富怡名居小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 富怡名居小区位于厚街区赤岭板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由东莞市富怡房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共17栋左右，占地面积约350000㎡，建筑面积约700000㎡，容积率2左右，小区户型面积有71㎡-156㎡左右的2-4居室。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离陈屋地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离茂和购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
1063米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离陈屋地铁站约1.1km，轨道交通2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离万科生活城公交站约317m，205路公交在该站点停靠；距离富怡花园公交站约322m，252路、632路等公交在该站点停靠；距离万科生活广场公交站约343m，205路、225路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离厚街大道立交桥约2.4km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
六一城幼儿园距离小区约553m，是一所私立幼儿园；三屯小学距离小区约1km，是一所公立学校；厚街竹溪中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率45%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内设有游泳池，是居民夏季消暑的好去处。
建筑特色
小区建筑外立面是以黄褐色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积；小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右，占地面积约350000㎡，建筑面积约700000㎡，容积率2左右，小区户型面积有71㎡-156㎡左右的2-4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有8个出入口，2号门在美宜佳附近；1号门在赤岭三屯上屯上涌一巷附近；东南门在厚道路西150m左右，此门无法通行；西南门在厚道路东150m左右，此门无法通行；地下停车场在中国移动附近；停车场在13号外贸厂货店附近；东门在前方香缇雅境小区附近；南门在厚道路西200m左右，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2009-08
总户数
- 1144户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 东莞市富怡物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共496车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
84个
超市
24个
便利店
商业配套
茂和购物中心距离小区约493m，是一家综合商场，方便居民购物；未来便利超市距离小区约154m，商品齐全，方便居民日常生活；健康羊肉火锅距离小区约141m，方便居民就餐。
医疗资源
东莞市厚街医院距离小区约2.8km，距离较远，居民就医不便；胡元密卫生所距离小区约564m，可以解决居民的基本健康问题；永惠堂药店距离小区约179m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
企山头市场距离小区约920m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(东莞厚街富怡支行)距离小区约168m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约164m，方便居民办理通信业务。
公共资源
三屯公园距离小区约692m，全天免费开放，方便居民日常休闲；东莞图书馆(厚街分馆)距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
宇宸桌球俱乐部距离小区约342m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；树瑜伽(厚街店)距离小区约144m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；唯芳美容塑身距离小区约226m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买89㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择154㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以选择89㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.2 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯5.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯4.08元/m³
- 第三阶梯5.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费