盛和广场小区测评
8.4
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

盛和广场位于厚街镇体育公园板块,于2007年竣工,开发商为广东盛和房地产集团有限公司。小区建筑面积约为120000㎡,容积率为2.16左右,由6栋高层组成。小区户型有50㎡-119㎡左右的1到3居室。小区楼下即是盛和广场商业综合体,配套比较完善,居民购物娱乐都很方便,宜商宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
  • 小区楼间距较大,采光充足。
缺点
  • 小区绿化率约为32%,绿化面积较小,环境一般;
  • 小区于2007年竣工,房龄较老。
地段交通
8.8 高于90% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

966米

步行至地铁

159个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离轨交2号线珊美地铁站约998m,居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多,距离小区约101m有厚街大润发商场公交站,停靠317路公交车;距离小区约293m有富民站公交站,停靠253路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离吉祥路约186m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 高于86% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.0

44个

附近幼儿园

13个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约202m有东莞市厚街菊新幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km有厚街中心小学,是一所公立小学。距离小区约1.1km有厚街中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.3 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.8

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约为32%,小区花园环绕茂密绿植,增加美观度的同时,为住户提供新鲜空气;小区的花园品质较好,但总体绿化面积不算大,植被覆盖率一般。小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,还有凉亭,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面贴有深咖色和浅黄色瓷砖,色调和谐一致;小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为120000㎡,容积率为2.16左右,由6栋高层组成。小区户型有50㎡-119㎡左右的1到3居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是入口、北门、东门、东北门、西门和地下停车场。入口靠近南环路,北门位于银钰饰家附近,东门位于乐翻天儿童乐园附近,东北门位于老坛剁椒鱼头附近,西门位于刘记牛肉米粉附近;地下停车场位于小区偏南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 667户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 2.16
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 大堂;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,无论什么天气,都能及时清理垃圾和路障,使小区一直保持干净卫生。
安保
小区每栋楼都有独立大堂,每个大堂门口都有安保人员值班。小区设有门禁,住户进出都要刷卡;如有客人来访,需要访客通知业主,业主通知管理处,管理处再传达给安保人员进行开门。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 东莞市盛和物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于91% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

9.8

银行金融

8.1

3个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,小区楼下自带大型商场,另外,距离小区约794m有明丰广场,离小区也比较近,居民逛街购物较便利。距离小区约36m有大润发(盛和广场店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.7km有东莞市厚街医院,是一所三甲医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约784m有海松门诊部,居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约67m有致康平价药店(盛和广场店),居民日常买药较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约710m有美新农贸市场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约79m有中国邮政储蓄银行(东莞市厚街盛和支行),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.2km有东莞市公安局厚街分局厚街派出所,居民有问题能够及时解决。距离小区约421m有新庄公园,约908m有凤山公园,离小区都比较近,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.0km有华夏星汇国际影城(厚街汉邦66广场店),居民闲暇时看电影较为方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约291m处有泰斗搏击健身,约527m处有静心瑜伽(大新路),下班后可以前去健身放松。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于资金不太充足的人群来说,可以选择50㎡左右的1居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,可以选择119㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
单身上班族可以选择租住50㎡左右的1居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住119㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,空间比较大,整体生活舒适感较强。
用户评价
7.9 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、银行等配套比较丰富,居民就医或日常采买都比较方便;小区内物业管理比较负责,居民居住比较有保障;小区内安静整洁的环境,保证了居民的居住舒适感;邻里相处的比较和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族,以年轻人为主,人文素质较高,邻里和谐;小区内也有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费