聚贤村小区测评
8.0
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

聚贤村位于厚街区体育公园板块,小区于2004年竣工,小区容积率约2.29,绿化率约30%,环境一般;小区共有8栋商品房住宅,由小高层组成,小区户型有2居室-3居室,户型面积约为67㎡-109㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1km是万达广场(厚街店),是逛街购物的好去处;
  • 距小区约1.2km是寮厦地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.9

1260米

步行至地铁

177个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约1.2km是寮厦地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约59m是聚贤村公交站,该站停靠256路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约90m是宝塘夏宝兴中路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

8.0

37个

附近幼儿园

8个

附近小学

6个

附近初中

距小区163m左右有东莞市厚街镇中心幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约291m是卓恩小学,是一所公办小学;距小区约187m有厚街竹溪中学,是一所公办中学,小区周边教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.7 高于63% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.6

停车便捷

8.0

物业服务

6.7

环境概况
小区绿化率约30%,小区中庭处建有娱乐场地,周边还建有健身器材,平时很多小朋友和老人在此处玩耍;但小区内绿植较少,环境较为一般。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了淡粉色和白色的涂料构成,小区于2004年竣工,外立面略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约2.29,小区共有8栋商品房住宅,由小高层组成,小区户型有2居室-3居室,户型面积约为67㎡-109㎡,南北通透,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区东北门位于北环路90号附近;东南门位于振华路80号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 324户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.29
社区总设施
  • 娱乐场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般,小区物业是业主自管,因此可能会聘请低工资的保安及清洁工,会造成清洁程度一般,路面有垃圾或者清洁不及时的情况,物业服务水平会降低;而且小区内会有乱停车的现象,因此物业服务质量还有待提高。
安保
小区内有充足的安保人员,24小时轮流值班;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 自管
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.0

餐饮服务

8.1

银行金融

7.6

5个

购物中心

2个

商场

91个

超市

19个

便利店

商业配套
距小区约1km是万达广场(厚街店),是逛街购物的好去处;距小区1.1km左右有永辉超市(万达广场厚街店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.1km是东莞市厚街医院,该医院为三级甲等综合医院;距小区约554m是东莞市厚街镇宝屯社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约185m左右有东莞国药(厚街宝泰药店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约628m是企山头市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区475m左右有中国建设银行(厚街支行),居民办理业务方便快捷。距离小区19m左右有中国电信宝屯营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约411m左右有体育公园,约989m是松山公园,两所公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约856m是公益图书馆,馆内书籍较为丰富,居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识,陶冶情操;距小区约643m是厚街公安分局三屯派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.1km左右有中影南方国际影城(厚街店),居民看电影较为便捷;距小区约356m有陶宝城网吧,深受电竞爱好者喜爱;距小区约401m有慧美瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约109㎡的3居室,房间充足不拥挤,平时亲戚朋友来也有地方住,居住较为舒适;对于单身置业者来说,建议选择面积约67㎡的2居室,可以拥有独立的生活空间,自己一个人居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边交通十分便利,各种设施比较齐全,周边工作的上班族较多,因此小区整体的房屋买卖活跃度较高,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度;小区周边医疗资源比较丰富,距离菜市场也比较近,业主可重点关注家里有老人的家庭,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,建议租住面积在67㎡左右的2居室,房租压力较小,也可以与朋友合租,分摊房租;对于家庭租户来说,可以租住面积109㎡左右的3居室,家庭成员可以拥有独立的空间,居住较为舒适。
用户评价
6.3 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,日常购物、买菜都很方便。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋,晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞,小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场玩耍,园区居住氛围浓厚。
业主特征
小区居民部分为上班族,居民整体素质较好,小区内三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较好。邻里关系亲密,人员流动性小,居民居住顺心。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费