汉邦66广场小区测评
8.7
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

汉邦66广场位于厚街区体育公园板块,由东莞市汉邦房地产有限公司开发完成;小区于2014年竣工,共有6栋楼,由超高层组成,容积率 3.5左右;小区户型面积有42㎡-119㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率在25%左右,绿化面积小;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 小区停车位充足,居民停车方便;
  • 百汇商业广场(教育路店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率在25%左右,绿化面积小;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
9.9 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.6

721米

步行至地铁

210个

附近公交站

2个

附近地铁站

珊美地铁站距离小区约721m(途经轨道交通2号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;厚街中学公交站距离小区约283m(该站停靠207路、233路、249路等多路公交车),方便居民乘坐公交车出行;兴隆路距离小区约178m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.0

46个

附近幼儿园

11个

附近小学

5个

附近初中

海月第二幼儿园距离小区约431m,这是一所公立幼儿园;厚街中心小学距离小区约357m,这是一所公立学校;厚街中学距离小区约438m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.6 高于96% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率在25%左右,小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内有健身器材,为业主提供了一个健身的场所;小区内还有儿童乐园,老人常带孩子来此玩乐;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;楼栋外立面主要是砖红色,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工,共有6栋楼,由超高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有42㎡-119㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有8个出入口,东南门位于兴隆路66号;地下停车场位于兴隆路附近;3号门(禁机动车),位于厚街兴隆路66号;4号门(仅机动车),位于兴隆路66号(近康乐南路);住宅地下停车场位于鸿昌路附近;东门(无法通行),靠近鸿昌路;6号门(禁机动车),位于育才路与鸿昌路交叉口南约50m;北门(无法通行),距离鸿昌路较近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1120户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设施;
  • 乒乓球场;
  • 健身器材。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 东莞市汉邦物业管理有限公司
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共1178车位
车位比
  • 1:1.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.7 高于97% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.0

餐饮服务

9.8

银行金融

8.0

4个

购物中心

2个

商场

115个

超市

21个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,百汇商业广场(教育路店)距离小区约234m,附近居民逛街购物便捷度较好;世纪华联超市(东风路店)距离小区约488m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;天福(厚街66广场店)距离小区约110m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
东莞市厚街医院距离小区约690m,距离小区近,居民就医方便;涵医生距离小区约201m,居民一些轻症可来此诊治;东莞国药(厚街和康药店)距离小区约136m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
美新农贸市场距离小区约484m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;中国工商银行(东莞厚街珊瑚路支行)距离小区约256m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动通信(李顺特约代理点)距离小区约145m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
新庄公园距离小区约713m,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;东莞市厚街镇人民政府距离小区约890m,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,健身工作室距离小区约138m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;唛霸KTV(厚街店)距离小区约345m,喜欢唱歌的居民可以选择这里;星光网咖(莎莎公寓A座西北)距离小区约136,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约77㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于三口之家来说,可以选择面积约119㎡的3居室,面积相对较大,房间多,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议与人合租77㎡左右的2居室,可以与室友分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约119㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
7.4 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足;小区内有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区业主年轻人较多,多为公司白领,文化素质比较高;小区内也有较多中年人,多为上班族,大多工作稳定;小区内小孩和老人也较多,平时会聚在小区活动区域玩乐;业主之间相处较好,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 2.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费