- 玖颂江湾
- 16233 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 崇焕中路133号
- 东莞市中熙房地产开发有限公司
- 深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司
小区概述
- 玖颂江湾别名中熙玖颂江湾，位于东莞市石碣区石碣板块。小区由东莞市中熙房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率约为31%，绿化一般。小区总建面积约为291024㎡，容积率为3。小区由21栋高层建筑组成。小区的主力户型是78㎡、88㎡、98㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区绿化率约为31%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.5km以内无地铁站，居民乘坐地铁不是很方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，玖颂江湾公交站距离小区约141m，途经的公交车有61路、82路。崇焕中路距离小区约110m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.0
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。伊斯州幼儿园距离小区约291m，石碣村小时候幼儿园距离小区约975m。东莞市石碣袁崇焕小学距离小区约1.3km，是一所公办的小学。袁崇焕中学距离小区约2.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为31%，绿化面积不是很大，绿化做的比较精致，一花一草都显示出了设计的用心，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场、游泳池等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整；小区外立面以棕色和黄色为主，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建面积约为291024㎡，容积率为3。小区由21栋高层建筑组成。小区的主力户型是78㎡、88㎡、98㎡左右的3房。
出入口
小区由2个出入口，分别是东南门和北门。北门位于黎屋爱敬路，东南门位于崇焕中路。其中东南门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1618户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。小区内存在车辆乱放乱停现象，有待物业调整并解决。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，。外来人员的进出，都需要登记，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中熙物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上200个，地下1300个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。合信·嘉荣购物广场距离小区约2km，新天地超市(石碣店)距离小区约783m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，白天鹅家宴距离小区约1.1km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。东莞市石碣医院距离小区约1.3km，是一所二级医院。东莞市石碣镇桔洲社区卫生服务站距离小区约606m，居民出现常见的疾病可以在此就医。昕云大药房距离小区约200m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。西河肉菜市场距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便。东莞银行(石碣东盛支行)距离小区约628m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(石碣同富西路营业厅)距离小区约402m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。聚点荟量贩式KTV(石碣店)距离小区约747m，华夏嘉纳国际影城(石碣店)距离小区约2km。
玖颂江湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16192元/㎡
0.53%
02-18
16170元/㎡
0.14%
02-25
16198元/㎡
0.17%
03-03
16232元/㎡
0.21%
03-10
16249元/㎡
0.1%
03-17
16293元/㎡
0.27%
03-24
16276元/㎡
0.1%
03-31
16249元/㎡
0.17%
04-07
16249元/㎡
0%
04-14
16244元/㎡
0.03%
04-21
16240元/㎡
0.02%
04-28
16233元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20615元/㎡
7.49%
2023-06
20009元/㎡
9.87%
2023-07
19525元/㎡
13.28%
2023-08
18768元/㎡
16.59%
2023-09
18449元/㎡
16.52%
2023-10
18126元/㎡
17.24%
2023-11
17774元/㎡
16.69%
2023-12
16744元/㎡
19.46%
2024-01
16429元/㎡
19.81%
2024-02
16198元/㎡
22.19%
2024-03
16276元/㎡
23.76%
2024-04
16233元/㎡
23.22%
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