟
特色
【轨道交通】项目南面环城北路口仅800米通过路口可直达东城万达上下班高峰车流较大容易拥堵 出行尽量避开上下班高峰
【小区户型】小区总共有14栋商品房和3栋公寓 商品房户型分别朝南78-87-97-108-122-142三到五房
【小区设施】花园内设有半篮球场 1500平游泳池 100平儿童娱乐区域 设有凉亭可供老人小孩休息娱乐
【生活配套】小区楼下200米内有生活超市 美容美发 餐饮内服务 一站式生活配套 东面1公里范围有石碣人民医院
【房屋品质】小区由2017年9月开盘至2018年12月30日交楼 公寓是精装交付 商品房是毛坯交付隔音玻璃
不足
小区不足之处就在于 靠近环城路与高速路段楼栋会比较嘈杂还有灰尘 多少会影响住户居住舒适度
丁艳
2021-05-07
安信地产
特色
【轨道交通】小区大门口62路到东城万达，走500米的地方还有74路直达唐洪站。离下桥地铁站两公里，交通便利
【小区户型】小区有78平，88平小三房户型，利用率高。97平，108平，112平，140平都南北通透的，采光好
【小区设施】14栋与五栋之间有一个150米游泳池，可以办月卡比较划算。13栋后面有一个100米篮球场
【生活配套】楼下大型超市，健身房，江鱼儿等吃喝玩乐应有尽有。南面一公里有二村菜市场
【房屋品质】由开发商中熙操盘，2017年开盘，2018年年底交楼，毛坯交楼。墙体隔音效果好
不足
地面车位不足。有乱停现象
王海鹏
2021-03-15
家优盟
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，86平三房，97平三房，108平四房，118平四房
【小区设施】小区绿化百分之30，有2000平绿地，绿地周边游儿童滑梯，跳跳板娱乐设施，很多小朋友放学后在此交流。
【生活配套】小区自带商业街，酒吧，健身，娱乐，绘画，培训机构，应有尽有。
【居民素质】小区上班族相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚
不足
靠近环城路旁边，会有一些噪音。
胡海霞
2021-04-12
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主打朝南户型。主打88平，3房2厅，1卫为主力户型。122平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区总共有17栋住宅，物业公司为中熙物业管理有限公司。物业费2块4一平方。总车位数1458个。
【小区设施】小区中心有500平方米的绿地绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由本土开发商，中熙房地产开发有限公司操盘。19年统一毛坯交付。建筑类型为塔楼。
【居民素质】小区老人小孩相对会多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区地上车位目前不足。造成车辆乱放乱停现象，有待物业调整并解决。小区位于大马路边，相对来说靠近马路的几栋有点吵。
周土林
2022-05-18
东莞优居
特色
【轨道交通】位于东江大桥崇焕路，距地铁下桥站2KM，500m上石碣莞深高速口，路上双向四车道、少有塞车，交通方便
【小区户型】小区共有17栋，错开式布局，户型两房到四房为主，户型全朝南，户型方正，楼间距宽，采光优越，
不足
项目处在建设中，还未投入使用小区配套还不完善，位置相对有点偏
卢毓林
2021-07-18
特色
【轨道交通】三纵三横公路网：三纵：东城中路，环城路，莞城高速)三横：沿江，崇焕，滨江路。快捷通达东莞各大城区
【其他描述】小区物业公寓2.7洋房3.0，民用水电
【生活配套】新天地购物广场797米，南天华佳购物广场975米，兴大购物广场855米
不足
偏自住小区，投资一般，涨的慢，流动性弱，
黄远波
2021-06-04
安信地产
特色
【小区户型】小区户型：小区共有17栋，洋房14栋，公寓3栋，楼房主打三四房户型，楼间距大，采光充足，通风顺畅。
【其他描述】物业公司：中熙物业管理有限公司。物业费2.4元。容积率3.0、绿化率30.61%
【小区设施】小区设施：小区车位充足1比1.5比例，不用为停车烦恼，内部有篮球场跟儿童滑梯，可以随时锻炼身体。
【房屋品质】房屋品质：小区为2016年开盘。2019年交楼，房屋建造年代比较新，房屋品质好，防水隔音好。
不足
小区不足：小区东边有高速公路，所以靠近东边的会有噪音。
李思漫
2022-02-28
华茂房地产
特色
【小区户型】小区有8栋洋房，2栋公寓，公寓有28-35的复式两房，48-58的复式三房。
【小区设施】小区有500平方的游泳池，1500米跑道，210平方儿童游乐区，人车分流，简单的锻炼器材。
【生活配套】一公里范围内，满足居家日常生活所需，小区外围自带商铺，超市，美食街，大型生活超市。
不足
小区周边目前配套还不是很完善，随着后期发展会慢慢变好
何嘉源
2021-04-26
华茂房地产
特色
【小区户型】小区一共有17栋房子，洋房14栋，公寓有3栋，洋房主打三房四房，楼间距大，采光充足，通风顺畅。
【小区设施】小区车位充足，1比1.5左右，不用为停车烦恼，内部有各种运动设施，如游泳池，篮球场，可随时锻炼身体。
【居民素质】该小区基本是自住房出租占比大概占到百分之7%，租的还是比较少的，业主群体比较年轻
不足
小区管理严格，24H有人值班，进出都外来人员进出 都需要登记。
陈研霖
2021-03-16
特色
【轨道交通】位于东江大桥崇焕路，距地铁下桥站2KM，500m上石碣莞深高速口，路上双向四车道、少有塞车，交通方便
【小区户型】小区小户型，以32~75的精装公寓为主，有1~3房小户型，2房户型比较实用！
【小区设施】小区车位充足，1比1.5左右，不用为停车烦恼，内部有各种运动设施，如游泳池，篮球场，可随时锻炼身体。
【居民素质】该小区基本是自住房出租占比大概占到百分之7%，租的还是比较少的，业主群体比较年轻
不足
小区目前很多商铺暂时没有入驻，周边配套略显不足
陈思民
2021-04-16
世华地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，主要为南北朝向，主推小户型，87平三房一卫为主力户型，适合刚需客户。
【其他描述】物业公司:中熙物业管理有限公司
物业费:2.4元
容积率:3.0
绿化率:30.61%
【小区设施】小区中心有2000平米的绿地，绿地周边设有篮球场，还有儿童滑梯跷跷板，可供大人运动和小朋友玩耍。
【居民素质】小区业主偏年轻化，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，氛围好，邻里和睦。
不足
小区东边靠近高速路，所以靠东的楼栋会有噪音。
罗天安
2021-04-05
特色
【小区户型】小区小户型，以32~75的精装公寓为主，有1~3房小户型，2房户型比较实用！
【小区设施】小区车位充足，1比1.5左右，不用为停车烦恼，内部有各种运动设施，如游泳池，篮球场，可随时锻炼身体。
【生活配套】小区内有园林，儿童游乐园，活动广场等，楼下全部是商铺，小区左边就是石碣中心，旁边几百米就有一个菜市场
不足
小区目前很多商铺暂时没有入驻， 周边配套略显不足
张宗权
2020-12-24
特色
【轨道交通】位于东江大桥崇焕路，距地铁下桥站2KM，500m上石碣莞深高速口，路上双向四车道、少有塞车，交通方便
【小区设施】小区车位充足，1比1.5左右，不用为停车烦恼，内部有各种运动设施，如游泳池，篮球场，可随时锻炼身体。
【生活配套】小区内有园林，儿童游乐园，活动广场等，楼下全部是商铺，小区左边就是石碣中心，旁边几百米就有一个菜市场
【居民素质】该小区基本是自住房出租占比大概占到百分之7%，租的还是比较少的，业主群体比较年轻
不足
小区目前很多商铺暂时没有入驻，周边配套略显不足
