新世纪颐龙湾解读
谢烨文
2018-11-14
特色
【小区户型】101栋两梯四户01.02南北通透03.04朝北3房，207栋两梯两户01.02南北通透5房
【其他描述】新世纪物业，洋房2.2元一平，别墅5元，服务到位
【小区设施】103栋到104栋前面有游泳池，200平左右，203栋到204栋前面有篮球场，羽毛球
【房屋品质】1995年拿的地，1期2012年交楼，2期2014年交楼
不足
车位1/1，业主车都是停在小区商铺前
林泽腾
2018-05-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透多种朝向，朝南户型，南北通透户型为主力户型，小区有5期，多种抢手居家户型。
【小区设施】小区的绿化面积有40%，小区二期设有滑梯，羽毛球场，篮球场，一期设有喷泉，石桌，游泳池，一楼有娱乐间
【生活配套】小区一层外铺有各式各样的便利店，对面有一排的餐馆，小区北门大门口有颐龙购物广场，向北2km有农贸市场
【房屋品质】小区有新世纪地产开发，93年拿地，一期在2012年交楼，二期2014年交楼，四期2017年交楼。
不足
周边配套正在慢慢成熟，车位比较紧张，
廖金焕
2019-11-30
安信地产
特色
【小区户型】小区位置位于新世纪颐龙湾 小区户型方正 户型多 楼层高 小区环境好
【小区设施】小区 有游泳池 凉亭 羽毛球场 篮球场
【房屋品质】交楼时间2012年 毛坯交楼
不足
小区租客户多 住户多
罗福彬
2018-09-28
宏洋地产
特色
【小区户型】主 推3~4房。108平方三房，小四房及168平方到200平方五房为主。适合改善居住需求，环境优雅。
【小区设施】小区绿化率48%左右，地下停车场，篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童乐园，棋 牌室！适合小孩玩耍老人散心
【房屋品质】由新世纪开发商操盘，一期2010年开盘，二期2012年开盘，整个小区一共设有五期，远离镇区适合居住！
【居民素质】主要以休闲居住，健康生活为宗旨，打造一个舒适宜人的生态型居住小区，老人小孩居多，居住氛围浓厚！
不足
高埗地区目前还在开发地段 位置稍微有点偏。交通一般，与城区公交现未完全形成连接。周边配套尚未成熟，
曾令念
2018-05-20
特色
【轨道交通】东南方向500米到达大王州桥，直达东城，西南方向500米到达梨川桥，直到莞城
【小区户型】主推户型107栋、1号户型193平、2号户型186平都是南北通透、五房四卫
【其他描述】洋房管理费2.2元，别墅5元， 统一物业管理，物业口碑很好，巡逻，统一清洁，绿化养护，
【小区设施】小区地下停车位，篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童乐园，棋牌室，适合小孩玩耍老人散心，绿化率50%左右！
【生活配套】2公里到冼沙市场和镇中心，对面颐龙湾商业广场，有电影院，健身房，KTV，市场，
不足
公交站不方便，公交车慢，线路少，出行市区不是很方便
王荣辉
2018-05-18
特色
【轨道交通】距离东城天宝地铁站很近3公里左右，小区门口50米有公交站台，离黎川大桥一公里，过了桥就是莞城南城东城
【小区户型】小区绿化多，环境好。主推3-4房。107平的三房，小四房及168平大四房为主打。适合改善居住需求，
【小区设施】小区绿化率50％左右，地下停车位，篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童乐园，棋牌室！适合小孩玩耍老人散心
【生活配套】小区对面20米有市场，商场，影院，健身房及餐饮。旁边50米有政府，新广场，
【房屋品质】由新世纪开发商操盘，一期2010年开盘，二期2012年开盘，整个小区目前设有5期！远离镇区适合居住！
不足
租客多，导致门口车辆乱停乱放！
谭俊杰
2018-12-12
特色
【小区户型】106栋.108栋.208栋二梯3户01户型南北通透四房02户型朝南二房03户型南北通透三房。
【其他描述】本小区占地66.2万平方，建筑面积超过120万平方，小区绿化50%自带泳池，篮球场，羽毛球场等。
【小区设施】从北门进右手边103栋旁边是游泳池在一期中心，篮球场在二期209栋前面，小区绿化好环境合适乘凉散步。
不足
小区不是真正的人车分流，露天车位严重不足。
蔡小凤
2018-10-28
特色
【小区户型】101-104，202.203.209栋两梯四户，105，201，204栋两梯五户
【小区设施】篮球场 羽毛球场 游泳池 儿童游乐园 地下有车库 上面有临时车位 绿化45%给业主带来舒心的感觉
【生活配套】配套有颐龙湾市场 超市 健身房 电影院 KTV 面包店 北门旁边有个水果店 乐居超市 对面还有好多店
不足
附近配套还没有完善 交通有点不方便
梁灯途
2018-08-16
特色
【轨道交通】出小区北门，向南方向步行100米，有高埗6路公交站，终点站到下江城
【房屋品质】12年毛坯交房3米层高，由本地开发商新世纪开发，近马路一排装双层真空隔音玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】主要以休闲安家居住，租客较少，入住率高，打造一个舒适宜人的生态型居住小区，住户年龄在20~50岁居多
不足
商铺还未完全建起来，商品种类不是很多，交通未完善，目前只有镇内公交车。出行去市区不是很方便
庄海龙
2018-08-11
创元地产
特色
【小区户型】小区绿化占建筑面积百分之48，有78.92平的2房，88.119平的3房，110.139平4房，
【生活配套】向北大门步行50米有健身房，超市，大型菜市场，美容院，电影院，饭店等场所
【房屋品质】小区有新世纪地产开发，96年拿地，一期在2012年交楼，二期在2014年交楼，四期在2016年交楼
不足
小区周围还没发展起来，公交车线路少只螚到镇里，到市区要开车，车位不是很充足，大部分都在商铺门口，以及马路上比较乱。、
账号已注销
2018-10-20
特色
【小区户型】2加2南北双阳台通透三房、四房、五房、户型主要出售户型，还有两房户型，楼间距超100米，生活更加私密
【小区设施】北门进去，往左步行100米左右是羽毛球场，往右步行300米左右是游泳池，足不出户就能享受健康生活。
【生活配套】北门左手30处处是乐居超市，生活用品购买方便，且提供快递代收服务。再步行500是拇指生活超市。
不足
暂时没有公交车，给居民出入带来不便，
苏锦根
2017-09-15
左房右屋置业
特色
【小区户型】主推户型109平方南北通透4房，107平方北向3房，88平方3房，72-79平方2房，高层洋房采光佳
【其他描述】新世纪物业管理公司，管理费2.2元/平方，服务很好！
【房屋品质】一期开盘时间2010年，2011年交房，二期开盘时间2014年，2105年交楼，新世纪集团开发。
【居民素质】基本自住人群居多，很少出租，居住年龄段25-40岁居多，东莞本地人多。
不足
商业配套还没完善，现在颐龙广场已经在招商，新世纪颐龙湾广场也在陆续招商完善配套！
杨锡鑫
2018-04-27
特色
【小区户型】主推户型：101.102.103.104.202.203.209栋01.02南北通透2+2户型
【其他描述】新世纪自己的物业，管理费2.2元每平，保安全天候巡逻，非小区住户出入必须登记，业主安全有保障
【小区设施】小区一期有游泳池，分成人和儿童，二期有篮球场.羽毛球场和儿童游乐场
不足
小区目前配套未完全完善，公交只能在镇内，去市区只能开车，交通虽有规划但还未完善
修泽男
2017-06-24
特色
【轨道交通】颐龙湾西南方向500米左右是梨川大桥，过去可直达莞城中心，西城楼·可园都在附近
【小区户型】主推户型205栋208栋2梯3户01户型朝南大3房,户型方正采光佳,02,03户型阳台南北对流
【其他描述】颐龙湾是新世纪豪园物业管理有限公司,洋房管理费2.3元/平,别墅是5元/平,全天值班管理
【小区设施】小区106栋到108栋前有游泳池，占地200平，夏季全天开放，成人收费20元/次,儿童票15元
【生活配套】2期对面有颐龙湾市场,主营生肉，青菜类,早上6点到晚上10点营业，价格实惠，小区住户都会选择那里买菜
不足
小区1,2期目前入住有3000多户,车位比率只有1比1,车位很紧张,有2台车的住户基本都停在小区商铺外面
徐凯峰
2018-05-28
特色
【小区户型】207栋两梯两户 楼间距宽 南北通透 205平大平层 五房四卫双阳台 通风采光优良
【其他描述】新世纪自己的物业 管理费：2.2每平 每天全天候保安巡逻 出入都需登记 安全有保障
【小区设施】小区中二期设有儿童乐园 篮球场 羽毛球场 一期设有游泳池
不足
周边配套未完善，商品种类不是很齐全。只有镇内公交，出行市区需驾车出行，交通不是很便利
账号已注销
2017-12-29
特色
【小区户型】1-2号户型108平，朝南2+2房，3-4号户型108平，朝北3+1房。
【其他描述】新世纪颐龙湾物业管理公司 ，物业费管理费2.2元/方，别墅管理费5元/方，商铺管理费5元/方。
【小区设施】小区里面绿化面积占有30%左右，还设有游泳池和小孩滑滑梯，蓝球场和羽毛球场，车位充足。
【生活配套】小区附近有冼沙市场，松涌菜市场，泰鸿百货商场，金华百货商场，均在一公里范围内。
不足
商业配套还不够完善，现在颐龙广场已经开始在招商，新世纪颐龙湾广场也在陆续招商完善配套。
胡荣珍
2018-04-23
特色
【小区户型】主推户型101栋到104栋01.02户型，南北通透双阳台，紧凑四房
【其他描述】新世纪自己的物业，物业费2.2元每平，进出刷卡登记，全天候保安小区内巡逻
【小区设施】小区一期有游泳池，分成人和小孩的，二期有篮球场、羽毛球场和儿童乐园
不足
小区比较新，周边交通未完善，出行只能驾车，生活配套和物品种类有待提高
龚均松
2018-09-10
安信地产
特色
【小区户型】小区现在二手房主要是一期和二期的 一期总共有9栋洋房 101栋到105栋几乎是小户型 109栋是复式
【小区设施】小区一期中间有个游泳池 每个夏天都会开放 二期209栋下面有一个篮球场，人车分流，有地下车位。
不足
小区里面没有幼儿园 小区门口没有公交车
葛晨
2017-02-27
强信置业
特色
【小区户型】本小区主打户型是107平方的2+2户型，可做4房，南北通透，赠送面积大，阁局方正实用
【小区设施】车位充足有泳池篮球场网球场，儿童活动设施齐全，给业主提供所需的运动娱乐场所
【生活配套】小区北门有自建的大型菜市场，西门配有商业街
【房屋品质】由大开发商新世纪集团倾力打造的墅质洋房大盘，楼间距宽，花园景色怡人，非常适合居住
【居民素质】小区大多以自住为主，老人和孩子较多，临里关系很好
不足
新建小区，周边配套尚未建设完善，但升职潜力巨大，发展空间充足
郑钢
2017-03-02
创元地产
特色
【小区户型】主推3～4房。108平方三房，小四房及168平方到200平方五房为主。适合改善居住需求，环境优雅。
【其他描述】本小区自住比例达到％75、。绿化达到％60、总占地面积约66万平方米，容积率为1.72
【小区设施】小区的绿化率高达60%，娱乐休闲设施齐全，自带泳池、儿童滑滑梯、篮球场、羽毛球场，幼儿园等等
【居民素质】主要以休闲居住，健康生活为宗旨，打造一个舒适宜人的生态型居住小区，老人小孩居多，居住氛围浓厚！
不足
楼层较低的光线不是很好，周边配套尚未完全成熟，3—4户型朝北见不到太阳，与城区公交现未完全形成连接
