保利中惠悦城解读
熊安云
2022-04-11
喜邻房地产
特色
【轨道交通】小区距离城轨口一公里，经一站可到松山湖，经两站可到西平，小区后面五百米就是高速出入口，可到达深圳广州
【小区户型】小区均为两梯五户六户，南北通透，主推105平三房两厅两卫为主力户型，88平朝南三房一卫，适合刚需需求
【小区设施】小区中心有一千平方的绿地，绿地周边有游泳池，凉亭，游乐场，健身器材，适用于大人小孩散步玩耍。
【生活配套】小区门口两百米有大型超市，商场，共两层，超市门口有个游乐场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物 。
不足
小区附近没大型超市，购物不方便，小区车位不多
马琪
2022-03-05
亿诚地产
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，2梯6户和2梯三户有69平的二房和80-89平的三房一卫106平的三房二卫
【小区设施】小区内有儿童乐园，有游泳池和健身器材和室内老人休息室和乒乓球室带了800平的绿化，小朋友游玩小天地
【房屋品质】楼盘是由保利开发商开发的，2016装修交付，有做防水隔音效果非常好，质保5年15栋洋房住宅3栋公寓房
不足
小区不足就是挨着私宅太多了
阳恩成
2021-12-07
东莞糯家
特色
【轨道交通】小区100米内有松山湖大道200米左右广深高速上屯站出口，1公里内有寮步莞惠城轨寮步站出口
【小区户型】小区总共18栋，其中1-15栋是住宅，16-18栋是公寓，小区热门户型80㎡和88㎡的三房。
【小区设施】小区绿化达到30%以上，小区内部有游泳池一个，在西区，儿童游乐场有两个，东区西区都有一个
【生活配套】小区内部这次5000平商业综合体，周边游欧尚超市，去到东城万达开车非常方便。
不足
小区周边环境不算很好，都是本地私宅！配套不成熟，小区目前入住率还不是很高！
王乐平
2022-02-23
海诚地产
特色
【小区户型】小区共有15栋住宅，以小户型为主69～105平2房和3房，总高27层，格局都方正，都有飘台
【房屋品质】2015年交楼，保利物业，电梯内都设有空调，房屋不漏水，隔音效果好
不足
小区附近没大型超市，购物不方便，小区车位不多
李炜
2020-05-25
房世界地产
特色
【轨道交通】小区距松山湖大道仅100米。200米到达G94高速上屯站出入口，离莞惠城轨寮步站也仅1000米。
【小区户型】小区共计18栋.115栋为洋房70105平.1618栋53--64平复式公寓
【小区设施】小区内有500多平米游泳池、羽毛球场还建有环形跑道可以运动用，车位配比达到1：1
【生活配套】保利中央品牌自己打造的一条长达300米的商业街，引进的钱大妈各种大品牌，周边还有洗脚按摩
【居民素质】小区6到15栋住的都是长坑村里面的村民较多。一到六栋多数在附近的上班族居住。租房的人比较少。邻里和谐
不足
小区紧靠松山湖大道、东部快速有点吵，周边配套不是很齐全。
许东威
2020-08-02
纬业地产
特色
【轨道交通】"小区距松山湖大道仅100米。200米到达G94高速上屯站出入口，离莞惠城轨寮步站也仅1000米。"
【小区户型】"小区共18栋，一至15栋为洋房，分别是69至110平方。16至18栋是复式公寓。有53到64平方"
【其他描述】"物业管理是保利旗下的物业公司，住宅物业费2.8元一平，公寓物业管理费3.5元，商铺物业管理费5元"
【小区设施】"小区内有500平方游泳池，羽毛球场，环形跑道，老人娱乐场所。儿童娱乐设施，小区内有幼儿园。"
不足
周边商业配套不完整由于离高速较近，有部份楼栋比较吵!
林海飞
2020-08-24
亿诚地产
特色
【轨道交通】100米内有松山湖大道，200米左右有广深高速上屯出入口，1公里左右有莞惠城轨寮步站
【其他描述】物业管理是保利旗下的物业公司，住宅物业费2.8元一平方，公寓物业管理费3.5元，商铺物业管理费5元
【小区设施】小区内有500多平米游泳池、羽毛球场还建有环形跑道可以运动用，车位配比达到1：1
不足
小区位于珠三角环线高速公路附近，有部分楼栋比较吵闹.
章小东
2019-11-10
万信地产
特色
【轨道交通】200米就上松山湖大道.100米上屯告诉收费站，旁边就是莞惠城轨寮步站
【小区户型】小区共计18栋，1—15栋为洋房。70105平1618栋为复式公寓，53平64平
【小区设施】小区内有500多平米游泳池、羽毛球场还建有环形跑道可以运动用，车位配比达到1：1
【生活配套】保利中央品牌自己打造的一条长达300米的商业街，引进的钱大妈各种大品牌，周边还有洗脚按摩
【房屋品质】500强保利集团开发，中央品质，统一精装修交楼
不足
周边商业配套不齐全。由于在G94高速旁，有部份楼栋比较吵！
李平
2019-09-26
海诚地产
特色
【轨道交通】200米松山湖大道，200米上屯高速收费站，600米莞惠城轨寮步站
【小区户型】小区共计18栋。115栋为洋房。70105平。1618栋53--64平复式公寓。
【小区设施】小区内有500多平米游泳池、羽毛球场还建有环形跑道可以运动用。车位配比达到1:1。
【生活配套】保利央企品牌自己打造的一条长达300米的商业街，引进的钱大妈各种大品牌，周边还有洗脚按摩。
【房屋品质】保利央企品牌，开盘时间是2016年，防水防潮隔音都是非常好，物业保安都是非常尽责。
不足
周边商业配套不完整由于离高速较近，有部份楼栋比较吵!
周靖川
2020-11-26
万信地产
特色
【小区户型】保利中惠悦城又叫保利心语花园小区有18栋，其中有15栋是住宅，主要户型有69-80-88-105平
【小区设施】小区中心有游泳池，分成成人区和儿童区，有儿童游乐设施和成人锻炼器械，玩耍的小孩和锻炼的老人很多
不足
目前周边配套不齐全，靠近G94高速部分楼栋比较吵
黄华
2019-08-07
亿诚地产
特色
【轨道交通】小区100米内松山湖大道，200米左右莞深高速上屯站出口，一公里内有寮步莞惠城轨寮步站出口。
【小区户型】小区总共有15栋高层洋房组成，另外3栋公寓组成，主力户型70–105的两房~三房。
【其他描述】由央企保利集团开发，保利旗下自带物业。统一精装交楼，物业费:2.8元/平。
不足
小区周边环境不是很好，基本都是本地私宅，配套不够成熟，目前交通不是很便利。
钟耀强
2019-05-17
家优盟
特色
【轨道交通】小区100米内松山湖大道，200米左右莞深高速上屯站出口，一公里内有寮步莞惠城轨寮步站出口。
【小区户型】小区总共有15栋高层洋房组成，另外3栋公寓组成，主力户型70–105的两房~三房。
【其他描述】由央企保利集团开发，保利旗下自带物业。统一精装交楼，物业费:2.8元/平。
不足
小区周边环境不是很好，基本都是本地私宅，配套不够成熟，目前交通不是很便利。
叶志鹏
2018-11-14
海诚地产
特色
【轨道交通】200米松山湖大道，200米上屯高速收费站，600米莞惠城轨寮步站
【小区户型】53平至64平为复试公寓，70平至110平为洋房，精装修户户朝南
【其他描述】保利物业，物业费2.8元/平月，央企高标准服务
【小区设施】车位比例1：1，小区自带游泳池，幼儿园，小区建有环形跑道可供远动
【房屋品质】500强保利集团开发，中央品质，统一精装修交楼
不足
周边配套不成熟，附近面房比较多，周边有个大型工厂比较吵
岳洪
2022-04-12
纬业地产
特色
【轨道交通】小区距离城轨口1km，近一站可到松山湖，近两站可到西平小区后面500m就是高速出入口，可达深圳，广州
【小区户型】小区均为两梯五户六户，南北通透，88平朝南三房一卫，主推105平三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】绿地周边有游泳池，凉亭，游乐场，健身器材，适用于大人小孩散步，玩耍。
【生活配套】小区门口两百米有大型超市，商场共两层，超市门口有个游乐场，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】 开盘时间2016，防水，防潮，隔音效果非常好，保利自己的物业管理比较完善。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2021-12-16
特色
【轨道交通】一公里范围多处公交站台，福民路转入松山湖大道前往金富路，途径CBA篮球馆，转入香市路即到繁华寮步中心
【小区户型】小区户型住宅69㎡，79㎡，88㎡及92-105㎡，其中88㎡朝南户型及92-105㎡南北向居住舒适
【生活配套】除楼下商业街，世纪华联，，百果园及钱大妈等，建新路大型商超及夜市小吃，活动繁华
【房屋品质】一五年开盘，一七年交楼，作为寮步为数不多的次新小区，其品质无需多讲，保利物业护航等为业主便利服务
不足
因作为次新小区，人流量自18年开始，如今21年其占比自然不如香市路段；另地面车位占比不够，导致车辆乱停现象偶尔会有
林碧凤
2021-12-25
海诚地产
特色
【轨道交通】周边交通有公家车，距离轻轨站1.2公里，在井巷村坐公里距离800米
【小区户型】小区均为2梯5户2梯6户2房3房户型，105平3房2卫朝南户型，适合刚需型
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，儿童滑梯，跷跷板，羽毛球场，带600平绿化，小朋友放学回来就有地方玩
【生活配套】小区周边配套楼下就有世纪华联超市，香市公园，还有小区广场也有人流
【房屋品质】楼盘是由保利开发商开发，16年装修交付，有15栋住宅，3栋公寓
不足
小区不足就是周边停车位紧张，周六周日车特别多很容易赛车
王俊鹏
2022-03-03
悠乐居地产
特色
【轨道交通】距离公交站八百米城市学院北站，离城轨口一公里一站到松山湖两站到西平，小区500米有高速口
【小区户型】小区多为两梯六户以及五户，户型有69/79/88/92-105，88为南向户型，92-105为南北通
【小区设施】小区设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐措施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
因作为次新小区，人流量自18年开始，如今21年其占比自然不如香市路段;另地面车位占比不够，导致车辆乱停现象偶尔出现。
刘祥平
2021-03-26
住好房地产
特色
【轨道交通】距离莞惠城轨口寮步站1.3公里，距离珠三角环线高速上屯站高速路口1.2公里，走松山湖大道去市区3公里
【小区户型】小区主要的户型是69平的两房一卫，79平的二加一房，88平的二加一房，99平和105平的三房两卫
【小区设施】小区绿化达到30%以上，小区内部有游泳池一个，在西区，儿童游乐场有两个，东区西区都有一个
【生活配套】小区楼下有大型商超华联万家，去市区的中医院3公里，每栋楼下有街铺，可以满足小区的基本消费
【居民素质】小区以业主家庭自住为主，老人小孩会相对多一些，居住氛围浓厚，邻里关系融洽，生活节奏轻松，幸福感强。
不足
小区周边大部分是民房，因为靠近高速和东部快线 会比较吵
韦忠沛
2022-04-19
东莞优居
特色
【小区户型】小区共有18栋，1-15栋为洋房两房至三房，70㎡-105㎡16-18栋为复试公寓，53㎡-64㎡
【小区设施】小区楼下有400平方的游泳池，有专人打理、夏天小朋友可以在里面学习游泳，每一栋楼下都有乒乓球台运动
【生活配套】楼下配套有钱大妈，生活超市，3公里到达寮步中心区欧尚，嘉荣超市等
不足
周边商业配套不齐全,由于在G94高速旁,有部份楼栋比较吵
张丹
2020-12-07
海诚地产
特色
【轨道交通】小区距离松山湖大道仅100米。200米到达G94广深高速上屯出入口，离莞惠城轨寮步站直线1000米。
【小区户型】保利中惠悦城又名保利心语花园，总共有18栋，其中1-15栋为住宅，16-18栋为公寓。
【小区设施】小区绿化高达百分之三十以上，内部设有运动跑道、儿童游乐园、游泳池和健身器材等配套设施
【生活配套】小区自带商业配套，楼下有世纪华联大商场，钱大妈生活超市，3公里到达寮步中心区欧尚、沃尔玛、嘉荣超市。
【房屋品质】小区由央企保利开发管理，2017年竣工验收，整个小区全部带精装修交楼，装修标准为1500元每平米
不足
周边配套方面小区略微差一点，购物逛街要去到寮步中心区或是万达广场星河城等。
