新世纪颐和居小区测评
8.5
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

新世纪颐和居位于东莞厚街区体育公园板块,开发商是东莞市新世纪房地产开发有限公司|东莞市汇盈豪苑房地产开发有限公司,于2006年竣工;该小区共有9栋楼房,建筑面积约为120000㎡,容积率约为3;小区户型面积区间为31㎡左右到168㎡左右,三居室到五居室,还有部分一居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 松山公园距离小区约249m,居民日常可以到这游玩;
  • 万达广场(厚街店)距离小区约785m,居民日常可以来此购物;
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
9.6 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.6

856米

步行至地铁

207个

附近公交站

1个

附近地铁站

寮厦-地铁站距离小区约833m,这里途经轨道交通2号线,居民日常乘坐地铁比较方便;中兴路南-公交站距离小区约104m,这里停靠250路公交车,体育公园-公交站距离小区约185m,这里停靠211路、252路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离体育路约919m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 高于63% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.5

初中

8.0

42个

附近幼儿园

8个

附近小学

6个

附近初中

卓恩幼儿园距离小区约833m,该幼儿园是一所私立幼儿园;卓恩小学距离小区约817m,该小学是一所公立小学;厚街竹溪中学距离小区约572m,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.0 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.7

新旧程度

7.8

停车便捷

7.4

物业服务

8.1

环境概况
小区内部设有花园,花园内栽种有各种绿植,且物业对绿植修剪维护及时,外形比较美观;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以橙黄色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为9栋,建筑面积约为120000㎡,容积率约为3;小区户型面积区间为31㎡左右到168㎡左右,三居室到五居室,还有部分一居室;小区楼栋间距离比较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为南1门、南2门、北1门、北2门、停车场、地下车库;南1门位于广东老兵北侧,南2门位于前海人寿北侧,北1门临近体育路,北2门尊尚美发南侧,停车场位于振华路39号东南100m左右,地下车库临近厚街大道;南1门、北2门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1614户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 新世纪物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于72% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.0

餐饮服务

8.3

银行金融

7.6

4个

购物中心

3个

商场

105个

超市

22个

便利店

商业配套
万达广场(厚街店)距离小区约785m,这是一家大型购物中心,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,老洋坊饭店距离小区约660m,湘域迎君(东莞厚街分店)距离小区约176m,居民周末可以和朋友在外聚餐;永辉超市(万达广场厚街店)距离小区约736m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
东莞市厚街医院距离小区约1.4km,该点为三级甲等综合医院,居民平常生病时看病比较方便;邹治宏中医诊所距离小区约174m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;和顺堂国医药馆(厚街中心店)距离小区约140m,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
场菜市场距离小区约1.1km,这里菜品种类比较丰富,居民日常到这买菜比较方便;中国移动(体育路服务厅)距离小区约325m,中国联通(厚街康乐北营业厅店)距离小区约548m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;东莞市农村商业银行(厚街颐和居支行)距离小区约136m,中国银行(东莞厚街支行)距离小区约274m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
东莞市厚街镇人民政府距离小区约1km,东莞市厚街镇卫生监督所距离小区约207m,居民日常处理相关的业务比较方便;松山公园距离小区约249m,居民周末可以到这休闲。
休闲娱乐
网鱼网咖(东莞厚街万科广场店)距离小区约507m,居民周末可以到这上网放松一下;不一样桌球俱乐部距离小区约581m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;肯佰泰拳健身俱乐部距离小区约182m,喜欢健身的朋友可以选择此处;朴梵瑜伽距离小区约173m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买31㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买108㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于高收入群体来说,可以考虑购买168㎡左右的四居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会提高房屋成交率;小区周边交通比较便捷,距离地铁站较近,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住约31㎡的一居室,房租费用比较低,后续物业费也比较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住168㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.1 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费