汇景豪庭小区测评
8.3
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

汇景豪庭位于东莞市厚街区体育公园板块,该小区由东莞市汇景豪庭房地产开发有限公司开发,于2002年竣工。小区共有25栋建筑,容积率大约是2。小区户型面积有62㎡-176㎡左右的2居室到4居室。小区植被种类较少,环境比较一般。小区周边各项生活配套设施比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。

小区优缺点

优点
  • 小区距离寮厦地铁站较近,居民出行比较方便;
  • 小区距离万达广场(厚街店)较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区植被种类较少,环境比较一般;
  • 小区距离北环路/康乐北路(路口)较近,灰尘噪音比较大。
地段交通
8.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

858米

步行至地铁

132个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约868m有寮厦地铁站,该站途经轨道交通2号线,方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约211m有汇景豪庭公交站,211路和258路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约202m有中兴路一巷,距离小区约233m有万景路,道路畅通,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.0 高于68% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.0

37个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

小区附近学校较多,方便孩子上学。距离小区约132m有科蒂幼儿园,属于民办幼儿园。距离小区约997m有卓恩小学,属于公立学校。距离小区约711m有厚街竹溪中学,属于公办学校。
居住品质
7.9 高于72% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区植被主要分布在道路两侧,种类较少,整体观赏性一般。小区内有篮球场、游泳池和游乐场等,方便居民休闲锻炼。小区内还有凉亭,常有一些老年人在此下棋、聊天。综合来看,小区环境比较一般,有待改善。
建筑特色
小区建筑比较简洁大气。建筑外立面以卡其色为主,整体比较温馨。小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有25栋建筑,容积率大约是2。小区户型面积有62㎡-176㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口,在东莞市厚街镇北环路1号附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 553户
绿化率
  • 19.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 快递柜;
  • 小区花园;
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 凉亭。
物业服务
小区有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区内部干净整洁。小区内有快递柜,方便居民收发快递。物业会定期维护楼栋外观,小区建筑比较漂亮。
安保
小区配备多名保安,且保安不定时巡逻,保障小区内的安全。小区内安装的监控设施与公安机关实时联网,随时关注安全情况。小区设有门禁,住户进出需要刷卡,访客进入要进行登记。
物业信息
物业信息
  • 东莞市汇景物业服务有限公司
物业费用
  • 1.81元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上1000个,地下500个
车位比
  • 1:2.71
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于73% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

7.6

6个

购物中心

2个

商场

101个

超市

29个

便利店

商业配套
距离小区约591m有万达广场(厚街店),居民可带家人到此购物休闲。距离小区约77m有港欧超市,距离小区约792m有永辉超市(万达广场厚街店),方便居民购物。距离小区约563m有客语客家菜(万达广场厚街店),居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有东莞市厚街医院,方便居民看病就医。距离小区约729m有弘安门诊部,居民有较小的疾病可到此治疗。距离小区约25m有东莞国药(厚街北环路药店),方便居民买药。
生活服务
距离小区约924m有企山头市场,居民买菜比较方便。距离小区约44m有中国银行(东莞厚街汇景支行),居民办理银行类业务比较方便。距离小区约370m有中国移动通信(三屯工业大道营业厅),居民办理通讯类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约413m有创易网吧,距离小区约373m有中影南方国际影城(厚街店),居民下班后可以得到较好的放松。距离小区约138m有善古瑜伽,居民可到此学习瑜伽。距离小区约681m有体育公园-游泳馆,居民可到此游泳。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于预算较少的购房者来说,购买62㎡左右的2居室比较合适,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,方便出行。对于资金充足的购房者来说,购买176㎡左右的4居室比较合适,该户型空间更为宽敞,既保证了居住的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,带来高品质的居住感受。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区距离寮厦地铁站较近,业主可重点关注年轻上班族,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
小区周边出行条件较好,对于比较在意出行便捷度的年轻上班族来说,建议合租62㎡左右的2居室,与室友均摊各项费用,可降低生活成本。家庭租户可以整租114㎡左右的3居室,面积相对较大,房间较多,可以满足3代人同住,居住体验较好。
用户评价
8.1 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区周边商场和医院等各项配套设施比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。小区距离地铁站和公交站较近,居民上下班比较方便。小区安保措施比较完善,居民在此生活安全性较高。
业主特征
小区业主大多是忙碌的上班族,整体素质较高。小区平时老年人与小孩较多,子女上班时,老人帮忙照顾孩子,邻里之间相处融洽,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 1.81元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯5.16元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯4.08元/m³
  • 第三阶梯5.10元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费