新世纪颐龙湾解读
范艳华
2020-09-21
安信地产
特色
【小区户型】小区2房3房4房都有，面积大概在75平到170平，楼间距离大，采光好，房子朝向都是南北。
【小区设施】在园林景观设计中引入原生态东江水作为园林水源，同时充分利用地形地伏，张弛有道的景观营造出舒适宜人环境
【生活配套】车位充足，人车分离;下楼就是泰鸿商场、金华百货等;各种银行出门口就有;影剧院及市场、各种商铺应有尽有
不足
小区物业比较严格，必须本人卡才能进，没卡的需要业主本人通知管理处才可以放行
林金全
2021-03-14
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求
【其他描述】一期，二期，四期，五期，物业费2.1元。3期别墅物业费是3.5元。保安24小时值班。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子!居住氛围浓厚！
不足
小区保安太敬业了，忘了带门禁，太难进去了！
账号已注销
2020-07-09
特色
【小区户型】小区住宅在卖的是一期，二期，四期，楼间距宽，无遮挡，主导两房三房四房，在售的毛坯和精装均有，适合置换
【小区设施】拥有独立的篮球场，羽毛球场以及游泳池，单独的活动中心，适合中老年人和小朋友休闲娱乐
【生活配套】50米就有一个高埗广场，300米左右就有一个菜市场，小区内部有活动工场，篮球场游泳池凉亭等。
【房屋品质】一期二期有几年的楼龄了，三期比较新一点，建筑都是大师级设计以及专业人士打造，大品牌公司值得信赖
不足
分几期开发，四五期入住率暂时不是很高
何佳成
2020-06-30
凯鸿地产
特色
【小区户型】两房户型72至80平方，三房户型88至125平方，四房106平（高赠送）至192平方，五房204平方
【小区设施】小区一字排开，楼间大，配有男球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场等，非常适合居住型小区
【生活配套】小区对面设有商业体，共四层菜市场，配有健身房，培训机构，书店，等一应俱全
【房屋品质】有本土大型开发商开发，一期2010年建，二期2014建，三期2016建，高赠送，实用面积大。
不足
目前周边配套有待开发 和市区相比有一定的差距
阮学钟
2020-09-07
同业地产
特色
【小区户型】1-2号户型 108平方享南北通透灵动2+2房，超高实用率 ，3-4号户型 108平方北向3+1房。
【小区设施】本小区占地66.2万平米，建筑面积超过120万平米。小区绿化50%自带泳池，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】小区本身就自带商业街，加上小区对面就是一个大型的商业广场，吃喝玩乐应有尽有。
不足
分几期开发，四五期入住率暂时不是很高
赖景任
2019-09-25
特色
【轨道交通】往西南方向600米左右是梨川大桥直通万江莞城南城西北方向1公里是大洲桥直通东城万达
【小区户型】小区绿化占建筑面积百分之48，有78.92平的2房，88.119平的3房，110.139平4房，
【小区设施】本小区占地66.2万平米，建筑面积超过120万平米。小区绿化50%自带泳池，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】向北大门步行50米有健身房，超市，大型菜市场，美容院，电影院，饭店等场所
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些.小区住户都是以三代人为主.会由老人帮忙照看小孩！居住氛围浓厚！
不足
车位1比1,停车库比较不足,
陈文朝
2020-07-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型的房子是两梯两户或是两梯三户，户户朝南看花园的，主推是108平的3加1户型
【小区设施】小区自带有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童滑梯等娱乐场所设施，不但是大人还是小孩都有各自的娱乐设施
【生活配套】小区本身就自带商业街，加上小区对面就是一个大型的商业广场，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区自带商业体不是很多，有待大力引进一些商业界的人士
账号已注销
2020-09-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需三房88平三房一卫，106三房两卫，110三加一房两卫，改善需求
【小区设施】小区中心有游泳池，有儿童滑滑梯，篮球场，小区跑道等娱乐设施，适合住户们的休闲娱乐需求
【房屋品质】由本土品牌开发商新世纪操盘，统一建设毛坯交楼，近马路一排装双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
人车不分流，晚高峰车位比较紧张
徐亚萍
2020-03-03
特色
【轨道交通】往西南方向600米左右是梨川大桥直通万江莞城南城西北方向1公里是大洲桥直通东城万达
【小区户型】106栋.108栋.208栋两梯3户01户型南北通透四房02户型朝南两房03户型南北通透三房
【小区设施】小区每栋楼地下室都有停车位，包括地面临时停车位，有游泳池.篮球场.羽毛球场.儿童游乐园.
【居民素质】主要以休闲安家居住，租客较少，入住率高，打造一个舒适宜人的生态型居住小区，住户年龄在20~50岁居多
不足
车位1比1停车库比较不足
冼剑雄
2020-10-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有大户型，205平五房三卫主力户型，适合改善需求。
【其他描述】无边无际的平原平坦、广阔，像一个硕大无比的墨绿色的大翡翠圆盘，苍茫浩渺，气魄摄人
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以上三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚
不足
地位车位目前不足，造车辆乱停现象，有待物业调整！
丘清清
2020-12-16
华浩置业
特色
【小区户型】小区在售户型有75-95-116个方平层单位，户型方正，南北对流采光也是非常好的
【居民素质】小区住户附近工作的白领以及个体户人群，年龄在1-70岁之间入住率高达85以上
不足
繁华地段，人流比较多上班高高峰期有些拥挤，绿化率30%
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2021-03-11
特色
【小区户型】小区主要以108方的南北通三房为主，户型格局方正，通风采光都没有遮拦。
【生活配套】北面380米有华辉生活超市，平时生活用品都可以在华辉超市买到，非常齐全。
不足
小区其他都好，价格稍微高一点。
肖杨杨
2019-10-15
安信地产
特色
【轨道交通】周边设有公交站台 校车可通
【小区户型】本小区主要推广3+1 2+2 以及三房 四房 还有五房 以及109栋的复试三房
【小区设施】小区内部有游泳池 篮球场 羽毛球场 老人活动中心 儿童游乐场地 小区外部有颐龙湾商场 电影院
【生活配套】二期正对面活超市有颐龙商场 商场内有电影院 菜市场 还有各种美食店 小区楼下有生活超市
【房屋品质】房子于2013年左右交楼 装修风格完全凭自己喜欢 防水好 防潮 隔音效果好装有隔音玻璃
不足
小区入住高导致车位稍微紧缺
郑奇
2018-09-29
创元地产
特色
【小区户型】首推1期的102栋—104栋和2期的202—203栋的朝南户型，南北通透。109栋是唯一的复式
【小区设施】小区每栋楼地下室都有停车位，包括地面临时停车位，有游泳池.篮球场.羽毛球场.儿童游乐园.
【生活配套】北大门隔条马路就是颐龙湾商业广场，里面有:超市，健身房，电影院，美容院，餐饮店等。边上有东莞银行等
【房屋品质】小区由新世纪地产开发，96年拿地，一期在2012年交楼，二期在2014年交楼，四期在2016年交楼。
不足
小区周围有些项目还没发展起来，公交线路少，交通不便。停车位比较紧张，很多车商铺门口和马路上
账号已注销
2019-07-12
特色
【其他描述】新世纪物业洋房物业2.2元一平别墅5元一平小区绿化面积大
【小区设施】北门进去，往左步行100米左右是羽毛球场，往右步行300米左右是游泳池，足不
出户就能享受健康生活。
【生活配套】北门左手30处处是乐居超市，生活用品购买方便，且提供快递代收服务。再步行
500是拇指生活超市。
【房屋品质】小区有新世纪地产开发，96年拿地，一期在2012年交楼，二期在2014年交楼，
四期在2016年交楼
不足
小区周围还没发展起来，公交车线路少只螚到镇里，到市区要开车，车位不是很充足，大部分都在商铺门口，以及马路上比较乱。、小区不是真正的人车分流，露天车位严重不足。
涂美凤
2018-08-08
铂城地产
特色
【轨道交通】龙弯西南方向100米有个新世纪颐龙湾公交站，乘坐X23路可达东城方向，天
宝地铁站，万达广
【小区户型】小区绿化面积比较大，占建筑面积48%。主要推104栋到108栋，01，02南北通透的四房户型
【小区设施】小区专业地下停车场，人车分流路线，老人跟小孩安全性特別高，有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场
【生活配套】向北大门不行50米有优菜健身房，颐龙超市，美容店，电影院，KTV，生活市
场，饭馆，焐店。
【房屋品质】小区有新世纪地产开发，96年拿地，一期在2012年交楼，二期2014年交楼，四期2016交楼。
不足
小区周围商铺还未全部开通，公交站比較少，乘坐公交步行路程不太方便，路线不够完善。
宋嘉狄
2019-06-05
特色
【小区户型】小区总冻数为27均为2梯四户，南北通透，大小户型都有，107平三加一为主力户型适合改善需求户户采光好
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，周边设有游泳池儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】北门对面有个颐龙湾商业广场 共4层 设有电影院 饭馆 点心 超市
【房屋品质】由开发商新世纪操盘，2012年统一交楼
不足
地上车位不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
账号已注销
2020-05-26
特色
【小区户型】壹龙湾一期有9栋高层，共约1500户，主力户型为3-4房。
【生活配套】小区目前配套齐全，有大型商场和嘉荣，生活便利有钱大妈，百果园，美宜佳等。
不足
小区部分房源稍微有些吵闹，无明显不足。
义日国
2018-06-02
特色
【轨道交通】颐龙湾西南方向100米有个新世纪颐龙湾公交站，乘坐X23路可达东城方向，天宝 地铁站，万达广场。
【小区户型】小区绿化面积比较大，主要推101栋到104栋，01，02南北通透的四房户型
【其他描述】颐龙湾独立物业，洋房2.2元/平，别墅5元/平，小区保安全程巡逻，进出刷卡登记，安全性极高。
【小区设施】小区专业地下停车场，人车分流路线，老人跟小孩安全性特别高，有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场。
【生活配套】向北大门不行50米有优莱健身房，颐龙超市，美容店，电影院，KTV，生活市场，饭馆，烧烤店。
不足
小区周围商铺还未全部开通，公交站比较少，乘坐公交步行路程不太方便，路线不够完善。
胡淦明
2018-08-01
铂城地产
特色
【轨道交通】颐龙湾西南方向100米有个新世纪颐龙湾公交站，乘坐X23路可达东城方向，下桥地铁站，万达广场
【小区户型】主要推101栋到104栋202栋203栋209栋01，02户型约108平南北通透的四房户型
【其他描述】新世纪自己的物业公司，管理费：洋房2.2元，别墅3.5元，商铺5元，全天候保安巡逻，非小区住户需登记
【小区设施】小区专属幼儿园，人车分流路线，老人跟小孩安全性特别高，有游泳池，蓝球场，羽毛球场，儿童游乐场。
【生活配套】向北大门不行50米有优莱健身房，颐龙超市，美容店，电影院，KTV，菜肉市场，饭馆，烧烤店，真功夫等…
不足
四期，五期商铺还未收楼出租，看起来不是很旺，车位有点紧张
