江南第一城解读
廖国寿
2020-09-10
恒旗地产
特色
【轨道交通】步行5百米到达南城步行街。乘坐59路公交车，直线距离500米到鸿福路，市中心，离东江之星地铁站1公里
【小区户型】分3期，1-5，16-19栋均为100平的3房，一梯两户，5层高的楼梯美墅，叠加别墅还有3期的洋房
【小区设施】小区内有游泳池（在小区会所），篮球场，健身器材，儿童乐园，假山，凉亭，别墅自带车位，洋房是人车分流
【生活配套】出了门口有嘉荣超市，菜市场，便利店，银行等，1公里以内有东江之星商业街，2公里内大型购物可到国贸中心
不足
3期的房子靠近环城路，车流量比较大，出阳台声音有点吵，车位比较紧张，购物都需要出了小区才行，小区里边没有商铺
李筱雯
2021-08-18
特色
【轨道交通】出行非常方便 1号门出来1公里以内就有一个江南第壹城的公交站台 从8号门出去 直接上环城路
【小区户型】小区一共91栋楼 分为3期来开发 1期08年 2期10年 3期13年
【小区设施】花园 凉亭 跑步 老人儿童的娱乐和运动设施
【生活配套】3号门一出去200米就是菜市场 对面就有一个小型的生活超市
【房屋品质】有洋房 叠加别墅 联排别墅
不足
小区比较大 有别墅 所以不能做到人车分流
王娟
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区正大门处有59路公交车，小区居民一般选择自驾出行，往汇龙湾方向就是环城路，开往广深高速。
【小区设施】小区内设有凉亭、荷塘、滑滑梯、游泳池、篮球场。滑滑梯设在江南第一城的三期居多，方便小朋友玩耍交朋友。
【生活配套】小区三号门的左边是菜市场，往右边的商铺有钱大妈、百果园、美宜佳、合家欢。为居民提供便利。
【房屋品质】江南第一城是当地大开发商，宏远地产开发，值得信赖。防水/防潮性能良好。绿化面积高具有吸音功效
【居民素质】小区居住的新莞人较多，从老家来城市帮带小孩的老人居多，邻里氛围和睦。
不足
小区车位紧张，3346户人家，只有2000个车位。
夏焰
2020-09-13
特色
【轨道交通】距离地铁一号线两公里距离，大门距离500有59路公交站，500米距离可以上环城路交通便捷。
【小区户型】小区分三期开发共有91栋，有洋房别墅美墅，洋房户型面积段70到160的两房到4房，别墅位于花园中间
【小区设施】小区花园中间配备有200平的游泳池，内部有篮球场，足球场，三期楼下有老人儿童的游乐健身设施。
【生活配套】周边一公里范围有南城步行街，宏远肉菜市场，两公里距离有东江之星商业购物中心，宏远体育馆，市民艺术中心
不足
小区车位配比不足，停车不方便，然后车位价格比周边小区高。
郭曼叶
2021-03-14
恒旗地产
特色
【轨道交通】小区门口59路公交车，走300米还有一个22路，离地铁1号线900米，出门上环城路
【小区户型】小区户型以3-4房100平左右3房到161平4房，2房70平比较少只有68套 还有美墅别墅
【小区设施】2个蓝球场一个足球场，一个泳池，小区有4个儿童游乐场，分布在二期三期
【生活配套】小区3号门有菜市场和超市，小区周边很多生活超市，离南城医院2公里，离阳光二小以及宏外800米
不足
没有人车分流，一二期建设时没有设计地下室，只有少量露天和外街车位
段连杰
2021-01-21
特色
【轨道交通】100米可到51号公交线 ，可到东城，莞城 ，可在鸿福路换乘地铁二号线，交通便利
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，健身器材设施，游泳池，篮球场等 小区环境好
【生活配套】61米美宜佳便利店，74米就有中国民生银行，入户读南城阳光二小 配套齐全
不足
小区入住率比较高 ，车位占比比较少 ，一二期这边的车位非常紧张 ，车位供不应求
王建玲
2021-01-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口59路公交车，走300米还有一个22路，离地铁1号线900米，出门上环城路
【小区户型】小区户型以3-4房100平左右3房到161平4房，2房70平比较少只有68套，别墅上下叠联排独栋。
【小区设施】2个蓝球场一个足球场，一个泳池，小区有4个儿童游乐场，分布在二期16栋，三期84栋，86栋89栋楼下
【生活配套】小区3号门有菜市场和超市，小区周边很多生活超市，离南城医院2公里离市人民医院2.5公里。
不足
一二期建设时没有设计地下室，只有少量露天和外街车位
李云浩
2021-01-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站。可到东城，莞城，万江
【小区户型】从两房，三房，四房至369平的别墅，1-5栋为小高层，6-77栋为叠墅，联排，78-91为高层住层。
【小区设施】小区配有儿童游乐设施，健身器材设施，游泳池。
【生活配套】距离东江之星1.5公里，南城步行街500米，菜市场在小区门口左转即到
【房屋品质】2009年交楼，由宏远地产开发，未出现墙面脱落现象。
不足
入住率高，车位有点不足。一二期人车不分流。三期人车分流。
雷莲清
2020-12-19
特色
【轨道交通】100米可到51号公交线 ，可到东城，莞城 ，可在鸿福路换乘地铁二号线，9站东莞东和虎门
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，健身器材设施，游泳池，篮球场等
【生活配套】距离小区约1.3公里到万科东江之星商业广场，距离1公里到南城步行街，小区5号门外就是菜市场
【居民素质】小区三房户型为主 ，都是常驻人群，老人小孩会多一些 ，游乐场和活动室，每天都会人气满满
不足
小区地下车位少，一二期人车不分流
周昭
2020-09-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】交通较方便有59路公交站台上环城路200米距离(数据来源于高德地图) 到达广深高速及地铁口
【小区户型】小区2房占比约33%，3房占比约33%，4房占比约34%。主要户型分布:2房、3房、4房户型在别墅区
【小区设施】小区主要是老人和小孩活动为主，有很多小孩聚集在儿童游乐场上嬉戏玩耍老人们围坐在楼下花园里聊家常、下棋
【生活配套】综台商场:沃尔玛超市、海雅百货、家福特建材富民步行街宏远酒店宏远副食百货进货市场!距离500米
【房屋品质】由大品牌开发商宏远物业开盘 06年装修2000一 平内部全部都是刷低卡出入出入，安保严密!
不足
小区入住人口高，车位占比少，尤已一期和二期车位为主! 小区面积很大，分为3期， 初次入住进去可能会迷路！
康均
2020-08-29
特色
【小区户型】小区均为一梯四户主推大户型户型，方正118平的三防为主推户型适合刚需用户。
【小区设施】小区中心有400平的水池花园200平的泳池建设500平的足球场和篮球场，很多青年人在这儿运动。
【房屋品质】有大牌开发商宏远物业操盘零六年，统一装修2100平内部全部都是IC卡出入安保严密。
【居民素质】小区租户不多，主要是老年人中年人居多小区内部关系融洽。有很多老头老太太在楼下活动。
不足
商圈各个小区内的车位明显不足，小区面积太大，初次入住可能会因为不熟悉小区而导致迷路。
李梦涛
2020-06-25
金屋房地产
特色
【小区设施】小区内有一个篮球场和足球场，内部游泳池1个，内部河道喷水池凉亭N+，属于宏远社区较大楼盘，50%绿化
【生活配套】商圈配套公园：滨江体育公园 龙湾湿地公园，大小蓝足球场不计其数 商业：东江之星高端写字楼 R1地铁线
【居民素质】宏远商圈久居都是社会人才，和宏远社区明星做邻居易建联，让您赢在起跑线。
不足
商圈各个小区内的车位明显不足，回家太晚只能将爱车停靠在商铺停车场内
孙海婷
2020-10-22
特色
【轨道交通】100米可到51号公交站，可到东城，莞城，可在鸿福路换乘地铁二号线，9站到东莞虎门
【小区设施】小区内有游泳池 小孩玩的，篮球场 还有楼下座椅
【生活配套】3号门口有菜市场，超市，便利店，1公里内有东江之星商业街，7公里内大型购物可到国贸中心
【居民素质】小区三房户型为主，都是常驻人群，老人小孩会多一些，游乐场和活动室，每天都人气满满的
不足
一期二期不是人车分流了，车位占比少，美墅是楼梯的
葛志泽
2021-04-30
特色
【小区户型】小区主要是104平到118平的刚需三房，楼间距较约50米左右，采光无死角
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，健身器材设施，游泳池，篮球场等
【生活配套】61米美宜佳便利店，74米就有中国民生银行，小区门口200米就有各种餐饮小吃店。入户读南城阳光二小
不足
小区地下车位少，一二期人车不分流
曹高英
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区门口50米左右有公交站，两站到地铁口，5站到鸿福路口
【小区户型】小区总共有91栋共三期，有小高层，美墅，上下叠别墅，联排别墅，以100平左右三房，129平四房为主
【小区设施】小区有儿童滑梯，休闲凉亭，喷泉小朋友可以喂鱼，游泳池，篮球足球场，地下地上停车场，租金450左右
【生活配套】小区楼下3号门左侧是菜市场，马路对面有超市，200有东莞国药
【房屋品质】小区是宏远物业分为三期，都是毛坯交楼，小区绿化面积大，安静舒适，很适合居住
不足
小区有10年了目前地上车位不足，马路边车辆乱停放
桂婷婷
2020-10-06
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线两公里距离，大门距离500有59路公交站，500米距离可以上环城路交通便捷。
【小区户型】小区均为一梯四户，主推大户型，户型方正，118平3房为主推户型，适合刚需用户
【小区设施】小区花园中间配备有200平的游泳池，内部有篮球场，足球场，三期楼下有老人儿童的游乐健身设施。
【生活配套】周边一公里范围有南城步行街，宏远肉菜市场，两公里距离有东江之星商业购物中心，宏远体育馆，市民艺术中心
不足
小区车位配比不足，停车不方便，然后车位价格比周边小区高。
周永杰
2020-05-27
特色
【轨道交通】步行即可到达南城步行街。乘坐59路公交车，直线距离500米到鸿福路，行政等城市繁华地段，
【小区户型】江南第一城1-5栋，16-19栋均为一梯两户，有看江景户型，都是3房2厅2卫户型。
【小区设施】景观是园林绿化，绿化率46％，沿人工湖设置凉亭，一小一大游泳池！车位比例1:1！
【生活配套】距离南城步行街约五百米，两公里可到达鸿福商业圈，餐饮、娱乐等生活配套齐全。
【居民素质】小区是大型社区 小区居民素质好 邻里关系和睦 租户比较少 流动性很少 基本都是25-50左右年龄段
不足
车位不够充足，人车没有分流
黄月梅
2020-12-30
特色
【小区户型】小区主要是104平到118平的刚需三房，楼间距较约50米左右，采光无死角
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，健身器材设施，游泳池，篮球场等
【生活配套】距离小区约1.3公里到万科东江之星商业广场，距离1公里到南城步行街，小区5号门外就是菜市场
【居民素质】小区三房户型为主 ，都是常驻人群，老人小孩会多一些 ，游乐场和活动室，每天都会人气满满
不足
小区地下车位少，一二期人车不分流
陈赞扬
2020-12-16
东莞糯家
特色
【轨道交通】100米可到51号公交线 ，可到东城，莞城 ，可在鸿福路换乘地铁二号线，9站东莞东和虎门
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，健身器材设施，游泳池，篮球场等
【生活配套】向东1.8km有万科广场，共有三层 ，一楼是游乐设施 ，为儿童提供游玩空间 ，特别适合亲子游玩
【居民素质】小区三房户型为主 ，都是常驻人群，老人小孩会多一些 ，游乐场和活动室，每天都会人气满满
不足
停车位少，人车不分流。小区面积大，不易寻找楼层。因为主推大户型，入手税费会较高.
李强军
2020-08-22
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，主推大户型，户型方正，118平3房为主推户型，适合刚需用户
【小区设施】小区中心有400平的水池花园，200平的泳池建设，500平的足球场和篮球场，很多青年人在这运动
【房屋品质】由大牌开发商宏远物业操盘，06年统一装修2000一平，内部全部都是由ic卡出入，安保严密
【居民素质】小区租户不多，主要是中年人居多，小区内部关系融洽，居民氛围浓厚
不足
小区面积太大，初次入住可能会因为不熟悉小区而导致迷路
