鹿港小镇小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 鹿港小镇位于厚街区体育公园板块，小区于2008年竣工，小区由东莞市汇景凯伦花园置业有限公司开发完成；小区共约8栋楼，为高层、超高层商品房住宅，小区容积率约为2.7，小区总建筑面积约32289㎡；小区户型面积有50㎡-165㎡左右的1-4居室；小区绿化率约为45%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境好；
- 小区附近有寮厦地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近厚街大道/石角路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2km是寮厦地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约139m是鹿港小镇公交站，有211路、251路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约235m是西环路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
38个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约127m是厚街凯伦花园幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约705m是卓恩小学，是一所公立小学；距离小区约1km是厚街竹溪中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为面砖，整体时尚美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共约8栋楼，为高层、超高层商品房住宅，小区容积率约为2.7，小区总建筑面积约32289㎡；小区户型面积有50㎡-165㎡左右的1-4居室。
出入口
小区位于体育路汇景凯伦花园，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1431户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 东莞市汇景物业服务有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共920车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
暂无
购物中心
2个
商场
48个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有万达广场(厚街店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约333m有登科购物商场，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约104m有美宜佳(鹿港小镇店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.6km有东莞市厚街医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约464m有东莞市厚街镇宝屯社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约130m有东莞国药(宝屯药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有企山头市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1km有中国建设银行(东莞厚街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约470m有中国移动(北环路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有万达影城(万科城市广场东莞厚街店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有家乐迪量贩KTV(厚街店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.6km有007国际健身俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于家中有孩子在附近学校上学的家庭，可以选择2居的户型居住，此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间。对于三代同堂的家庭可以选择3居户型，此类户型的整体空间较大，设计合理，居住舒适度高。
卖房建议
小区周围有菜市场，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度。
租房建议
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，符合高管白领的居住要求。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说，可以选择中高层，视野会比较开阔，风景更迷人。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远的楼栋。
用户评价
8.1 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.99元/m³
- 第三阶梯4.36元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.60元/m³
- 第二阶梯4.32元/m³
- 第三阶梯5.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费